2023年7月発表:中古マンション価格推移｜4月よりも6月の方が物件が売れている！？

マンション価格が上昇している今、より高値で売却するためには市況を知ることが大事です。
6月度のレポートをご覧ください。

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今月も東京23区は最高値を更新。

横浜・川崎市、多摩以外の地域が前年比で上昇しています。

• 東京都23区：104.84万円/㎡（前年比+6.9％）
• 多摩：  49.96万円/㎡（前年比-1.1％）
• 横浜・川崎市：59.66万円/㎡（前年比-0.1％）
• 神奈川県他：41.68万円/㎡（前年比+12.3％）
• 埼玉県：42.52万円/㎡（前年比+6.9％）
• 千葉県：37.71万円/㎡（前年比+11.0％）

《新規売出し物件の㎡単価・販売中物件の㎡単価》と《成約㎡単価》の差が先月よりもさらに縮まってきています。※折れ線グラフ参照

つまり適正価格で売り出さないと物件は売れないということ。
不動産会社は仲介手数料を少しでも多く取りたいので高値提案してくる場合もあります。
そうなると物件を売るのにとても時間がかかる、もしくは売れない状況になる可能性が・・・

早く売るためにも適正な価格を知ることが大事！

イエシルでは適正な価格と売却のアドバイスをすることができます。
まずはご相談を！

• 新規登録件数　16,566 件（前年比+14.6％、前月比+6.2％）
• 売り出し中物件件数　45,872 件（前年比+23.4％、前月比+0.2％）

6月は売却件数が多かったため、売り出し中物件は前月比でみるとほぼ横ばいとなっています。

今後も売り出し物件の件数は増加することが見込まれますので、売却をご検討中の方は早めに動かれることをお勧めします。

3ヶ月ぶりに成約件数が前年比を上回り、成約㎡も上昇してはいるものの、売り出し中物件件数は2022年2月から17ヶ月連続で前年比を上回り、23.4%増、前月比も0.2%増となっています。

観察が必要ではありますが、成約価格も下がる日が近いのではないかと予測できます。

地域によって価格の動向は変わりますので、気になる方は一度イエシルアドバイザーにご相談を。
集団セミナーでは分からない《お客様個人に合わせた、お客様だけのアドバイス》をさせていただきます。

いわゆる不動産会社とは違うので、売却時の適正価格や購入時のアドバイスを、皆さまの立場に立って提供することができます。

お近くの不動産会社に足を運ぶ前に、イエシルアドバイザーから情報を収集してみてはいかがでしょうか。