3,566万円〜4,630万円
坪単価 258万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.3万円/月
3.4%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
パテラスクエア浦和
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩15分・築17年
3,566万円〜4,630万円
坪単価 258万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 11.2万円〜14.3万円/月
3.4%〜3.9%
上位20%
4.03最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パテラスクエア浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パテラスクエア浦和部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,481万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.6万円/月 3.4% | 2LDK | 56.07m² - |
| 103 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.1万円/月 3.5% | 2LDK | 54.03m² - |
| 104 | 4,435万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 12.7万円/月 3.4% | 2LDK | 56.87m² - |
| 201 | 3,566万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 11.2万円/月 3.8% | 1LDK | 45.09m² - |
| 202 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 13.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.07m² - |
| 203 | 4,294万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 12.8万円/月 3.6% | 2LDK | 54.03m² - |
| 204 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.87m² - |
| 301 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 11.3万円/月 3.8% | 1LDK | 45.09m² - |
| 302 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 13.5万円/月 3.5% | 2LDK | 56.07m² - |
| 303 | 4,334万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 13.1万円/月 3.6% | 2LDK | 54.03m² - |
| 304 | 4,565万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 13.6万円/月 3.6% | 2LDK | 56.87m² - |
| 401 | 3,631万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.4万円/月 3.8% | 1LDK | 45.09m² - |
| 402 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.6万円/月 3.5% | 2LDK | 56.07m² - |
| 403 | 4,349万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.2万円/月 3.6% | 2LDK | 54.03m² - |
| 404 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.87m² - |
| 501 | 3,658万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.8万円/月 3.9% | 1LDK | 45.09m² - |
| 502 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.07m² - |
| 503 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.03m² - |
| 504 | 4,604万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 14.3万円/月 3.7% | 2LDK | 56.87m² - |
102
- 参考相場価格
- 4,481万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 54.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 56.87m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 45.09m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.07m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,294万円
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- 想定利回り
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- 2LDK
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204
- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.87m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 3,600万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 1LDK
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- 54.03m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パテラスクエア浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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パテラスクエア浦和売買履歴
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
- 2008/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/10 | 新築3,540万円 | 62万円/m² | 3階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.87m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,490万円 | 64万円/m² | 5階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,440万円 | 63万円/m² | 4階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
| 2008/10 | 新築3,300万円 | 61万円/m² | 3階 | 54.03m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/01
- オススメパテラスクエア浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,600万円 | 68万円/m² | 5階 | 81.86m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,770万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 3階 | 70.12m² | 3LDK | パークハウス浦和 ソレイユフォート | 築15年 |
| オススメ | パテラスクエア浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,830万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,767万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,160万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,790万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約5,080万円 | 72万円/m² | 2階 | 70.12m² | 3LDK | パークハウス浦和 ソレイユフォート | 築14年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パテラスクエア浦和賃貸履歴
- 2025/06
- 14万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2023/10
- 13.5万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/06
- 7.8万円/月
- -
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
- 2022/08
- 13.2万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2022/03
- 13.5万円/月
- 56.87m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2021/09
- 13万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2011/11
- 12.7万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2010/09
- 12.7万円/月
- 54.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築1年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 14万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築16年 |
| 2023/10 | 13.5万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築15年 |
| 2023/06 | 7.8万円/月 | 1階 | - | 1SLDK | 築14年 |
| 2022/08 | 13.2万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2022/03 | 13.5万円/月 | 1階 | 56.87m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2021/09 | 13万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築12年 |
| 2011/11 | 12.7万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2010/09 | 12.7万円/月 | 3階 | 54.03m² | 2LDK | 築1年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パテラスクエア浦和資産性スコア
4.03上位20%
パテラスクエア浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パテラスクエア浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パテラスクエア浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,481万円202万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
パテラスクエア浦和102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パテラスクエア浦和マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
医療・福祉
4北浦和
近所には医院が多く、生活に必要な施設が揃っているので安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パテラスクエア浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パテラスクエア浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | パテラスクエア浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目24-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.09㎡〜56.87㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜3610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パテラスクエア浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.09m² | 3,615万円 | 3,150万円 |
| 2LDK | 56.07m² | 4,545万円 | 4,016万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東急ドエルアルス浦和元町
3,980万円- 3LDK
- 63.62m²
- 4階/7階建