パークハウス浦和 ソレイユフォート

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩16分・築15年

3.92
4,685万円〜7,291万円
坪単価225万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークハウス浦和 ソレイユフォート

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩16分・築15年

4,685万円〜7,291万円
225万円/坪〜232万円/坪
3.92
最終更新
2025年10月21日

パークハウス浦和 ソレイユフォート部屋別の参考相場価格

12部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,186万円価格を確認する5,490万円4LDK88.31
4025,185万円価格を確認する4,330万円3LDK74.33
4034,790万円価格を確認する3,980万円3LDK68.73
4045,376万円価格を確認する4,490万円3LDK76.99
4055,273万円価格を確認する4,430万円3LDK75.57
4065,042万円価格を確認する4,260万円3LDK72.27
4075,047万円価格を確認する4,240万円3LDK72.35
4085,123万円価格を確認する4,310万円3LDK73.44
4095,251万円価格を確認する4,390万円3LDK75.26
4105,417万円価格を確認する4,550万円3LDK77.58
4114,888万円価格を確認する4,060万円3LDK70.12
4126,144万円価格を確認する5,440万円4LDK87.79
401
参考相場価格
6,186万円
新築時価格
5,490万円
  • 4LDK
  • 88.31
402
参考相場価格
5,185万円
新築時価格
4,330万円
  • 3LDK
  • 74.33
403
参考相場価格
4,790万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 68.73
404
参考相場価格
5,376万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 76.99
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
5,273万円
新築時価格
4,430万円
  • 3LDK
  • 75.57
406
参考相場価格
5,042万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 72.27
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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407
参考相場価格
5,047万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 72.35
408
参考相場価格
5,123万円
新築時価格
4,310万円
  • 3LDK
  • 73.44
409
参考相場価格
5,251万円
新築時価格
4,390万円
  • 3LDK
  • 75.26
410
参考相場価格
5,417万円
新築時価格
4,550万円
  • 3LDK
  • 77.58

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス浦和 ソレイユフォート資産性スコア

3.92
パークハウス浦和 ソレイユフォートの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークハウス浦和 ソレイユフォート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス浦和 ソレイユフォート居住エリアの評価

パークハウス浦和 ソレイユフォート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス浦和 ソレイユフォート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築15年

新築時価格

5,490万円+696万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス浦和 ソレイユフォート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,186万円98万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス浦和 ソレイユフォート401の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス浦和 ソレイユフォートマンションの口コミ・評判(404件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    浦和駅東口は再開発により県都の玄関口として栄える一方、多くの歴史的建造物が残され、北の鎌倉と呼ばれていた風情も残っています。

  • お部屋

    4

    広いクランクイン廊下・玄関と1620バス、広い洗面室、収納は良いです。事務所使用で頑張れば更に下げられるような気もします。ベランダは独立しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    北浦和

    5

    北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。

  • 自然環境

    浦和

    4

    浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

  • 子育て環境

    5

    認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークハウス浦和 ソレイユフォートマンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

パークハウス浦和 ソレイユフォート詳細情報

基本情報

建物名パークハウス浦和 ソレイユフォート
住所埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)6階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積68.73㎡〜103.74㎡
新築時価格3570万円〜5970万円
参考相場価格
  • 3LDK:4685万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:5987万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜232万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園本太保育園 (認可)他
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学区本太小学校
本太中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス浦和 ソレイユフォート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
3LDK74.33m²5,132万円4,974万円
4LDK88.31m²6,158万円6,256万円

パークハウス浦和 ソレイユフォート売買履歴

  • 2024/03
    成約5,070万72万円/m2
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2022/12
    成約5,390万73万円/m2
    • 73.44m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2022/03
    成約4,900万65万円/m2
    • 75.26m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2017/11
    成約3,700万51万円/m2
    • 72.27m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2017/02
    成約4,900万55万円/m2
    • 87.79m²
    • 4LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2011/02
    成約3,400万49万円/m2
    • 68.73m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2010/02
    新築5,720万57万円/m2
    • 99.94m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 0
  • 2010/02
    新築4,520万61万円/m2
    • 73.44m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2010/02
    新築4,490万62万円/m2
    • 72.27m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2010/02
    新築4,060万57万円/m2
    • 70.12m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/03成約5,070万72万円/m22階70.12m²3LDK築14年
2022/12成約5,390万73万円/m24階73.44m²3LDK築12年
2022/03成約4,900万65万円/m22階75.26m²3LDK築12年
2017/11成約3,700万51万円/m24階72.27m²2LDK築7年
2017/02成約4,900万55万円/m22階87.79m²4LDK築6年
2011/02成約3,400万49万円/m21階68.73m²3LDK--
2010/02新築5,720万57万円/m25階99.94m²4LDK--
2010/02新築4,520万61万円/m25階73.44m²3LDK--
2010/02新築4,490万62万円/m25階72.27m²3LDK--
2010/02新築4,060万57万円/m24階70.12m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約4,800万67万円/m24階70.89m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築17年
2024/01成約5,020万75万円/m25階66.12m²2SLDKパレステージ浦和本太築12年
2023/01成約4,680万64万円/m27階73.11m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築16年
2022/09成約4,100万56万円/m23階73.11m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築16年
2022/06成約4,500万63万円/m27階70.89m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築15年
2022/04成約4,600万61万円/m24階75.00m²3LDKコージーコート浦和築10年
2022/02成約4,500万62万円/m25階72.50m²3LDKコージーコート浦和築9年
2022/01成約4,400万62万円/m22階70.22m²3LDKコージーコート浦和築9年
2022/01成約3,970万57万円/m22階69.21m²3LDKクラルテ浦和本太フローレア築14年
2021/10成約4,440万55万円/m24階80.37m²3LDKグランシティユーロレジデンス浦和築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークハウス浦和 ソレイユフォート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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