4,685万円〜7,291万円
坪単価225万円/坪〜232万円/坪
最終更新2025年10月21日
パークハウス浦和 ソレイユフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークハウス浦和 ソレイユフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,186万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 88.31m² | 南 |
| 402 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 74.33m² | 南 |
| 403 | 4,790万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 404 | 5,376万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.99m² | 南 |
| 405 | 5,273万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.57m² | 南 |
| 406 | 5,042万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.27m² | 南 |
| 407 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.35m² | 南 |
| 408 | 5,123万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 73.44m² | 南 |
| 409 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.26m² | 南 |
| 410 | 5,417万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.58m² | 南 |
| 411 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.12m² | 南 |
| 412 | 6,144万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 4LDK | 87.79m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 4LDK
- 88.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 74.33m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 76.99m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 5,273万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 75.57m²
- 南
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 5,047万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 72.35m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 5,123万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 73.44m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 5,251万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.26m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 5,417万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 77.58m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス浦和 ソレイユフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス浦和 ソレイユフォート資産性スコア
3.92
パークハウス浦和 ソレイユフォートの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス浦和 ソレイユフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浦和 ソレイユフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,186万円98万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
パークハウス浦和 ソレイユフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浦和 ソレイユフォートマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4浦和駅東口は再開発により県都の玄関口として栄える一方、多くの歴史的建造物が残され、北の鎌倉と呼ばれていた風情も残っています。
お部屋
4広いクランクイン廊下・玄関と1620バス、広い洗面室、収納は良いです。事務所使用で頑張れば更に下げられるような気もします。ベランダは独立しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
北浦和
5北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。
自然環境
浦和
4浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス浦和 ソレイユフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パークハウス浦和 ソレイユフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浦和 ソレイユフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.73㎡〜103.74㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス浦和 ソレイユフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.33m² | 5,132万円 | 4,974万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 6,158万円 | 6,256万円 |
パークハウス浦和 ソレイユフォート売買履歴
- 2024/03
- 成約5,070万円72万円/m2
- 70.12m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2022/12
- 成約5,390万円73万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2022/03
- 成約4,900万円65万円/m2
- 75.26m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2017/11
- 成約3,700万円51万円/m2
- 72.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2017/02
- 成約4,900万円55万円/m2
- 87.79m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2011/02
- 成約3,400万円49万円/m2
- 68.73m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2010/02
- 新築5,720万円57万円/m2
- 99.94m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2010/02
- 新築4,520万円61万円/m2
- 73.44m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2010/02
- 新築4,490万円62万円/m2
- 72.27m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2010/02
- 新築4,060万円57万円/m2
- 70.12m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約5,070万円 | 72万円/m2 | 2階 | 70.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2022/12 | 成約5,390万円 | 73万円/m2 | 4階 | 73.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/11 | 成約3,700万円 | 51万円/m2 | 4階 | 72.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 成約4,900万円 | 55万円/m2 | 2階 | 87.79m² | 4LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 成約3,400万円 | 49万円/m2 | 1階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2010/02 | 新築5,720万円 | 57万円/m2 | 5階 | 99.94m² | 4LDK | -- |
| 2010/02 | 新築4,520万円 | 61万円/m2 | 5階 | 73.44m² | 3LDK | -- |
| 2010/02 | 新築4,490万円 | 62万円/m2 | 5階 | 72.27m² | 3LDK | -- |
| 2010/02 | 新築4,060万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.12m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/02
- 2022/01
- 2022/01
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m2 | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,020万円 | 75万円/m2 | 5階 | 66.12m² | 2SLDK | パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| 2023/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m2 | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 56万円/m2 | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 63万円/m2 | 7階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築15年 |
| 2022/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 4階 | 75.00m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,500万円 | 62万円/m2 | 5階 | 72.50m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約4,400万円 | 62万円/m2 | 2階 | 70.22m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約3,970万円 | 57万円/m2 | 2階 | 69.21m² | 3LDK | クラルテ浦和本太フローレア | 築14年 |
| 2021/10 | 成約4,440万円 | 55万円/m2 | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本太の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ブランシエラ浦和駒場
4,780万円- 3LDK
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- 2階/7階建