4,688万円〜7,302万円
坪単価225万円/坪〜234万円/坪
最終更新2025年07月15日
パークハウス浦和 ソレイユフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,191万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 4LDK | 88.31m² | 南 |
| 402 | 5,185万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 74.33m² | 南 |
| 403 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 68.73m² | 南 |
| 404 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.99m² | 南 |
| 405 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 75.57m² | 南 |
| 406 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 72.27m² | 南 |
| 407 | 5,045万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 72.35m² | 南 |
| 408 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 73.44m² | 南 |
| 409 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 75.26m² | 南 |
| 410 | 5,409万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 77.58m² | 南 |
| 411 | 4,890万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 70.12m² | 南 |
| 412 | 6,157万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 4LDK | 87.79m² | 南 |
401
- 参考相場価格
- 6,191万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 4LDK
- 88.31m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,185万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 74.33m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 68.73m²
- 南
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 76.99m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 5,268万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 75.57m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 72.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,045万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 72.35m²
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- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
- 73.44m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 75.26m²
- 南
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410
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- 5,409万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 77.58m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス浦和 ソレイユフォート販売中・賃貸の物件（0件）
パークハウス浦和 ソレイユフォート資産性スコア
3.83
パークハウス浦和 ソレイユフォートの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス浦和 ソレイユフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浦和 ソレイユフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,191万円28万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 62.9万円/m2
想定売買価格
パークハウス浦和 ソレイユフォート401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浦和 ソレイユフォート口コミ(14件)
- 周辺環境4
浦和駅東口は再開発により県都の玄関口として栄える一方、多くの歴史的建造物が残され、北の鎌倉と呼ばれていた風情も残っています。
- 共用部分5
70㎡の庭園「ポケットガーデン」は季節感のある植栽計画でマンションに彩りを添えています。外観は白にグリーンのアクセントが効いた上質で洗練された印象です。
- 共用部分5
エントランスホールはシックで落ち着いた色合いで、大きな窓から光が注ぎ込む心地よい雰囲気です。エントランスが住戸棟から独立しているため住戸の静寂が守られています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークハウス浦和 ソレイユフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パークハウス浦和 ソレイユフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浦和 ソレイユフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.73㎡〜103.74㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス浦和 ソレイユフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.33m² | 5,125万円 | 4,952万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 6,170万円 | 6,216万円 |
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- 2024/03
- 売出価格
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- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,900万円〜5,300万円245〜265万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
パレステージ浦和本太現在築14年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円201〜218万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
ライオンズマンション浦和ブライトヒル現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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