パレステージ浦和本太

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築14年

3.99
4,660万円〜5,173万円
坪単価254万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パレステージ浦和本太

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築14年

4,660万円〜5,173万円
254万円/坪〜258万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パレステージ浦和本太部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,879万円価格を確認する3,180万円3LDK63.37南東
2024,660万円価格を確認する2,980万円3LDK60.58南東
2035,092万円価格を確認する3,260万円3LDK66.12南東
3014,890万円価格を確認する3,320万円3LDK63.37南東
3024,665万円価格を確認する3,120万円3LDK60.58南東
3035,103万円価格を確認する3,430万円3LDK66.12南東
4014,904万円価格を確認する3,400万円3LDK63.37南東
4024,679万円価格を確認する3,200万円3LDK60.58南東
4035,117万円価格を確認する3,520万円3LDK66.12南東
5014,905万円価格を確認する3,440万円3LDK63.37南東
5024,679万円価格を確認する3,240万円3LDK60.58南東
5035,121万円価格を確認する3,560万円3LDK66.12南東
6014,928万円価格を確認する3,470万円3LDK63.37南東
6024,701万円価格を確認する3,270万円3LDK60.58南東
6035,146万円価格を確認する3,600万円3LDK66.12南東
7014,931万円価格を確認する3,500万円3LDK63.37南東
7024,702万円価格を確認する3,300万円3LDK60.58南東
7035,151万円価格を確認する3,630万円3LDK66.12南東
8014,936万円価格を確認する3,530万円3LDK63.37南東
8024,707万円価格を確認する3,330万円3LDK60.58南東
8035,155万円価格を確認する3,660万円3LDK66.12南東
9014,954万円価格を確認する3,560万円3LDK63.37南東
9024,722万円価格を確認する3,360万円3LDK60.58南東
9035,173万円価格を確認する3,690万円3LDK66.12南東
10014,898万円価格を確認する3,610万円3LDK63.37南東
10024,660万円価格を確認する3,410万円3LDK60.58南東
10035,114万円価格を確認する3,740万円3LDK66.12南東
201
参考相場価格
4,879万円
新築時価格
3,180万円
  • 3LDK
  • 63.37
  • 南東
202
参考相場価格
4,660万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 60.58
  • 南東
203
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 66.12
  • 南東
301
参考相場価格
4,890万円
新築時価格
3,320万円
  • 3LDK
  • 63.37
  • 南東
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302
参考相場価格
4,665万円
新築時価格
3,120万円
  • 3LDK
  • 60.58
  • 南東
303
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 66.12
  • 南東
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401
参考相場価格
4,904万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 63.37
  • 南東
402
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 60.58
  • 南東
403
参考相場価格
5,117万円
新築時価格
3,520万円
  • 3LDK
  • 66.12
  • 南東
501
参考相場価格
4,905万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 63.37
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パレステージ浦和本太資産性スコア

3.99
パレステージ浦和本太の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パレステージ浦和本太

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ浦和本太居住エリアの評価

パレステージ浦和本太

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ浦和本太新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築14年

新築時価格

3,180万円+1,699万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ浦和本太価格推移と将来予測

参考相場価格

4,879万円44万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パレステージ浦和本太201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パレステージ浦和本太マンションの口コミ・評判(392件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    浦和

    4

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気が少し変わった気がしました。駅周辺の商業施設も増えて、便利になっ...

  • 自然環境

    北浦和

    5

    北浦和公園には木々が植えられていて、自然を身近に感じられます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パレステージ浦和本太マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

パレステージ浦和本太詳細情報

基本情報

建物名パレステージ浦和本太
住所埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-30
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積60.58㎡〜66.12㎡
新築時価格2980万円〜3740万円
参考相場価格
  • 3LDK:4660万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価254万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園 (認可)他
保育園を見る
学区本太小学校
本太中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ浦和本太間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK63.37m²4,905万円5,299万円

パレステージ浦和本太売買履歴

  • 2024/01
    成約5,030万76万円/m2
    • 66.12m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2016/09
    成約3,920万61万円/m2
    • 63.37m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2011/06
    新築3,750万56万円/m2
    • 66.12m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,410万56万円/m2
    • 60.58m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,600万56万円/m2
    • 63.37m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,700万55万円/m2
    • 66.12m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,360万55万円/m2
    • 60.58m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,550万56万円/m2
    • 63.37m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,670万55万円/m2
    • 66.12m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
  • 2011/06
    新築3,330万54万円/m2
    • 60.58m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/01成約5,030万76万円/m25階66.12m²2SLDK築12年
2016/09成約3,920万61万円/m27階63.37m²3LDK築5年
2011/06新築3,750万56万円/m210階66.12m²3LDK--
2011/06新築3,410万56万円/m210階60.58m²3LDK--
2011/06新築3,600万56万円/m210階63.37m²3LDK--
2011/06新築3,700万55万円/m29階66.12m²3LDK--
2011/06新築3,360万55万円/m29階60.58m²3LDK--
2011/06新築3,550万56万円/m29階63.37m²3LDK--
2011/06新築3,670万55万円/m28階66.12m²3LDK--
2011/06新築3,330万54万円/m28階60.58m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/03成約5,080万72万円/m22階70.12m²3LDKパークハウス浦和 ソレイユフォート築14年
2024/03成約4,700万66万円/m24階70.89m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築17年
2023/01成約4,670万63万円/m27階73.11m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築16年
2022/12成約5,370万73万円/m24階73.44m²3LDKパークハウス浦和 ソレイユフォート築12年
2022/09成約4,300万58万円/m23階73.11m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築16年
2022/06成約4,400万62万円/m27階70.89m²3LDKライオンズマンション浦和ブライトヒル築15年
2022/04成約4,700万62万円/m24階75.00m²3LDKコージーコート浦和築10年
2022/03成約5,000万66万円/m22階75.26m²3LDKパークハウス浦和 ソレイユフォート築12年
2022/02成約4,300万59万円/m25階72.50m²3LDKコージーコート浦和築9年
2022/01成約4,500万64万円/m22階70.22m²3LDKコージーコート浦和築9年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパレステージ浦和本太

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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