サワハイム
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築45年
2026年07月06日
サワハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サワハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.7% | 3LDK | 85.71m² 南 |
| 102 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.1% | 1LDK | 40.62m² - |
| 301 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.6% | 3LDK | 81.58m² 南 |
| 303 | 1,663万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 6.2% | 2LDK | 47.76m² - |
- 参考相場価格
- 2,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 85.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 40.62m²
- -
- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 81.58m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2LDK
- 47.76m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/10
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- 2023/01
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- 2022/02
- 2021/09
- 2020/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約960万円 | 20万円/m² | 1階 | 47.53m² | 3DK | ハイツ元町 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約1,705万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.15m² | 3LDK | パークプラザマンション元町 | 築44年 |
| 2025/10 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 1階 | 61.56m² | 3DK | 北浦和スミダ第3マンション | 築44年 |
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| 2025/08 | 成約1,290万円 | 26万円/m² | 5階 | 49.35m² | 2DK | ハイマート浦和元町 | 築40年 |
| 2024/08 | 成約1,000万円 | 19万円/m² | 4階 | 50.60m² | 3DK | ニューハイツ北浦和 | 築42年 |
| 2023/01 | 成約1,900万円 | 29万円/m² | 4階 | 63.58m² | 3LDK | ハイマート浦和元町 | 築37年 |
| 2022/09 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 2階 | 50.26m² | 3DK | ハイツ元町 | 築42年 |
| 2022/02 | 成約1,670万円 | 29万円/m² | 2階 | 56.16m² | 2LDK | ハイマート浦和元町 | 築36年 |
| 2021/09 | 成約1,790万円 | 28万円/m² | 2階 | 63.11m² | 1LDK | ハイマート浦和元町 | 築36年 |
| 2020/07 | 成約1,570万円 | 31万円/m² | 2階 | 50.60m² | 3DK | ニューハイツ北浦和 | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サワハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サワハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,967万円164万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 34.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サワハイムマンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3北浦和
駅周辺は治安が良いですが、朝の通勤ラッシュ時は人が多くて少し落ち着かないことがあります。
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サワハイムマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築45年でRC造り、4階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
サワハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | サワハイム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目6-5 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.62㎡〜85.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サワハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.62m² | 1,406万円 | 2,843万円 |
| 2LDK | 47.76m² | 1,663万円 | 3,450万円 |
| 3LDK | 83.65m² | 2,894万円 | 5,273万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
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- 1階/6階建