6,580万円〜9,839万円
坪単価 346万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 17.8万円〜26.2万円/月
最終更新2026年06月08日
プレシス浦和元町
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩10分・築1年未満
6,580万円〜9,839万円
坪単価 346万円/坪〜399万円/坪
想定賃料 17.8万円〜26.2万円/月
上位10%
4.28最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
プレシス浦和元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス浦和元町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,580万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 102 | 6,621万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 103 | 7,137万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 104 | 7,526万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 201 | 8,491万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 22.5万円/月 | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 203 | 6,941万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 204 | 6,810万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 205 | 6,848万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 208 | 8,244万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 22万円/月 | 4LDK | 74.47m² 南東 |
| 301 | 8,607万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 302 | 7,842万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 69.00m² 南西 |
| 303 | 7,053万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 304 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 305 | 7,036万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 306 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 308 | 8,318万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 23.3万円/月 | 4LDK | 74.47m² 南東 |
| 403 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 404 | 7,176万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 405 | 7,183万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 406 | 7,583万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 407 | 9,762万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 25.8万円/月 | 4LDK | 85.06m² 南東 |
| 501 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 24.7万円/月 | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 502 | 7,970万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 69.00m² 南西 |
| 503 | 6,982万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 20万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 504 | 7,207万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 505 | 7,135万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 506 | 9,353万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 25.3万円/月 | 4LDK | 81.67m² 南東 |
| 601 | 9,839万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.2万円/月 | 4LDK | 84.00m² 南西 |
| 602 | 7,028万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 603 | 7,284万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 604 | 9,029万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 78.28m² 南東 |
| 701 | 8,764万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 74.53m² 南西 |
| 702 | 7,370万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 20万円/月 | 3LDK | 62.52m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,580万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 62.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,621万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 63.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,137万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 3LDK
- 66.67m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,526万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,491万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 4LDK
- 76.44m²
- 南西
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,941万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 59.53m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,810万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 62.52m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 6,848万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 63.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 8,244万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 4LDK
- 74.47m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 8,607万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 4LDK
- 76.44m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス浦和元町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス浦和元町売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築7,880万円 | 100万円/m² | 6階 | 78.28m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,330万円 | 101万円/m² | 6階 | 62.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,010万円 | 100万円/m² | 6階 | 59.53m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,700万円 | 103万円/m² | 6階 | 84.00m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,030万円 | 98万円/m² | 5階 | 81.67m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築5,900万円 | 93万円/m² | 5階 | 63.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス浦和元町資産性スコア
4.28上位10%
プレシス浦和元町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス浦和元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和元町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,580万円611万円10ヶ月前
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 105.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 91.6万円/m²
プレシス浦和元町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス浦和元町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年未満でほぼ新築といえ、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシス浦和元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和元町（プレシスうらわもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年未満 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.53㎡〜85.06㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8690万円 87.7万円/m²〜104.1万円/m² 平均：6659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜399万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.8万円〜26.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月201円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月85円/m² |
| 管理準備金※1 | 201円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 6378円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.52m² | 7,137万円 | 5,272万円 |
| 4LDK | 76.44m² | 8,700万円 | 6,784万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。