6,472万円〜9,637万円
坪単価 340万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 17.3万円〜26.4万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年08月03日
プレシス浦和元町
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩10分・築1年
6,472万円〜9,637万円
坪単価 340万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 17.3万円〜26.4万円/月
3.0%〜3.4%
上位10%
4.27最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレシス浦和元町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス浦和元町部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,472万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 17.5万円/月 3.2% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 102 | 6,508万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 103 | 7,043万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 18.4万円/月 3.1% | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 104 | 7,417万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.06m² 南東 |
| 201 | 8,224万円 | 価格を確認する | 7,490万円 | 22万円/月 3.2% | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 203 | 6,807万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 17.3万円/月 3.0% | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 204 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 17.6万円/月 3.2% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 205 | 6,667万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 17.7万円/月 3.2% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 208 | 7,993万円 | 価格を確認する | 7,040万円 | 21.5万円/月 3.2% | 4LDK | 74.47m² 南東 |
| 301 | 8,339万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 23.5万円/月 3.4% | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 302 | 7,668万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 20.5万円/月 3.2% | 3LDK | 69.00m² 南西 |
| 303 | 6,932万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 18.5万円/月 3.2% | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 304 | 6,773万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 305 | 6,765万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 19万円/月 3.4% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 306 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 308 | 8,102万円 | 価格を確認する | 7,160万円 | 23万円/月 3.4% | 4LDK | 74.47m² 南東 |
| 403 | 7,026万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 18.6万円/月 3.2% | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 404 | 6,990万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 18.9万円/月 3.2% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 405 | 6,951万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 406 | 7,370万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 19.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.67m² 南東 |
| 407 | 9,487万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 25.9万円/月 3.3% | 4LDK | 85.06m² 南東 |
| 501 | 8,382万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 24万円/月 3.4% | 4LDK | 76.44m² 南西 |
| 502 | 7,775万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 20.9万円/月 3.2% | 3LDK | 69.00m² 南西 |
| 503 | 6,814万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 18.8万円/月 3.3% | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 504 | 7,022万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 505 | 6,857万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 19.3万円/月 3.4% | 3LDK | 63.28m² 南東 |
| 506 | 9,104万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 25.1万円/月 3.3% | 4LDK | 81.67m² 南東 |
| 601 | 9,637万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 26.4万円/月 3.3% | 4LDK | 84.00m² 南西 |
| 602 | 6,823万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 19万円/月 3.4% | 3LDK | 59.53m² 南西 |
| 603 | 7,074万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 19.4万円/月 3.3% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
| 604 | 8,788万円 | 価格を確認する | 7,870万円 | 24.4万円/月 3.3% | 4LDK | 78.28m² 南東 |
| 701 | 8,578万円 | 価格を確認する | 7,710万円 | 24.5万円/月 3.4% | 4LDK | 74.53m² 南西 |
| 702 | 7,195万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 62.52m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 6,472万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.52m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,508万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 63.28m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,043万円
- 新築時価格
- 6,130万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.67m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,417万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,224万円
- 新築時価格
- 7,490万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 76.44m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 6,040万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 59.53m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 6,675万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 62.52m²
- 南西
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205
- 参考相場価格
- 6,667万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 63.28m²
- 南東
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208
- 参考相場価格
- 7,993万円
- 新築時価格
- 7,040万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 74.47m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 8,339万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 76.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレシス浦和元町販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス浦和元町売買履歴
- 2025/07
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- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 新築7,880万円 | 100万円/m² | 6階 | 78.28m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,330万円 | 101万円/m² | 6階 | 62.52m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築6,010万円 | 100万円/m² | 6階 | 59.53m² | 3LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,700万円 | 103万円/m² | 6階 | 84.00m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築8,030万円 | 98万円/m² | 5階 | 81.67m² | 4LDK | -- |
| 2025/07 | 新築5,900万円 | 93万円/m² | 5階 | 63.28m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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プレシス浦和元町資産性スコア
4.27上位10%
プレシス浦和元町の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシス浦和元町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和元町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,472万円421万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 103.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 94.8万円/m²
プレシス浦和元町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和元町マンションの口コミ・評判(188件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
地域コミュニティ
5北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス浦和元町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築1年でとても綺麗で、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
プレシス浦和元町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和元町（プレシスうらわもとまち） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区元町3丁目32 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.53㎡〜85.06㎡ |
| 新築時価格 | 5480万円〜8690万円 87.7万円/m²〜104.1万円/m² 平均：6659万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：28% |
|---|---|
| バイク置き場 | 4台 駐車設置率：10% |
| 駐輪場 | 80台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス浦和元町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.52m² | 6,951万円 | 5,327万円 |
| 4LDK | 76.44m² | 8,480万円 | 6,854万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ローレルコート浦和常盤
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- 70.24m²
- 6階/14階建