2,329万円〜4,145万円
坪単価 170万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 8.9万円〜12.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ELISEO
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築33年
2,329万円〜4,145万円
坪単価 170万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 8.9万円〜12.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ELISEO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ELISEO部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,422万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 2LDK | 66.16m² 南 |
| 105 | 3,099万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 59.49m² 南 |
| 108 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 110 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 2LDK | 55.66m² 南 |
| 111 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 3LDK | 57.91m² 東 |
| 201 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 55.66m² 西 |
| 204 | 4,058万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 78.86m² 南 |
| 205 | 3,160万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 59.49m² 南 |
| 211 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² - |
| 212 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² 東 |
| 213 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 3LDK | 57.91m² 南 |
| 2階 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 301 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 55.66m² 西 |
| 302 | 2,823万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 2LDK | 54.00m² 南 |
| 303 | 2,329万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1LDK | 45.13m² 南西 |
| 304 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 78.86m² 南 |
| 305 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 2LDK | 59.49m² 南 |
| 307 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 308 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 310 | 2,942万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 55.50m² 南 |
| 312 | 3,057万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 57.91m² 東 |
| 3階 | 3,405万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 402 | 2,875万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 403 | 2,353万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1LDK | 45.13m² - |
| 405 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 2LDK | 59.49m² - |
| 406 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 407 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 64.69m² 南 |
| 409 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 410 | 2,962万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 55.66m² 南 |
| 411 | 3,082万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 57.91m² - |
| 503 | 2,379万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1LDK | 45.13m² 南 |
| 504 | 4,145万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 | 3LDK | 78.86m² 南 |
| 505 | 3,229万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 59.49m² 南 |
| 506 | 3,472万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 0031 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 54.68m² 東 |
| 0039 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3LDK | 54.68m² 東 |
| 606 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 607 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
| 608 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3LDK | 64.69m² 南 |
104
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 2LDK
- 66.16m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 3,099万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 2LDK
- 59.49m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3LDK
- 64.69m²
- 南
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110
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
- 南
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111
- 参考相場価格
- 2,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
- 東
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 55.66m²
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204
- 参考相場価格
- 4,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 78.86m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 3,160万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 2LDK
- 59.49m²
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- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
- -
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212
- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 3LDK
- 57.91m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ELISEO資産性スコア
3.60
ELISEOの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ELISEOの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ELISEO価格推移と将来予測
参考相場価格
3,422万円285万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 51.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ELISEO104の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ELISEOマンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
教育環境
2南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ELISEOマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築33年でRC造り、6階建てのマンションです。 野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
ELISEO詳細情報
基本情報
| 建物名 | ELISEO |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目3-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.13㎡〜78.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜12.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ELISEO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.13m² | 2,353万円 | 3,073万円 |
| 2LDK | 57.58m² | 3,030万円 | 3,742万円 |
| 3LDK | 64.69m² | 3,405万円 | 5,632万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コスモ南浦和ヒルズ
2,580万円- 3LDK
- 70.20m²
- 2階/3階建