号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,198万円	価格を確認する	3,170万円	2LDK	57.22m²	-
202	3,884万円	価格を確認する	2,550万円	2LDK	52.73m²	-
203	4,104万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	55.89m²	-
204	3,033万円	価格を確認する	1,990万円	1LDK	41.04m²	-
301	4,216万円	価格を確認する	3,230万円	2LDK	57.22m²	-
302	3,896万円	価格を確認する	2,870万円	2LDK	52.73m²	-
303	4,120万円	価格を確認する	3,120万円	2LDK	55.89m²	-
304	3,042万円	価格を確認する	2,310万円	1LDK	41.04m²	-
401	4,292万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	57.22m²	-
402	3,966万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	52.73m²	-
403	4,195万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	55.89m²	-
404	3,096万円	価格を確認する	2,360万円	1LDK	41.04m²	-
501	4,352万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	57.22m²	-
502	4,019万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	52.73m²	-
503	4,250万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	55.89m²	-
504	3,137万円	価格を確認する	2,390万円	1LDK	41.04m²	-
601	4,401万円	価格を確認する	3,370万円	2LDK	57.22m²	-
602	4,062万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	52.73m²	-
603	4,296万円	価格を確認する	3,290万円	2LDK	55.89m²	-
604	3,171万円	価格を確認する	2,420万円	1LDK	41.04m²	-
701	4,456万円	価格を確認する	3,410万円	2LDK	57.22m²	-
702	4,112万円	価格を確認する	3,060万円	2LDK	52.73m²	-
703	4,350万円	価格を確認する	3,320万円	2LDK	55.89m²	-
704	3,208万円	価格を確認する	2,450万円	1LDK	41.04m²	-
801	4,489万円	価格を確認する	3,450万円	2LDK	57.22m²	-
802	4,141万円	価格を確認する	3,090万円	2LDK	52.73m²	-
803	5,036万円	価格を確認する	3,940万円	2LDK	64.23m²	-
901	5,265万円	価格を確認する	3,990万円	3LDK	66.53m²	-
902	5,470万円	価格を確認する	4,120万円	3LDK	68.76m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,198万円

新築時価格: 3,170万円

2LDK
57.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,884万円

新築時価格: 2,550万円

2LDK
52.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
55.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,033万円

新築時価格: 1,990万円

1LDK
41.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

301

参考相場価格: 4,216万円

新築時価格: 3,230万円

2LDK
57.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,896万円

新築時価格: 2,870万円

2LDK
52.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,120万円

新築時価格: 3,120万円

2LDK
55.89m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 3,042万円

新築時価格: 2,310万円

1LDK
41.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 4,292万円

新築時価格: 3,290万円

2LDK
57.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 3,966万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
52.73m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ワイズユウラク浦和販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ワイズユウラク浦和資産性スコア

4.07

上位20%

ワイズユウラク浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ワイズユウラク浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズユウラク浦和居住エリアの評価

ワイズユウラク浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズユウラク浦和新築時価格からの騰落率

2LDK
57.22m²

新築騰落率

132%築21年

新築時価格

3,170万円+1,028万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワイズユウラク浦和価格推移と将来予測

2LDK
57.22m²

201の参考相場価格 2025/6: 4,198万円
5万円前年比

参考相場価格

4,198万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 73.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.5万円/m2

想定売買価格

ワイズユウラク浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワイズユウラク浦和口コミ(17件)

アクセス
5
駅から非常に近く、交通の便が良いです。
周辺環境
5
治安が良く、深夜でも安心して歩けます。
生活利便施設の充実
5
駅周辺にはパルコや伊勢丹など充実した商業施設があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

コスモ浦和フェアステージ

2LDK
54.31m²

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩9分

ワイズユウラク浦和マンション概要

写真を投稿する

ワイズユウラク浦和はＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ワイズユウラク浦和詳細情報

基本情報

建物名	ワイズユウラク浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区東仲町9-9
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩24分
築年数	築21年
階建（総戸数）	9階建（29部屋）
建築構造	RC造
専有面積	41.04㎡〜68.76㎡
新築時価格	1990万円〜4120万円
参考相場価格	1LDK：3033万円〜（41m²〜） 2LDK：3884万円〜（52m²〜） 3LDK：5265万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	242万円/坪〜263万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリールームーサリー浦和保育園（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱マンションライフ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズユウラク浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
1LDK	41.04m²	3,116万円	2,942万円
2LDK	55.89m²	4,198万円	3,688万円
3LDK	67.65m²	5,367万円	5,187万円

無料登録して価格を見る

ワイズユウラク浦和売買履歴

2016/10
売出価格
3,700万円〜4,060万円191〜209万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築12年
2017/02
売出価格
3,390万円〜3,750万円201〜222万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
2018/12
売出価格
3,130万円〜3,490万円196〜219万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/09
売出価格
6,840万円〜7,240万円321〜340万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築16年
レリア浦和現在築17年
2021/03
売出価格
5,830万円〜6,230万円241〜257万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
レリア浦和現在築17年
2021/02
売出価格
4,130万円〜4,490万円215〜233万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
リベール浦和現在築24年