パークサイド三幸
練馬区・小竹向原駅 徒歩5分・築41年
2026年07月06日
パークサイド三幸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークサイド三幸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,570万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 3DK | 57.20m² 南 |
| 103 | 2,694万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 3DK | 43.74m² 南西 |
| 105 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 2DK | 42.68m² 南西 |
| 106 | 2,679万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 2DK | 42.68m² 南 |
| 201 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 3DK | 57.24m² 南 |
| 205 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.4% | 2DK | 42.68m² 南西 |
| 206 | 2,782万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 43.74m² 西 |
| 302 | 3,608万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.3% | 3DK | 57.21m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,570万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 57.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3DK
- 43.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 42.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 42.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,606万円
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- -
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- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 57.24m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,716万円
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- 想定賃料
- 9.9万円/月
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- 2DK
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- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 43.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 57.21m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- オススメパークサイド三幸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,800万円 | 43万円/m² | 2階 | 41.26m² | 1LDK | ライオンズマンション江古田第2 | 築38年 |
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 75万円/m² | 3階 | 51.83m² | 1LDK | メイゾン小竹向原 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約2,380万円 | 81万円/m² | 3階 | 29.38m² | 1R | ライオンズマンション江古田第2 | 築38年 |
| オススメ | パークサイド三幸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,040万円 | 77万円/m² | 2階 | 26.18m² | 1DK | メイゾン小竹向原 | 築39年 |
| 2025/11 | 成約780万円 | 41万円/m² | 1階 | 18.60m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 45万円/m² | 3階 | 17.60m² | 1K | 日神パレス江古田 | 築36年 |
| 2025/06 | 成約2,080万円 | 49万円/m² | 3階 | 42.11m² | 2K | ライオンズマンション江古田第2 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約800万円 | 33万円/m² | 2階 | 24.05m² | 1K | 太閤江古田マンション | 築41年 |
| 2025/04 | 成約1,390万円 | 57万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築36年 |
| 2025/03 | 成約980万円 | 52万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1R | 日神パレス江古田 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークサイド三幸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークサイド三幸価格推移と将来予測
参考相場価格
3,570万円133万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークサイド三幸マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5小竹向原
駅周辺は静かで治安が良く、商業施設が多すぎないので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じます。
防災・安全性
5江古田
江古田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いので女性や子ども連れでも安心して暮らせます。
練馬区の口コミ
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークサイド三幸マンション概要
パークサイド三幸は東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。
パークサイド三幸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークサイド三幸（パークサイドさんこう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町1丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.68㎡〜57.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜210万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークサイド三幸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.68m² | 2,697万円 | 2,752万円 |
| 3DK | 57.21m² | 3,588万円 | 3,444万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 50.28m²
- 5階/10階建
パークサイド三幸の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。