小松屋ビル
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩2分・築38年
2026年07月06日
小松屋ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
小松屋ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,592万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.8% | 2DK | 35.00m² 東 |
| 301 | 823万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 南 |
| 303 | 823万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 南 |
| 304 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.17m² 東 |
| 306 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.17m² 東 |
| 309 | 823万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 南 |
| 402 | 824万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.17m² 南 |
| 404 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.8% | 1R | 24.56m² 東 |
| 405 | 825万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 東 |
| 407 | 825万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 東 |
| 501 | 834万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.4% | 1R | 19.18m² 南 |
| 503 | 833万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 7.4% | 1R | 19.17m² 南西 |
| 505 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1K | 19.17m² 南 |
| 507 | 1,061万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 6.7% | 1R | 24.58m² 東 |
| 508 | 832万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 7.4% | 1K | 19.17m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,592万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 35.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 823万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 19.18m²
- 南
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- 1R
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- 6万円/月
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- 1R
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- 東
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- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1R
- 19.18m²
- 東
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,120万円 | 56万円/m² | 1階 | 54.96m² | 1LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築35年 |
| 2026/05 | 成約3,570万円 | 56万円/m² | 5階 | 63.30m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約3,990万円 | 46万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| オススメ | 小松屋ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,920万円 | 54万円/m² | 1階 | 72.41m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 56万円/m² | 5階 | 51.00m² | 2LDK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築34年 |
| 2025/08 | 成約2,380万円 | 41万円/m² | 3階 | 57.27m² | 2LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,730万円 | 50万円/m² | 3階 | 73.82m² | 3LDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 46万円/m² | 4階 | 77.77m² | 3LDK | コート浦和常盤 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 50万円/m² | 6階 | 83.49m² | 2SLDK | コスモ浦和常盤 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約2,450万円 | 48万円/m² | 2階 | 50.04m² | 3DK | ライオンズマンション浦和常盤公園 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小松屋ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小松屋ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,592万円51万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小松屋ビルマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
治安
2南与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
小松屋ビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩2分の距離にある小松屋ビル、駅から近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
小松屋ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小松屋ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目32-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.17㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜150万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小松屋ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.18m² | 824万円 | 1,036万円 |
| 1K | 19.17m² | 832万円 | 1,207万円 |
| 2DK | 35m² | 1,592万円 | 1,561万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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