シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

4.67上位3%
1億491万円〜1億3,815万円
坪単価476万円/坪〜523万円/坪
最終更新2025年11月18日
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シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

1億491万円〜1億3,815万円
476万円/坪〜523万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

シティハウス浦和高砂部屋別の参考相場価格

6部屋 / 95部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億1,873万円価格を確認する7,445万円3LDK80.92-
3021億557万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
3031億557万円価格を確認する6,380万円3LDK72.88-
3041億557万円価格を確認する6,098万円3LDK72.88-
3051億557万円価格を確認する6,098万円3LDK72.88-
3061億1,851万円価格を確認する6,990万円3LDK81.20-
301
参考相場価格
1億1,873万円
新築時価格
7,445万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
302
参考相場価格
1億557万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
303
参考相場価格
1億557万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
304
参考相場価格
1億557万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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305
参考相場価格
1億557万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
306
参考相場価格
1億1,851万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
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シティハウス浦和高砂販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス浦和高砂資産性スコア

シティハウス浦和高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス浦和高砂居住エリアの評価

シティハウス浦和高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス浦和高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築11年

新築時価格

7,445万円+4,428万円
埼玉県さいたま市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス浦和高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,873万円183万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス浦和高砂301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+89.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス浦和高砂マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    駅前には商業施設が多く、どこに行くにも便利な立地です。

  • 管理・お手入れ

    4

    全体的に満足しており、現時点で大きな欠点は感じません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    浦和

    浦和駅の近くには大きな公園や緑道があり、子どもが遊べる場所が多いです。休日は家族でピクニックをしたり、ジョギングを楽しむ人も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 資産性

    5

    中浦和

    中浦和駅周辺の土地価格は直近3年間で平均135.7万円/坪に達し、JR埼京線全体の平均よりも27.7%高い水準です。資産性の高さが感じられます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス浦和高砂マンション概要

JR京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカでどこへ行くのにも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。複数のバルコニーなどホテルライクな共用部分を設けることで私邸としての空間を作り上げています。プライベートシーンに美しさを添える、スタイリッシュな都心邸宅での暮らしをお楽しみいただけることでしょう。パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。

シティハウス浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浦和高砂
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜90.28㎡
新築時価格6020万円〜11500万円
参考相場価格
  • 3LDK:10491万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価476万円/坪〜523万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット (認可外)他
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学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.88m²1億1,233万円5,367万円

シティハウス浦和高砂売買履歴

販売中物件が2あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約9,270万126万円/m²8階73.40m²2LDKプラウド浦和高砂マークス築7年
2024/09成約9,300万111万円/m²6階83.37m²4LDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/09成約6,980万99万円/m²4階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
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2024/09成約6,990万95万円/m²5階73.16m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/09成約4,480万89万円/m²6階50.09m²1LDK浦和パークハウス築14年
2024/07成約7,100万101万円/m²13階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/04成約7,700万109万円/m²14階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/04成約7,300万103万円/m²3階70.29m²3LDKプラウド浦和高砂築9年
2024/04成約6,600万94万円/m²8階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/03成約5,080万86万円/m²4階58.79m²2LDK浦和パークハウス築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス浦和高砂

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