シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

4.66上位3%
9,959万円〜1億2,890万円
坪単価452万円/坪〜493万円/坪
最終更新2025年10月06日
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シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

9,959万円〜1億2,890万円
452万円/坪〜493万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月06日

シティハウス浦和高砂部屋別の参考相場価格

6部屋 / 95部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8011億1,694万円価格を確認する7,400万円3LDK80.92-
8021億496万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
8031億496万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
8041億496万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
8051億496万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
8061億1,735万円価格を確認する6,900万円3LDK81.20-
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参考相場価格
1億1,694万円
新築時価格
7,400万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
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参考相場価格
1億496万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
1億496万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
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参考相場価格
1億496万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
1億496万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
  • 72.88
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参考相場価格
1億1,735万円
新築時価格
6,900万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
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シティハウス浦和高砂販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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シティハウス浦和高砂資産性スコア

4.66
上位3%
シティハウス浦和高砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス浦和高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス浦和高砂居住エリアの評価

シティハウス浦和高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス浦和高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

158%築11年

新築時価格

7,400万円+4,294万円
埼玉県さいたま市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス浦和高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,694万円9万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス浦和高砂801の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+87.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス浦和高砂マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前の商店街やお店が多く、夜遅くでも安心して歩けます。

  • 共用部分

    4

    大規模マンションならではの共用施設が充実しています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    浦和

    5

    浦和駅周辺には高砂小学校や常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、レベルの高い小学校が多く、教育熱心な家庭に人気があります。

  • 地域コミュニティ

    中浦和

    5

    中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

シティハウス浦和高砂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、18階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、用地取得から建物の設計・施工、アフターサービスまで一貫して請け負うことが可能な体制をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。

シティハウス浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浦和高砂
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜90.28㎡
新築時価格6020万円〜11500万円
参考相場価格
  • 3LDK:9959万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価452万円/坪〜493万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.88m²1億679万円5,299万円

シティハウス浦和高砂売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/07
    成約1億5,600万192万円/m2
    • 80.92m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築11
  • 2024/12
    成約1億1,000万156万円/m2
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2024/11
    成約1億1,900万163万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築10
  • 2023/04
    成約1億100万138万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2022/08
    成約1億1,900万152万円/m2
    • 78.24m²
    • 2LDK
    • 15階
    • 当時築8
  • 2022/04
    成約1億2,200万150万円/m2
    • 80.92m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築8
  • 2022/01
    成約9,990万137万円/m2
    • 72.88m²
    • 3LDK
    • 14階
    • 当時築8
  • 2021/10
    成約1億4,800万164万円/m2
    • 90.00m²
    • 2LDK
    • 18階
    • 当時築7
  • 2021/09
    成約8,400万119万円/m2
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築7
  • 2019/07
    成約1億890万139万円/m2
    • 78.24m²
    • 3LDK
    • 16階
    • 当時築5
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約1億5,600万192万円/m211階80.92m²3LDK築11年
2024/12成約1億1,000万156万円/m24階70.41m²3LDK築10年
2024/11成約1億1,900万163万円/m210階72.88m²3LDK築10年
2023/04成約1億100万138万円/m213階72.88m²3LDK築9年
2022/08成約1億1,900万152万円/m215階78.24m²2LDK築8年
2022/04成約1億2,200万150万円/m210階80.92m²3LDK築8年
2022/01成約9,990万137万円/m214階72.88m²3LDK築8年
2021/10成約1億4,800万164万円/m218階90.00m²2LDK築7年
2021/09成約8,400万119万円/m28階70.41m²3LDK築7年
2019/07成約1億890万139万円/m216階78.24m²3LDK築5年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約9,290万126万円/m28階73.40m²2LDKプラウド浦和高砂マークス築7年
2024/09成約9,200万110万円/m26階83.37m²4LDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/09成約6,970万99万円/m24階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/09成約6,970万95万円/m25階73.16m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/09成約4,490万89万円/m26階50.09m²1LDK浦和パークハウス築14年
2024/07成約7,200万102万円/m213階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/04成約7,900万112万円/m214階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/04成約7,500万106万円/m23階70.29m²3LDKプラウド浦和高砂築9年
2024/04成約6,400万91万円/m28階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/03成約5,090万86万円/m24階58.79m²2LDK浦和パークハウス築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス浦和高砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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