シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

4.62上位3%
1億1,393万円〜1億5,675万円
坪単価517万円/坪〜574万円/坪
最終更新2026年01月06日
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シティハウス浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩7分・築11年

1億1,393万円〜1億5,675万円
517万円/坪〜574万円/坪
上位3%
4.62
最終更新
2026年01月06日

シティハウス浦和高砂部屋別の参考相場価格

6部屋 / 95部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,914万円価格を確認する7,445万円3LDK80.92-
3021億1,468万円価格を確認する6,020万円3LDK72.88-
3031億1,528万円価格を確認する6,380万円3LDK72.88-
3041億1,485万円価格を確認する6,098万円3LDK72.88-
3051億1,485万円価格を確認する6,098万円3LDK72.88-
3061億2,846万円価格を確認する6,990万円3LDK81.20-
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参考相場価格
1億2,914万円
新築時価格
7,445万円
  • 3LDK
  • 80.92
  • -
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参考相場価格
1億1,468万円
新築時価格
6,020万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
303
参考相場価格
1億1,528万円
新築時価格
6,380万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
1億1,485万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
1億1,485万円
新築時価格
6,098万円
  • 3LDK
  • 72.88
  • -
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参考相場価格
1億2,846万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 81.20
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シティハウス浦和高砂販売中・賃貸の物件(3件)

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シティハウス浦和高砂売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約5,990万99万円/m²6階60.37m²2LDKサンメゾン浦和高砂エルド築9年
2025/06成約9,280万126万円/m²8階73.40m²2LDKプラウド浦和高砂マークス築7年
2024/09成約9,100万109万円/m²6階83.37m²4LDKプラウド浦和高砂マークス築6年
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2024/09成約6,990万99万円/m²4階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/09成約6,990万95万円/m²5階73.16m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/09成約4,480万89万円/m²6階50.09m²1LDK浦和パークハウス築14年
2024/07成約7,100万101万円/m²13階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/04成約7,800万111万円/m²14階70.21m²3SLDKプラウド浦和高砂マークス築6年
2024/04成約6,600万94万円/m²8階70.08m²3LDK浦和パークハウス築14年
2024/04成約7,500万106万円/m²3階70.29m²3LDKプラウド浦和高砂築9年
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シティハウス浦和高砂資産性スコア

4.62
上位3%
シティハウス浦和高砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
シティハウス浦和高砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティハウス浦和高砂居住エリアの評価

シティハウス浦和高砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティハウス浦和高砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

173%築11年

新築時価格

7,445万円+5,469万円
埼玉県さいたま市の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県さいたま市内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス浦和高砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,914万円782万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティハウス浦和高砂301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+104.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティハウス浦和高砂マンションの口コミ・評判(334件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    大規模マンションならではの共用施設が充実しています。

  • 管理・お手入れ

    4

    全体的に満足しており、現時点で大きな欠点は感じません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    浦和

    子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。

  • 資産性

    4

    中浦和

    中浦和駅の土地価格は2024年に比べて+4.8%と小幅に上昇しており、安定した資産価値が期待できます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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シティハウス浦和高砂マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、18階建て総戸数99戸のマンションです。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。都市型らしく、交通アクセスの利便性やビジネス拠点へのアクセス性、生活環境の充実度にこだわった立地がその特徴の1つです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

シティハウス浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名シティハウス浦和高砂
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目5-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)18階建(99部屋)
建築構造RC造
専有面積72.88㎡〜90.28㎡
新築時価格6020万円〜11500万円
参考相場価格
  • 3LDK:11393万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価517万円/坪〜574万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園保育園オレンジプラネット (認可外)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK72.88m²1億2,142万円5,644万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはシティハウス浦和高砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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