ウィスタ岸町
さいたま市浦和区・武蔵浦和駅 徒歩16分・築22年
2026年06月22日
ウィスタ岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィスタ岸町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 1K | 26.93m² 南西 |
| 102 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.9% | 1K | 26.71m² 南西 |
| 103 | 1,456万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.7% | 1K | 29.50m² 南西 |
| 201 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1K | 26.71m² 南西 |
| 202 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 5.8% | 1K | 26.71m² 南西 |
| 203 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.6% | 1K | 29.56m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 26.93m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1K
- 26.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 29.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.71m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,325万円
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- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 26.71m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,477万円
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ウィスタ岸町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスタ岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,319万円67万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスタ岸町マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4武蔵浦和
自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスタ岸町マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
ウィスタ岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスタ岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目11-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜29.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィスタ岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.82m² | 1,325万円 | 1,075万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 32.76m²
- 6階/7階建