レイア浦和
さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
レイア浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レイア浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 707万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.9% | 1K | 18.00m² 南東 |
| 102 | 842万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 7.0% | 1K | 21.45m² 東 |
| 103 | 714万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.9% | 1R | 18.00m² 東 |
| 201 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.7% | 1R | 18.00m² 東 |
| 202 | 729万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 7.7% | 1R | 18.00m² 東 |
| 205 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.0% | 1LDK | 32.50m² 南東 |
| 2階 | 1,342万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 6.3% | 1LDK | 30.40m² 北東 |
| 301 | 811万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.0% | 1K | 20.00m² 東 |
| 302 | 919万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 6.5% | 1K | 22.68m² - |
| 303 | 738万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 18.00m² 東 |
| 3階 | 741万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 7.3% | 1R | 18.10m² 北東 |
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1K
- 18.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.45m²
- 東
- 参考相場価格
- 714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 18.00m²
- 東
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- 参考相場価格
- 729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 18.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1LDK
- 32.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,342万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 30.40m²
- 北東
- 参考相場価格
- 811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1K
- 22.68m²
- -
- 参考相場価格
- 738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1R
- 18.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レイア浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レイア浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
707万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 39.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レイア浦和マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レイア浦和マンション概要
レイア浦和はＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、3階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
レイア浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | レイア浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18㎡〜32.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.5万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レイア浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18m² | 729万円 | 899万円 |
| 1K | 20.73m² | 826万円 | 1,085万円 |
| 1LDK | 31.45m² | 1,392万円 | 2,802万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.54m²
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