ヨシオカ第2ビル
さいたま市桜区・西浦和駅 徒歩1分・築32年
2026年06月22日
ヨシオカ第2ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ヨシオカ第2ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 486万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.3% | 1K | 15.00m² 東 |
| 203 | 493万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.3% | 1K | 15.22m² 東 |
| 305 | 494万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 10.2% | 1K | 15.22m² 東 |
- 参考相場価格
- 486万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 15.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.3%
- 1K
- 15.22m²
- 東
- 参考相場価格
- 494万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 15.22m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約1,180万円 | 27万円/m² | 2階 | 43.63m² | 2DK | サンマンションアトレ西浦和 | 築25年 |
| 2014/07 | 成約930万円 | 16万円/m² | 3階 | 56.44m² | 3DK | サンマンションアトレ西浦和 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヨシオカ第2ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヨシオカ第2ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
486万円10万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 32.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヨシオカ第2ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西浦和
治安は良く、街灯も多いので夜でも安心して歩けます。たまにゴミが落ちていることもありますが、全体的にきれいな印象です。
地域コミュニティ
4中浦和
駅前には飲食店がちらほらあり、人数やシチュエーションに合わせて食に困ることはありませんでした。
さいたま市桜区の口コミ
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
防災・安全性
5二段構えのオートロックと監視カメラでセキュリティは高いです。ちょっとコンビニに行くくらいならカギをかけ忘れても不安にならずに済むので、安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヨシオカ第2ビルマンション概要
ヨシオカ第2ビルはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築32年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ヨシオカ第2ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヨシオカ第2ビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 15㎡〜15.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 107万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.2万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヨシオカ第2ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 15.22m² | 493万円 | 923万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 91.55m²
- 6階/7階建