エスペランサ小池II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランサ小池II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,195万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南西 |
| 103 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 202 | 2,186万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 303 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 305 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,195万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,152万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,186万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
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エスペランサ小池II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ小池II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,195万円53万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ小池IIマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
西浦和
4武蔵野線の西浦和駅は武蔵浦和駅の隣なので乗り換えがしやすく、都内へのアクセスも良いです。新大宮バイパスも近く、車でも移動しやすいので交通の便が良いと感じます。
治安
中浦和
5中浦和は犯罪がほとんど起きない街で、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。夜も大通りを通れば明るくて安全です。
さいたま市桜区の口コミ
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ小池IIマンション概要
エスペランサ小池IIはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
エスペランサ小池II詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ小池II |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目4-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.6㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ小池II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.6m² | 2,195万円 | 3,178万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2024/09
- 成約2,140万円29万円/m2
- 72.90m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/10
- 2022/06
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,400万円 | 36万円/m2 | 2階 | 66.12m² | 3LDK | ベルグ・グランデ浦和西 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,140万円 | 29万円/m2 | 1階 | 72.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 5階 | 71.90m² | 3LDK | ロータリーパレス浦和西 | 築18年 |
| 2023/12 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 2階 | 70.86m² | 3LDK | ベルグ・グランデ浦和西 | 築18年 |
| 2023/07 | 成約2,890万円 | 43万円/m2 | 3階 | 65.75m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2023/04 | 成約2,940万円 | 39万円/m2 | 5階 | 74.99m² | 3LDK | セザール武蔵浦和ガーデン | 築20年 |
| 2023/03 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 6階 | 61.15m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2022/10 | 成約2,830万円 | 46万円/m2 | 5階 | 61.15m² | 3LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約2,970万円 | 45万円/m2 | 8階 | 65.70m² | 3LDK | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 | 築25年 |
| 2021/05 | 成約2,400万円 | 34万円/m2 | 4階 | 70.32m² | 3LDK | ベルグ・グランデ浦和西 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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