4,478万円〜5,609万円
坪単価 202万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 12万円〜16.7万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
オハナ中浦和
さいたま市桜区・西浦和駅 徒歩9分・築5年
4,478万円〜5,609万円
坪単価 202万円/坪〜214万円/坪
想定賃料 12万円〜16.7万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オハナ中浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オハナ中浦和部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 14.1万円/月 3.4% | 4LDK | 81.44m² 南西 |
| 107 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 12万円/月 3.2% | 3LDK | 72.10m² 南西 |
| 112 | 4,696万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 12.7万円/月 3.2% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 113 | 4,618万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 12.4万円/月 3.2% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 114 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 12.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 115 | 4,581万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 12.3万円/月 3.2% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 116 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 14万円/月 3.4% | 4LDK | 81.18m² 東 |
| 201 | 5,038万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 14.5万円/月 3.4% | 4LDK | 81.44m² 南西 |
| 207 | 4,484万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 12.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.10m² 南西 |
| 211 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,799万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.76m² 南西 |
| 212 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 13.1万円/月 3.3% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 213 | 5,556万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 15.6万円/月 3.4% | 4LDK | 90.09m² 東 |
| 214 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 215 | 4,615万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 12.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 216 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 12.4万円/月 3.3% | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 217 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 12.8万円/月 3.3% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 218 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 12.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 219 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,849万円 | 12.7万円/月 3.3% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 220 | 5,004万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 14.4万円/月 3.5% | 4LDK | 81.18m² 東 |
| 301 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,299万円 | 15.2万円/月 3.6% | 4LDK | 81.44m² 南西 |
| 307 | 4,611万円 | 価格を確認する | 4,049万円 | 13.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.10m² 南西 |
| 312 | 4,760万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 313 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,599万円 | 16.4万円/月 3.5% | 4LDK | 90.09m² 東 |
| 314 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 315 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 316 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 13.1万円/月 3.4% | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 317 | 4,691万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 318 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,949万円 | 13.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 319 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,899万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 320 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 15.1万円/月 3.6% | 4LDK | 81.18m² 東 |
| 401 | 5,180万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 15.5万円/月 3.6% | 4LDK | 81.44m² 南西 |
| 407 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.10m² 南西 |
| 412 | 4,851万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 14万円/月 3.5% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 413 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 16.7万円/月 3.6% | 4LDK | 90.09m² 東 |
| 414 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 415 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 416 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 417 | 4,740万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 13.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 418 | 4,705万円 | 価格を確認する | 4,049万円 | 13.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 419 | 4,680万円 | 価格を確認する | 3,999万円 | 13.6万円/月 3.5% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 420 | 5,047万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 15.4万円/月 3.7% | 4LDK | 81.18m² 東 |
| 506 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.10m² 南西 |
| 511 | 4,870万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 14.2万円/月 3.5% | 3LDK | 76.57m² 南西 |
| 512 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 16.3万円/月 3.6% | 4LDK | 86.08m² 東 |
| 513 | 4,692万円 | 価格を確認する | 4,249万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.46m² 東 |
| 514 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 13.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.12m² 東 |
| 515 | 4,765万円 | 価格を確認する | 4,199万円 | 13.8万円/月 3.5% | 3LDK | 74.12m² 東 |
| 516 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,149万円 | 13.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 517 | 4,713万円 | 価格を確認する | 4,099万円 | 13.7万円/月 3.5% | 3LDK | 73.65m² 東 |
| 518 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.6万円/月 3.6% | 4LDK | 81.18m² 東 |
101
- 参考相場価格
- 5,030万円
- 新築時価格
- 4,099万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 81.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 4,478万円
- 新築時価格
- 3,699万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
112
- 参考相場価格
- 4,696万円
- 新築時価格
- 3,799万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
113
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,618万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 74.12m²
- 東
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114
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 3,849万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.65m²
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115
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,581万円
- 新築時価格
- 3,799万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.65m²
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116
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,899万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 81.18m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,038万円
- 新築時価格
- 4,149万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 81.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 4,484万円
- 新築時価格
- 3,799万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.10m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,799万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.76m²
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オハナ中浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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オハナ中浦和売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/04
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約4,450万円 | 61万円/m² | 1階 | 72.76m² | 3LDK | 築4年 |
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.15m² | 3LDK | 築3年 |
| 2021/06 | 新築4,209万円 | 54万円/m² | 5階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,099万円 | 56万円/m² | 4階 | 72.46m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,139万円 | 54万円/m² | 4階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2021/06 | 新築4,009万円 | 55万円/m² | 3階 | 72.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
オハナ中浦和販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,980万円 | 67万円/m² | 1階 | 74.12m² | 3SLDK | 5年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オハナ中浦和賃貸履歴
- 2026/01
- 18.5万円/月
- 75.15m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2026/01
- 19.8万円/月
- 74.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18.5万円/月 | 3階 | 75.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2026/01 | 19.8万円/月 | 1階 | 74.12m² | 3LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オハナ中浦和資産性スコア
3.71
オハナ中浦和の資産性スコアは3.71です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オハナ中浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オハナ中浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
5,030万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 61.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
想定売買価格
オハナ中浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オハナ中浦和マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4線路側じゃなくて東向きと西向きにして、なおかつ二重窓装備です。一番狭い部屋でも約72㎡あって、今どきとしては余裕のある広さがあります。
周辺環境
4アトレが綺麗になったし、パルコも駅前にあるので買い物も映画を観るのもしやすいです。パルコの上には図書館もあり、子供からお年寄りにも優しい街だと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西浦和
駅の近くにスーパーやコンビニが複数あって、どこも徒歩5分以内で行けるので日常の買い物がとても楽です。少し歩けば大きな公園もあり、車での移動もバイパスが近いので便利に感じています。
買い物・生活利便性
4中浦和
出口やホームにエレベーターがあり、子ども連れや高齢者でも利用しやすいです。
さいたま市桜区の口コミ
地域コミュニティ
5近隣に幼稚園が多く、合いそうな園を選べるのが良いです。小学校も公立・国立・私立と通学圏内に豊富にあり、子育て世帯には便利な地域だと思います。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
オハナ中浦和マンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線西浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築5年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数94戸のマンションです。
オハナ中浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | オハナ中浦和（オハナナカウラワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（94部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.1㎡〜90.09㎡ |
| 新築時価格 | 3699万円〜5499万円 48万円/m²〜63.5万円/m² 平均：4100万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜214万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 64台 駐車費※1：6500/月 ~ 12000/月 駐車設置率：68% |
|---|---|
| バイク置き場 | 3台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 188台 駐輪場設置率：200% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オハナ中浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.65m² | 4,651万円 | 5,047万円 |
| 4LDK | 81.44m² | 5,057万円 | 6,189万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リュエル武蔵浦和
4,480万円- 66.74m²
- 6階/12階建