2,513万円〜3,031万円
坪単価171万円/坪〜176万円/坪
最終更新2025年11月04日
FC26資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
FC26部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,513万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.51m² | 南 |
| 103 | 2,991万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.27m² | 南東 |
| 202 | 2,581万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.51m² | 南東 |
| 203 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.27m² | 南東 |
| 301 | 2,634万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 49.75m² | 南東 |
| 302 | 2,536万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.51m² | 南 |
| 303 | 3,021万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.27m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2,513万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.51m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.27m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 2,581万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.51m²
- 南東
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,031万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.27m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 2,634万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 49.75m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,536万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.51m²
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303
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
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- 57.27m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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FC26資産性スコア
3.75
FC26の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FC26価格推移と将来予測
参考相場価格
2,513万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 51.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.5万円/m2
FC26102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FC26マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西浦和
5駅の近くに住めるのが魅力で、駅が高架線なので電車の騒音もそこまで気になりません。周辺は住宅街で静かに暮らせるし、駅前にはスーパーやコンビニもあって日常の買い物に困ることはありません。夜も落ち...
買い物・生活利便性
中浦和
4駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、通勤・通学の拠点として利用しやすいです。周辺住民にとっては非常に便利な場所だと思います。
さいたま市桜区の口コミ
医療・福祉
3夜間や休日の救急医療体制がもう少し充実してくれると、さらに安心して暮らせると思います。
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FC26マンション概要
ＪＲ武蔵野線西浦和駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。
FC26詳細情報
基本情報
| 建物名 | FC26 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島5丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 48.51㎡〜57.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜176万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FC26間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.51m² | 2,558万円 | 2,519万円 |
| 2LDK | 57.27m² | 3,021万円 | 3,221万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2023/10
- 2023/04
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 7階 | 67.50m² | 3LDK | エクシオ中浦和レジデンス | 築17年 |
| 2025/06 | 成約3,560万円 | 47万円/m2 | 10階 | 75.64m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 44万円/m2 | 6階 | 72.45m² | 3LDK | エクシオ中浦和レジデンス | 築17年 |
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| 2025/05 | 成約3,550万円 | 49万円/m2 | 13階 | 72.30m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 築18年 |
| 2025/01 | 成約3,600万円 | 49万円/m2 | 12階 | 72.45m² | 3LDK | エクシオ中浦和レジデンス | 築17年 |
| 2023/10 | 成約2,370万円 | 34万円/m2 | 5階 | 68.91m² | 3LDK | ポレスター彩湖公園リーモ | 築13年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 37万円/m2 | 2階 | 75.64m² | 3LDK | ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 築16年 |
| 2023/03 | 成約3,375万円 | 39万円/m2 | 3階 | 84.43m² | 4LDK | ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 築16年 |
| 2022/07 | 成約3,040万円 | 40万円/m2 | 6階 | 75.90m² | 3LDK | エクシオ中浦和レジデンス | 築14年 |
| 2022/07 | 成約2,850万円 | 40万円/m2 | 6階 | 70.15m² | 3LDK | エクシオ中浦和レジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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