ルエスト浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルエスト浦和部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2LDK | 50.00m² 南西 |
| 105 | 1,829万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 2LDK | 49.63m² 南西 |
| 202 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3K | 49.63m² 西 |
| 203 | 1,753万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 3K | 49.63m² 西 |
| 0002 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 3LDK | 49.63m² 西 |
| 302 | 1,966万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 303 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 3K | 49.63m² 西 |
| 305 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 3DK | 49.63m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 1,844万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2LDK
- 50.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 2LDK
- 49.63m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 3K
- 49.63m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,753万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 3K
- 49.63m²
- 西
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0002
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3LDK
- 49.63m²
- 西
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 3DK
- 55.00m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 3K
- 49.63m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 3DK
- 49.63m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメルエスト浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m² | 3階 | 62.57m² | 3LDK | クリオ武蔵浦和壱番館 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約2,110万円 | 31万円/m² | 2階 | 66.78m² | 2SLDK | モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 築31年 |
| 2026/01 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 6階 | 61.15m² | 2LDK | レーベンハイムグランツ武蔵浦和 | 築25年 |
| オススメ | ルエスト浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,650万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.28m² | 3LDK | 西浦和スカイマンション | 築34年 |
| 2025/10 | 成約1,440万円 | 33万円/m² | 3階 | 42.74m² | 2DK | 武蔵浦和西ガーデンハウス | 築34年 |
| 2025/08 | 成約1,870万円 | 31万円/m² | 2階 | 59.44m² | 2LDK | 西浦和スカイマンション | 築34年 |
| 2025/07 | 成約2,440万円 | 38万円/m² | 8階 | 63.05m² | 2SLDK | モナークプラザ西浦和秋ヶ瀬公園 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和第2 | 築29年 |
| 2025/05 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 62.61m² | 3LDK | クリオ武蔵浦和壱番館 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約1,860万円 | 31万円/m² | 5階 | 59.77m² | 3LDK | ライオンズガーデン西浦和第2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルエスト浦和資産性スコア
3.25
ルエスト浦和の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルエスト浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルエスト浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
1,844万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ルエスト浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルエスト浦和マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5西浦和
荒川彩湖公園やさくら草公園など、広い公園が近くにあり、休日は自然の中でのんびり過ごせるのが魅力です。
子育て環境
3中浦和
大型の商業施設が少ないため、買い物に関しては少し不便さを感じることもありますが、近隣の商店街やスーパーが点在しているので日常の買い物には困りません。
さいたま市桜区の口コミ
子育て環境
2桜区は外国人が多く住んでいて、異宗教の集会場も多いので、知らない宗教の勧誘に不安を感じることがあります。
教育環境
5桜区には小学校が多数設置されていて、児童の数に合わせて教育環境が整っていると感じます。公民館や子どもを守るための施設も充実していて、地域で子どもを見守る雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルエスト浦和マンション概要
ＪＲ武蔵野線西浦和駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカで人通りも多いので夜道も安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。
ルエスト浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルエスト浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市桜区田島4丁目40-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜55㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルエスト浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.82m² | 1,836万円 | 3,135万円 |
| 3K | 49.63m² | 1,753万円 | 1,133万円 |
| 3DK | 52.32m² | 1,866万円 | 1,798万円 |
| 3LDK | 49.63m² | 1,864万円 | 5,032万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,880万円- 2LDK
- 65.68m²
- 6階/7階建