3,898万円〜5,855万円
坪単価183万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年11月18日
ソフィアさいたま新都心パークコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ソフィアさいたま新都心パークコート部屋別の参考相場価格
14部屋 / 188部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 4LDK | 92.15m² | 南東 |
| 302 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 303 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 304 | 3,993万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 70.21m² | 南東 |
| 305 | 4,336万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 76.31m² | 南東 |
| 306 | 4,335万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 76.30m² | 南東 |
| 307 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 4LDK | 85.86m² | 南東 |
| 308 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 85.75m² | 南東 |
| 309 | 5,728万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 100.64m² | 南東 |
| 310 | 4,940万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 86.77m² | - |
| 311 | 4,814万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 4LDK | 84.64m² | - |
| 312 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 4LDK | 86.45m² | - |
| 313 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 82.81m² | - |
| 314 | 5,462万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 96.16m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,233万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 4LDK
- 92.15m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
- 南東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,993万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 3LDK
- 70.21m²
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305
- 参考相場価格
- 4,336万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 76.31m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,335万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 76.30m²
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307
- 参考相場価格
- 4,883万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 4LDK
- 85.86m²
- 南東
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308
- 参考相場価格
- 4,872万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 3LDK
- 85.75m²
- 南東
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309
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 100.64m²
- 南東
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310
- 参考相場価格
- 4,940万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 4LDK
- 86.77m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソフィアさいたま新都心パークコート販売中・賃貸の物件（0件）
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ソフィアさいたま新都心パークコート資産性スコア
3.56
ソフィアさいたま新都心パークコートの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソフィアさいたま新都心パークコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフィアさいたま新都心パークコート価格推移と将来予測
参考相場価格
5,233万円52万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 56.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
ソフィアさいたま新都心パークコート301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフィアさいたま新都心パークコートマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
お部屋の仕様・設備
4南南東向きで日当たりが良く、キッチンにはディスポーザーなどが備わっています。
最寄り駅の充実度
2最寄り駅は徒歩16分程度で、スーパーもあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2北与野
トイレがやや汚れていることがあり、使いづらいと感じることもあります。
買い物・生活利便性
5与野本町
駅から徒歩2分の場所にスーパーがあり、仕事帰りでもすぐに買い物ができるのでとても便利です。パン屋やドラッグストアも駅の敷地内にあって、日常の買い物には困りません。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフィアさいたま新都心パークコートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数402戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ソフィアさいたま新都心パークコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィアさいたま新都心パークコート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（402部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜100.67㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜5180万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜192万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィアさいたま新都心パークコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.21m² | 4,069万円 | 5,490万円 |
| 4LDK | 86.45m² | 4,946万円 | 6,162万円 |
ソフィアさいたま新都心パークコート売買履歴
- 2024/06
- 2022/04
- 2017/05
- 2016/09
- 2015/11
- 2014/02
- 2012/04
- 2011/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約4,620万円 | 45万円/m² | 9階 | 100.67m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/09 | 成約3,190万円 | 45万円/m² | 8階 | 70.21m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/11 | 成約4,100万円 | 44万円/m² | 12階 | 92.15m² | 4LDK | 築11年 |
| 2014/02 | 成約2,640万円 | 34万円/m² | 3階 | 76.31m² | 3LDK | 築9年 |
| 2012/04 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 13階 | 70.21m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/08 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 6階 | 76.30m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- オススメソフィアさいたま新都心パークコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 成約2,860万円37万円/m²
- 76.10m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- コスモ与野ガーデンシティ壱番館
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,880万円 | 37万円/m² | 8階 | 76.10m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心D.C | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 57万円/m² | 6階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,240万円 | 37万円/m² | 9階 | 87.16m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築18年 |
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| 2024/11 | 成約2,860万円 | 37万円/m² | 4階 | 76.10m² | 3LDK | コスモ与野ガーデンシティ壱番館 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約4,670万円 | 55万円/m² | 14階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 49万円/m² | 3階 | 60.30m² | 2LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 57万円/m² | 15階 | 80.49m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,230万円 | 51万円/m² | 2階 | 81.75m² | 3LDK | エクセレントシティさいたま新都心 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,460万円 | 55万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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