3,263万円〜6,116万円
坪単価 175万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 11.4万円〜20.1万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレントさいたま新都心
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩16分・築19年
3,263万円〜6,116万円
坪単価 175万円/坪〜200万円/坪
想定賃料 11.4万円〜20.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレントさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントさいたま新都心部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 102 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.4万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 103 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 104 | 3,647万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 105 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 106 | 4,251万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.7万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
| 107 | 4,736万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 201 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 202 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.8万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 203 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 204 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 205 | 4,145万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 206 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
| 207 | 4,815万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 208 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.9万円/月 | 4LDK | 85.93m² - |
| 301 | 4,537万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 302 | 3,460万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 303 | 4,045万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 304 | 3,819万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 305 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 306 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
| 307 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 308 | 4,804万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 85.93m² - |
| 401 | 4,588万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 402 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 403 | 4,055万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 404 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 405 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 406 | 4,468万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
| 407 | 5,070万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 408 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 85.93m² - |
| 501 | 4,630万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 16万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 502 | 3,467万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.1万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 503 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.4万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 504 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 505 | 4,252万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 506 | 4,492万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.02m² - |
| 507 | 5,269万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.1万円/月 | 4LDK | 86.84m² - |
| 508 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.6万円/月 | 2LDK | 64.24m² - |
| 601 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 81.75m² - |
| 602 | 3,504万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.3万円/月 | 2LDK | 60.94m² - |
| 603 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 71.90m² - |
| 604 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 67.38m² - |
| 605 | 4,284万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 75.29m² - |
| 606 | 6,116万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 20.1万円/月 | 4LDK | 103.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 2LDK
- 60.94m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
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- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,647万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 67.38m²
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105
- 参考相場価格
- 4,032万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.7万円/月
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- 80.02m²
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107
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 4LDK
- 86.84m²
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201
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2LDK
- 60.94m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントさいたま新都心売買履歴
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 52万円/m² | 6階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,180万円 | 51万円/m² | 5階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,890万円 | 47万円/m² | 2階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,380万円 | 50万円/m² | 4階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,090万円 | 47万円/m² | 2階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2024/09
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- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 8階 | 76.10m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心D.C | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 6階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,250万円 | 37万円/m² | 9階 | 87.16m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | エクセレントさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,690万円 | 55万円/m² | 14階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 3階 | 60.30m² | 2LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 57万円/m² | 15階 | 80.49m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,600万円 | 55万円/m² | 11階 | 100.67m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心パークコート | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,230万円 | 51万円/m² | 2階 | 81.75m² | 3LDK | エクセレントシティさいたま新都心 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,440万円 | 55万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントさいたま新都心資産性スコア
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エクセレントさいたま新都心の
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参考相場価格
4,397万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 53.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
エクセレントさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して±0万円です。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントさいたま新都心マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4北与野
駅周辺には塾が多く、教育に力を入れたい家庭には良い環境です。小学校も近くにあり、通学も安心です。
資産性
4与野本町
固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。
さいたま市中央区の口コミ
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 埼玉自然100選にも選ばれている与野公園が近いマンションです。桜やバラの名所としても人気が高く、自由広場などもあるので、綺麗な花々を眺めながらお散歩やお弁当などを楽しむことができるので、色々な年代の人に親しまれているスポットとなっています。
エクセレントさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜103.58㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.94m² | 3,466万円 | 4,455万円 |
| 3LDK | 73.6m² | 4,088万円 | 5,927万円 |
| 4LDK | 85.93m² | 4,770万円 | 6,551万円 |
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