3,242万円〜6,038万円
坪単価 175万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 11万円〜19万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新2026年07月01日
エクセレントさいたま新都心
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩16分・築19年
3,242万円〜6,038万円
坪単価 175万円/坪〜196万円/坪
想定賃料 11万円〜19万円/月
3.8%〜4.3%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントさいたま新都心部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,391万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 14.6万円/月 4.0% | 3LDK | 81.75m² - |
| 102 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11万円/月 4.1% | 2LDK | 60.94m² - |
| 103 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.2万円/月 4.1% | 3LDK | 71.90m² - |
| 104 | 3,631万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 12.6万円/月 4.2% | 3LDK | 67.38m² - |
| 105 | 4,002万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 13.7万円/月 4.1% | 3LDK | 75.29m² - |
| 106 | 4,246万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 14.8万円/月 4.2% | 4LDK | 80.02m² - |
| 107 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 15.9万円/月 4.0% | 4LDK | 86.84m² - |
| 201 | 4,461万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.3万円/月 4.1% | 3LDK | 81.75m² - |
| 202 | 3,369万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.5万円/月 4.1% | 2LDK | 60.94m² - |
| 203 | 3,982万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 13.8万円/月 4.2% | 3LDK | 71.90m² - |
| 204 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 67.38m² - |
| 205 | 4,114万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.3万円/月 4.2% | 3LDK | 75.29m² - |
| 206 | 4,351万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.5万円/月 4.3% | 4LDK | 80.02m² - |
| 207 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.7万円/月 4.2% | 4LDK | 86.84m² - |
| 208 | 4,665万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 16.5万円/月 4.3% | 4LDK | 85.93m² - |
| 301 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.7万円/月 4.2% | 3LDK | 81.75m² - |
| 302 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.8万円/月 4.2% | 2LDK | 60.94m² - |
| 303 | 4,014万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.1万円/月 4.2% | 3LDK | 71.90m² - |
| 304 | 3,788万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.4万円/月 4.2% | 3LDK | 67.38m² - |
| 305 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 14.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.29m² - |
| 306 | 4,430万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.8万円/月 4.3% | 4LDK | 80.02m² - |
| 307 | 5,015万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 17.1万円/月 4.1% | 4LDK | 86.84m² - |
| 308 | 4,775万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 16.9万円/月 4.3% | 4LDK | 85.93m² - |
| 401 | 4,546万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 15.6万円/月 4.1% | 3LDK | 81.75m² - |
| 402 | 3,425万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.8万円/月 4.1% | 2LDK | 60.94m² - |
| 403 | 4,018万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14万円/月 4.2% | 3LDK | 71.90m² - |
| 404 | 3,813万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 67.38m² - |
| 405 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 14.6万円/月 4.2% | 3LDK | 75.29m² - |
| 406 | 4,434万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 15.7万円/月 4.3% | 4LDK | 80.02m² - |
| 407 | 5,020万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17万円/月 4.1% | 4LDK | 86.84m² - |
| 408 | 4,806万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 16.8万円/月 4.2% | 4LDK | 85.93m² - |
| 501 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 15.5万円/月 4.0% | 3LDK | 81.75m² - |
| 502 | 3,433万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.7万円/月 4.1% | 2LDK | 60.94m² - |
| 503 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 13.9万円/月 4.1% | 3LDK | 71.90m² - |
| 504 | 3,826万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 13.2万円/月 4.1% | 3LDK | 67.38m² - |
| 505 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 14.5万円/月 4.1% | 3LDK | 75.29m² - |
| 506 | 4,468万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 15.6万円/月 4.2% | 4LDK | 80.02m² - |
| 507 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 16.8万円/月 3.9% | 4LDK | 86.84m² - |
| 508 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 12.2万円/月 4.0% | 2LDK | 64.24m² - |
| 601 | 4,677万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.4万円/月 4.0% | 3LDK | 81.75m² - |
| 602 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 11.7万円/月 4.0% | 2LDK | 60.94m² - |
| 603 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.8万円/月 4.0% | 3LDK | 71.90m² - |
| 604 | 3,880万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.1万円/月 4.0% | 3LDK | 67.38m² - |
| 605 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.29m² - |
| 606 | 6,038万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 19万円/月 3.8% | 4LDK | 103.58m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 71.90m²
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,631万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.38m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,002万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
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- 4.2%
- 4LDK
- 80.02m²
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107
- 参考相場価格
- 4,724万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 86.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 81.75m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 3,369万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 60.94m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,982万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 71.90m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントさいたま新都心売買履歴
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 52万円/m² | 6階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,180万円 | 51万円/m² | 5階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,890万円 | 47万円/m² | 2階 | 81.75m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,380万円 | 50万円/m² | 4階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,280万円 | 49万円/m² | 3階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
| 2006/09 | 新築4,090万円 | 47万円/m² | 2階 | 85.93m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- オススメエクセレントさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/09
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- 2024/06
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,890万円 | 37万円/m² | 8階 | 76.10m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心D.C | 築18年 |
| 2025/04 | 成約4,700万円 | 55万円/m² | 6階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築21年 |
| 2025/02 | 成約3,250万円 | 37万円/m² | 9階 | 87.16m² | 3LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築18年 |
| オススメ | エクセレントさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約4,680万円 | 55万円/m² | 14階 | 84.64m² | 4LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築20年 |
| 2024/09 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 3階 | 60.30m² | 2LDK | アルファスクエアさいたま新都心 | 築17年 |
| 2024/07 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 15階 | 80.49m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,600万円 | 55万円/m² | 11階 | 100.67m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心パークコート | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,380万円 | 57万円/m² | 5階 | 76.20m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心センターコート | 築19年 |
| 2023/10 | 成約4,230万円 | 51万円/m² | 2階 | 81.75m² | 3LDK | エクセレントシティさいたま新都心 | 築17年 |
| 2023/04 | 成約4,440万円 | 55万円/m² | 5階 | 80.02m² | 3LDK | ソフィアさいたま新都心シティコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントさいたま新都心資産性スコア
3.67
エクセレントさいたま新都心の資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円264万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
エクセレントさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントさいたま新都心マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4北与野
生活必需品の値段が安い店舗が多く、コストパフォーマンスが良いと感じます。
資産性
4与野本町
固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
エクセレントさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区本町西4丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.94㎡〜103.58㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.94m² | 3,425万円 | 4,463万円 |
| 3LDK | 73.6m² | 4,068万円 | 5,928万円 |
| 4LDK | 85.93m² | 4,749万円 | 6,545万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
オーベル大宮桜木町
3,790万円- 3LDK
- 85.20m²