CROOMS
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩5分・築12年
2026年06月22日
CROOMS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
CROOMS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.2% | 1R | 23.49m² - |
| 102 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.2% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 103 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.2% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 104 | 1,608万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.2% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 0006 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.4% | 1K | 23.49m² 南西 |
| 0007 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.4% | 1K | 23.49m² 南西 |
| 201 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 202 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 203 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 204 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1R | 23.49m² 南 |
| 301 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1R | 23.49m² 南 |
| 302 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 303 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1R | 23.49m² 南西 |
| 304 | 1,646万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 1R | 23.49m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,608万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 23.49m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.49m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 1R
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- 想定利回り
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- 1R
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- 1,637万円
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- -
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- 7.3万円/月
- 想定利回り
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- 1R
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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CROOMS資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,608万円91万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CROOMSマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
子育て環境
5北与野
北与野駅周辺は道路が広くてベビーカーでも移動しやすく、子供と一緒に散歩や公園に行くのが楽です。駅から徒歩10分ほどの上落合公園は昔ながらの遊具が揃っていて、子供たちの憩いの場になっています。...
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
CROOMSマンション概要
CROOMSはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
CROOMS詳細情報
基本情報
| 建物名 | CROOMS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.49㎡〜23.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜231万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CROOMS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.49m² | 1,637万円 | 1,072万円 |
| 1K | 23.49m² | 1,636万円 | 1,185万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。