1,961万円〜2,134万円
坪単価97万円/坪〜99万円/坪
最終更新2025年09月17日
大宮ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
大宮ハウス部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,961万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.70m² | 西 |
| 202 | 2,114万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.80m² | 南 |
| 402 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 70.80m² | 南 |
103
- 参考相場価格
- 1,961万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,114万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 2,134万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 70.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
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大宮ハウス資産性スコア
2.75
大宮ハウスの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
大宮ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宮ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,961万円16万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
大宮ハウス103の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宮ハウスマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
大宮
4駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
教育環境
北与野
3駅周辺は飲食店が多いですが、おしゃれなカフェは少ない印象です。子供と一緒にランチできるお店がもう少し増えると嬉しいです。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宮ハウスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
大宮ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宮ハウス（オオミヤハウス） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目13-23 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.7㎡〜70.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宮ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.75m² | 2,047万円 | 3,729万円 |
| 3LDK | 70.8m² | 2,114万円 | 5,186万円 |
大宮ハウス売買履歴
- 2001/03
- 売出価格
- 1,390万円〜1,630万円65〜76万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2001/04
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円68〜79万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2002/09
- 売出価格
- 1,140万円〜1,340万円53〜63万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,249万円〜3,609万円149〜165万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
コープ野村ツインエル与野現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円191〜209万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
コープ野村ツインエル与野現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,570万円〜1,810万円88〜102万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
エクレール大宮現在築39年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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