エイブル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エイブル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.30m² | 南 |
| 103 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 33.30m² | 南 |
| 201 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 36.30m² | 南 |
| 203 | 1,417万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.30m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 33.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,417万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.30m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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エイブル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エイブル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,537万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エイブルマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大宮
5駅近くの公園は広くて、子どもがのびのび遊べる場所があるのが嬉しいです。休日は家族連れで賑わっています。
自然環境
北与野
2駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エイブルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築31年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
エイブル詳細情報
基本情報
| 建物名 | エイブル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目11-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 33.3㎡〜36.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜142万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エイブル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 33.3m² | 1,417万円 | 1,388万円 |
| 2DK | 36.3m² | 1,537万円 | 1,696万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 成約3,300万円57万円/m2
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/08
- 2025/07
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- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約3,170万円79万円/m2
- 39.64m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約4,960万円56万円/m2
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- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/04
- 2025/03
- 成約2,750万円57万円/m2
- 47.79m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 50万円/m2 | 17階 | 86.64m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 57万円/m2 | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,840万円 | 52万円/m2 | 21階 | 92.46m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約3,100万円 | 55万円/m2 | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,170万円 | 79万円/m2 | 7階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約4,960万円 | 56万円/m2 | 26階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,360万円 | 57万円/m2 | 17階 | 40.90m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築32年 |
| 2025/03 | 成約2,750万円 | 57万円/m2 | 27階 | 47.79m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2024/10 | 成約2,880万円 | 60万円/m2 | 28階 | 47.79m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築32年 |
| 2024/10 | 成約3,200万円 | 41万円/m2 | 2階 | 77.07m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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