768万円〜1,943万円
坪単価 108万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 5.7万円〜9.4万円/月
最終更新2026年04月20日
アドヴァンスマンション
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩16分・築38年
768万円〜1,943万円
坪単価 108万円/坪〜117万円/坪
想定賃料 5.7万円〜9.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
アドヴァンスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アドヴァンスマンション部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2DK | 52.01m² 南 |
| 202 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 2DK | 54.53m² 南 |
| 0002 | 768万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 22.70m² 南 |
| 302 | 846万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 25.02m² 南 |
| 401 | 833万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 25.02m² 南 |
| 402 | 774万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 23.14m² 南 |
| 501 | 817万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1DK | 24.93m² 南 |
| 502 | 826万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 25.02m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2DK
- 52.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 2DK
- 54.53m²
- 南
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0002
- 参考相場価格
- 768万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 22.70m²
- 南
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 25.02m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 833万円
- 新築時価格
- -
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- 6万円/月
- 1K
- 25.02m²
- 南
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 23.14m²
- 南
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- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 817万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1DK
- 24.93m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1K
- 25.02m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメアドヴァンスマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,460万円 | 62万円/m² | 15階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約6,270万円 | 81万円/m² | 23階 | 76.87m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/02 | 成約2,280万円 | 47万円/m² | 5階 | 47.91m² | 2DK | エクレール大宮 | 築40年 |
| オススメ | アドヴァンスマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,460万円 | 62万円/m² | 34階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2026/01 | 成約4,500万円 | 48万円/m² | 15階 | 92.46m² | 2LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 6階 | 60.40m² | 2SLDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約4,000万円 | 46万円/m² | 3階 | 86.50m² | 4LDK | アルーサ北与野ノースピア2号棟 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,660万円 | 81万円/m² | 20階 | 57.00m² | 2DK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約4,680万円 | 83万円/m² | 12階 | 55.76m² | 2LDK | ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約2,290万円 | 41万円/m² | 6階 | 55.29m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドヴァンスマンション賃貸履歴
- 2026/01
- 6.6万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2025/05
- 6.6万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/04
- 6.4万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築36年
- 2023/07
- 6.1万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/04
- 6.1万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/03
- 6.4万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/01
- 6.5万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/01
- 6.4万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.6万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/05 | 6.6万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築37年 |
| 2024/04 | 6.4万円/月 | 5階 | - | -- | 築36年 |
| 2023/07 | 6.1万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/04 | 6.1万円/月 | 5階 | 22.47m² | 1DK | 築34年 |
| 2022/03 | 6.4万円/月 | 3階 | 22.47m² | 1DK | 築34年 |
| 2022/01 | 6.5万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/01 | 6.4万円/月 | 3階 | 22.47m² | 1DK | 築32年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドヴァンスマンション資産性スコア
3.19
アドヴァンスマンションの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アドヴァンスマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドヴァンスマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,836万円93万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 35.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
アドヴァンスマンション201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドヴァンスマンションマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4大宮
駅周辺は昼夜問わず人通りが多く、明るいので治安面で大きな不安は感じませんでした。
交通の利便性
4北与野
北与野駅から歩いてさいたま新都心まで行けるので、京浜東北線への乗り換えが楽です。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アドヴァンスマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築38年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
アドヴァンスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドヴァンスマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.7㎡〜54.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜117万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドヴァンスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.02m² | 826万円 | 1,204万円 |
| 1DK | 24.93m² | 817万円 | 1,397万円 |
| 2DK | 53.27m² | 1,889万円 | 1,294万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビューパレー与野桜丘B棟
1,780万円- 61.74m²
- 2階/5階建