アドヴァンスマンション
さいたま市中央区・大宮駅 徒歩16分・築38年
2026年06月22日
アドヴァンスマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アドヴァンスマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,797万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 6.0% | 2DK | 52.01m² 南 |
| 202 | 1,904万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.7% | 2DK | 54.53m² 南 |
| 0002 | 755万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 9.0% | 1K | 22.70m² 南 |
| 302 | 831万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 8.6% | 1K | 25.02m² 南 |
| 401 | 821万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 8.9% | 1K | 25.02m² 南 |
| 402 | 761万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.3% | 1K | 23.14m² 南 |
| 501 | 815万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.2% | 1DK | 24.93m² 南 |
| 502 | 821万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 8.8% | 1K | 25.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,797万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 52.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,904万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 54.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 755万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 22.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1K
- 25.02m²
- 南
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- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 1K
- 25.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 23.14m²
- 南
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- 参考相場価格
- 815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1DK
- 24.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 1K
- 25.02m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
- 2015/07
- 成約2,590万円35万円/m²
- 73.41m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築23年
- アルーサ北与野ポルテ29
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約440万円 | 27万円/m² | 2階 | 15.90m² | 1R | TOP与野第3 | 築27年 |
| 2015/07 | 成約2,590万円 | 35万円/m² | 21階 | 73.41m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドヴァンスマンション賃貸履歴
- 2026/01
- 6.6万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2025/05
- 6.6万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/04
- 6.4万円/月
- -
- --
- 5階
- 当時築36年
- 2023/07
- 6.1万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築35年
- 2022/04
- 6.1万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 5階
- 当時築34年
- 2022/03
- 6.4万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2022/01
- 6.5万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2021/01
- 6.4万円/月
- 22.47m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/07
- 6.5万円/月
- 25.02m²
- 1DK
- 3階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.6万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築37年 |
| 2025/05 | 6.6万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築37年 |
| 2024/04 | 6.4万円/月 | 5階 | - | -- | 築36年 |
| 2023/07 | 6.1万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築35年 |
| 2022/04 | 6.1万円/月 | 5階 | 22.47m² | 1DK | 築34年 |
| 2022/03 | 6.4万円/月 | 3階 | 22.47m² | 1DK | 築34年 |
| 2022/01 | 6.5万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築33年 |
| 2021/01 | 6.4万円/月 | 3階 | 22.47m² | 1DK | 築32年 |
| 2020/07 | 6.5万円/月 | 3階 | 25.02m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アドヴァンスマンション資産性スコア
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参考相場価格
1,797万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.6万円/m²
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（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
治安
4北与野
サラリーマンや学生が多く、怖い思いをしたことはありません。駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドヴァンスマンションマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築38年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
アドヴァンスマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドヴァンスマンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合8丁目1-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.7㎡〜54.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドヴァンスマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.02m² | 821万円 | 1,185万円 |
| 1DK | 24.93m² | 815万円 | 1,373万円 |
| 2DK | 53.27m² | 1,850万円 | 1,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建