4,204万円〜4,972万円
坪単価 208万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 19.1万円〜22.6万円/月
最終更新2026年05月11日
プレシスさいたま新都心
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩7分・築13年
4,204万円〜4,972万円
坪単価 208万円/坪〜245万円/坪
想定賃料 19.1万円〜22.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
プレシスさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシスさいたま新都心部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,215万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 102 | 4,204万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 201 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 202 | 4,447万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 203 | 4,428万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 301 | 4,526万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 302 | 4,509万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 20.7万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 303 | 4,542万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 401 | 4,571万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 402 | 4,639万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 403 | 4,686万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 501 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 502 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 503 | 4,616万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 601 | 4,625万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 602 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 603 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 701 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 22万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 702 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 703 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 801 | 4,765万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 802 | 4,972万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 22.4万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 901 | 4,756万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 22.1万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 902 | 4,815万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
| 1001 | 4,623万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 22.3万円/月 | 3LDK | 66.20m² - |
| 1002 | 4,787万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.6万円/月 | 3LDK | 66.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,215万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3LDK
- 66.96m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,204万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,476万円
- 新築時価格
- 3,200万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,447万円
- 新築時価格
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- -
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- 66.20m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,526万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 4,509万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 3LDK
- 66.96m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,542万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 66.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
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- -
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プレシスさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシスさいたま新都心売買履歴
- 2021/09
- 2019/06
- 2014/01
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約3,690万円 | 55万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | 築1年 |
| 2012/08 | 新築4,380万円 | 65万円/m² | 10階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,000万円 | 60万円/m² | 10階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,980万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築3,920万円 | 59万円/m² | 9階 | 66.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/08 | 新築4,570万円 | 68万円/m² | 8階 | 66.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメプレシスさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,800万円 | 115万円/m² | 15階 | 76.14m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/03 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 32階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約9,770万円 | 114万円/m² | 30階 | 85.05m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| オススメ | プレシスさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 111万円/m² | 13階 | 60.19m² | 2LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2026/01 | 成約6,190万円 | 116万円/m² | 5階 | 53.11m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約7,770万円 | 106万円/m² | 2階 | 72.66m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約7,990万円 | 110万円/m² | 27階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,490万円 | 103万円/m² | 4階 | 72.69m² | 3LDK | シティテラスさいたま新都心 | 築18年 |
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート | 築17年 |
| 2025/11 | 成約6,400万円 | 104万円/m² | 13階 | 61.36m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシスさいたま新都心資産性スコア
3.85
プレシスさいたま新都心の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレシスさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシスさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,215万円54万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
プレシスさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシスさいたま新都心マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2北与野
駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。
資産性
5大宮
最近駅前のマンションがどんどん増えていて、このあたりは家族連れも多くなってきた気がします。再開発が進んでいるからか、街全体が新しくなってきている感じがして、住んでいてワクワクします。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
子育て環境
5中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシスさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
プレシスさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシスさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.2㎡〜66.96㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜4560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜245万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.1万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシスさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.2m² | 4,619万円 | 5,927万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 18階/21階建