号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,506万円	価格を調べる	2,580万円	3LDK	66.96m²	-
102	3,581万円	価格を調べる	2,780万円	3LDK	66.20m²	-
201	3,952万円	価格を調べる	3,200万円	3LDK	66.20m²	-
202	3,762万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	66.96m²	-
203	3,711万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	66.20m²	-
301	3,994万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	66.20m²	-
302	3,753万円	価格を調べる	2,850万円	3LDK	66.96m²	-
303	3,984万円	価格を調べる	3,170万円	3LDK	66.20m²	-
401	3,997万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	66.20m²	-
402	4,318万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	66.96m²	-
403	4,285万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	66.20m²	-
501	4,055万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	66.20m²	-
502	4,108万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	66.96m²	-
503	4,206万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	66.20m²	-
601	4,245万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	66.20m²	-
602	4,296万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	66.96m²	-
603	4,081万円	価格を調べる	3,280万円	3LDK	66.20m²	-
701	4,508万円	価格を調べる	3,860万円	3LDK	66.20m²	-
702	4,413万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	66.96m²	-
703	4,407万円	価格を調べる	3,790万円	3LDK	66.20m²	-
801	4,522万円	価格を調べる	3,880万円	3LDK	66.20m²	-
802	5,395万円	価格を調べる	4,560万円	3LDK	66.96m²	-
901	4,531万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	66.20m²	-
902	4,708万円	価格を調べる	3,980万円	3LDK	66.96m²	-
1001	4,413万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	66.20m²	-
1002	4,860万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	66.96m²	-

中立なプロが個別に算出

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101

参考相場価格: 3,506万円

新築時価格: 2,580万円

3LDK
66.96m²
-

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102

参考相場価格: 3,581万円

新築時価格: 2,780万円

3LDK
66.20m²
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201

参考相場価格: 3,952万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
66.20m²
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202

参考相場価格: 3,762万円

新築時価格: 2,880万円

3LDK
66.96m²
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203

参考相場価格: 3,711万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.20m²
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301

参考相場価格: 3,994万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
66.20m²
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302

参考相場価格: 3,753万円

新築時価格: 2,850万円

3LDK
66.96m²
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303

参考相場価格: 3,984万円

新築時価格: 3,170万円

3LDK
66.20m²
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401

参考相場価格: 3,997万円

新築時価格: 3,210万円

3LDK
66.20m²
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402

参考相場価格: 4,318万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
66.96m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレシスさいたま新都心価格推移と将来予測

3LDK
66.96m²

参考相場価格

3,506万円129万円12ヶ月前

新築時価格2,580万円

新築時価格: 2,580万円

参考相場価格: 3,506万円
129万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,299万円

ライフピア北与野フロラシオン

3LDK
72.10m²

埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目

埼京線「北与野」駅徒歩13分

プレシスさいたま新都心マンション概要

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ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くどこへ行くのにも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数26戸のマンションです。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

プレシスさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名	プレシスさいたま新都心
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合6丁目17-22
アクセス	ＪＲ埼京線「北与野」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩20分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩21分
築年数	築11年
階建（総戸数）	10階建（26部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.2㎡〜66.96㎡
新築時価格	2580万円〜4560万円
参考相場価格	3LDK：3506万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	173万円/坪〜266万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（さいたま市中央区の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市中央区の平均：4）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市中央区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	さいたまちとせ保育園（認可）他保育園を見る
学区	上落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレシスさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北与野駅平均
3LDK	66.2m²	4,225万円	-66万円	5,429万円

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プレシスさいたま新都心売買履歴

2014/01
売出価格
3,420万円〜3,780万円169〜187万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築1年
2019/06
売出価格
3,310万円〜3,670万円164〜181万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築6年
2021/09
売出価格
4,220万円〜4,580万円211〜229万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
6,560万円〜6,960万円298〜316万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築12年
シティタワーさいたま新都心現在築12年
2023/12
売出価格
6,550万円〜6,950万円285〜302万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
シティテラスさいたま新都心現在築16年
2023/11
売出価格
6,250万円〜6,650万円294〜313万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 32階
- 当時築11年
シティタワーさいたま新都心現在築12年