2,199万円〜2,347万円
坪単価145万円/坪〜146万円/坪
最終更新2025年09月29日
近藤ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
近藤ハイツ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.90m² | 西 |
| 201 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.00m² | 南 |
| 202 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.90m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.90m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.00m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.90m²
- 西
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近藤ハイツ資産性スコア
3.17
近藤ハイツの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
近藤ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...近藤ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,200万円98万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m2
近藤ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近藤ハイツマンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北与野
2駅の改札は複数ありますが、駅員さんがいないことが多く、困った時に少し不便に感じます。
地域コミュニティ
さいたま新都心
3駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。
さいたま市中央区の口コミ
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
近藤ハイツマンション概要
近藤ハイツはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
近藤ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 近藤ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 49.9㎡〜53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 145万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
近藤ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 49.9m² | 2,200万円 | 2,358万円 |
近藤ハイツ売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/09
- 売出価格
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- 3LDK
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- 当時築33年
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- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円171〜192万円/坪
- 54〜61m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円170〜183万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築33年
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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