923万円〜1,104万円
坪単価 124万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.2万円/月
最終更新2026年05月25日
ウィリアムヒルズ新都心
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩6分・築39年
923万円〜1,104万円
坪単価 124万円/坪〜130万円/坪
想定賃料 5.7万円〜6.2万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ウィリアムヒルズ新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィリアムヒルズ新都心部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 105 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 108 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 109 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 110 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 111 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 112 | 923万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 201 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 205 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 206 | 951万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1DK | 24.50m² 南 |
| 207 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 208 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 209 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 211 | 946万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 212 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 213 | 957万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 2K | 24.77m² 南 |
| 303 | 968万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2K | 24.77m² 南 |
| 304 | 957万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 305 | 957万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 2K | 24.50m² 南 |
| 308 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
| 313 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 2K | 28.01m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
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109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2K
- 28.01m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
110
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2K
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111
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
112
- 参考相場価格
- 923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 946万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 2K
- 24.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 2K
- 28.01m²
- 南
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206
- 参考相場価格
- 951万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 1DK
- 24.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/10
- オススメウィリアムヒルズ新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,280万円 | 47万円/m² | 5階 | 47.91m² | 2DK | エクレール大宮 | 築40年 |
| 2025/12 | 成約2,570万円 | 42万円/m² | 6階 | 60.40m² | 2SLDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約2,290万円 | 41万円/m² | 6階 | 55.29m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| オススメ | ウィリアムヒルズ新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 46万円/m² | 3階 | 66.68m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 6階 | 72.19m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約3,050万円 | 51万円/m² | 10階 | 59.02m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約460万円 | 28万円/m² | 1階 | 15.90m² | 1R | トップ与野第3 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約3,489万円 | 48万円/m² | 4階 | 72.19m² | 2LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,940万円 | 59万円/m² | 5階 | 66.01m² | 3LDK | コープ野村ツイン・エル与野1号棟 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約1,600万円 | 27万円/m² | 10階 | 59.02m² | 2LDK | エクレール大宮 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィリアムヒルズ新都心賃貸履歴
- 2021/03
- 4.5万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築34年
- 2021/02
- 4.5万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2021/01
- 4.7万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/12
- 4.6万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2020/09
- 4.8万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/09
- 4.7万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2019/06
- 4.7万円/月
- 24.5m²
- 1DK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03 | 4.5万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1DK | 築34年 |
| 2021/02 | 4.5万円/月 | 3階 | 24.5m² | 1DK | 築34年 |
| 2021/01 | 4.7万円/月 | 3階 | 24.5m² | 1DK | 築33年 |
| 2020/12 | 4.6万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1DK | 築33年 |
| 2020/09 | 4.8万円/月 | 3階 | 24.5m² | 1DK | 築33年 |
| 2020/09 | 4.7万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1DK | 築33年 |
| 2019/06 | 4.7万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィリアムヒルズ新都心資産性スコア
3.31
ウィリアムヒルズ新都心の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィリアムヒルズ新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィリアムヒルズ新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
923万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 37.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
ウィリアムヒルズ新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィリアムヒルズ新都心マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5北与野
駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。
資産性
5さいたま新都心
駅前のコクーンシティができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人も増えた気がします。新しいマンションも多くて、住みたいと思う人が増えているのを感じました。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィリアムヒルズ新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築39年でRC造り、3階建てのマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ウィリアムヒルズ新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィリアムヒルズ新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目2-44 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜28.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 124万円/坪〜130万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.7万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィリアムヒルズ新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 24.5m² | 951万円 | 1,552万円 |
| 2K | 24.64m² | 957万円 | 1,098万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
みずほ台団地
980万円- 3LDK
- 68.90m²