イトーピアエフィールさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピアエフィールさいたま新都心部屋別の参考相場価格
11部屋 / 126部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 202 | 4,732万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 70.06m² | - |
| 203 | 4,813万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 204 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 4LDK | 85.16m² | - |
| 205 | 4,950万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 206 | 5,050万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 207 | 4,930万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 208 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 209 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 209 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 75.21m² | - |
| 210 | 5,716万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 4LDK | 84.61m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 4,020万円
- 3LDK
- 70.06m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,813万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 71.28m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,754万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 4LDK
- 85.16m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
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205
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 3LDK
- 73.30m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,050万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,930万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,088万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 75.21m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,079万円
- 新築時価格
- 4,610万円
- 3LDK
- 75.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イトーピアエフィールさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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イトーピアエフィールさいたま新都心資産性スコア
3.93
イトーピアエフィールさいたま新都心の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イトーピアエフィールさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピアエフィールさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,894万円15万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
イトーピアエフィールさいたま新都心201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピアエフィールさいたま新都心マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5子供同士の仲が良く和やかな雰囲気がある。
お部屋
5居心地や日当たりがとても良いと感じている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
北与野
2駅の改札は複数ありますが、駅員さんがいないことが多く、困った時に少し不便に感じます。
防災・安全性
さいたま新都心
2駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピアエフィールさいたま新都心マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
イトーピアエフィールさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピアエフィールさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合3丁目11-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（126部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.06㎡〜100.67㎡ |
| 新築時価格 | 4020万円〜7920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピアエフィールさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.98m² | 5,104万円 | 5,434万円 |
| 4LDK | 85.16m² | 5,943万円 | 6,102万円 |
イトーピアエフィールさいたま新都心売買履歴
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/01
- 2020/09
- 2020/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約5,460万円 | 75万円/m2 | 12階 | 72.46m² | 3LDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 成約5,480万円 | 74万円/m2 | 6階 | 73.30m² | 2SLDK | 築15年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約5,970万円 | 70万円/m2 | 6階 | 85.16m² | 3LDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/10 | 成約4,890万円 | 68万円/m2 | 3階 | 71.28m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2022/09 | 成約5,180万円 | 69万円/m2 | 9階 | 74.81m² | 3LDK | 築14年 | |
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| 2022/01 | 成約4,970万円 | 66万円/m2 | 4階 | 74.81m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2020/09 | 成約4,690万円 | 62万円/m2 | 13階 | 74.81m² | 2LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/06 | 成約5,180万円 | 60万円/m2 | 12階 | 85.16m² | 3LDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- オススメイトーピアエフィールさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,190万円 | 98万円/m2 | 4階 | 72.69m² | 3SLDK | シティテラスさいたま新都心 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,770万円 | 70万円/m2 | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約7,360万円 | 102万円/m2 | 18階 | 72.10m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| オススメ | イトーピアエフィールさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約6,405万円 | 90万円/m2 | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,600万円 | 92万円/m2 | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約8,480万円 | 110万円/m2 | 18階 | 76.48m² | 2LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,020万円 | 96万円/m2 | 10階 | 72.87m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約6,490万円 | 84万円/m2 | 2階 | 77.26m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約7,080万円 | 100万円/m2 | 20階 | 70.41m² | 3LDK | シティタワーさいたま新都心 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約5,240万円 | 72万円/m2 | 3階 | 72.43m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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