1,919万円〜5,764万円
坪単価185万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年10月06日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | 南 |
| 805 | 4,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.53m² | 南 |
| 808 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.00m² | 西 |
| 809 | 2,457万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.16m² | - |
| 813 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.64m² | 南西 |
802
- 参考相場価格
- 2,207万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.53m²
- 南
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808
- 参考相場価格
- 1,928万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.00m²
- 西
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809
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- -
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813
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.64m²
- 南西
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産性スコア
3.73
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,207万円167万円前年比
- 802の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟802の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンションの口コミ・評判(337件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅近で立地が良く、周辺施設も充実している
管理・お手入れ
4築年数は経っているが、エントランスの非接触キー導入や配管更新などメンテナンスがしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
北与野
5駅前には商業施設があり、会社帰りにスーパーやドラッグストアで買い物できるのでとても便利です。街並みも新しく清潔感があり、道幅が広いので子どもや高齢者も安心して歩けます。
医療・福祉
さいたま新都心
4子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンション概要
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟はＪＲ埼京線北与野駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築33年で35階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟（アルーサきたよのノースピアかみおちあい２ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34㎡〜99.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 185万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.1m² | 1,919万円 | 1,104万円 |
| 1DK | 34m² | 1,928万円 | 1,651万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 2,323万円 | 3,017万円 |
| 1SLDK | 73.78m² | 4,174万円 | 2,752万円 |
| 2LDK | 67.99m² | 4,082万円 | 4,104万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 4,891万円 | 5,423万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 4,935万円 | 6,089万円 |
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2025/09
- 成約4,500万円51万円/m2
- 86.64m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築33年
- 2025/08
- 成約4,850万円52万円/m2
- 92.46m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築33年
- 2025/04
- 成約2,340万円57万円/m2
- 40.90m²
- 1LDK
- 17階
- 当時築32年
- 2024/10
- 成約2,890万円60万円/m2
- 47.79m²
- 1LDK
- 28階
- 当時築32年
- 2024/06
- 成約4,590万円62万円/m2
- 73.41m²
- 3LDK
- 32階
- 当時築31年
- 2022/11
- 成約2,970万円62万円/m2
- 47.79m²
- 1LDK
- 35階
- 当時築30年
- 2022/08
- 成約1,590万円46万円/m2
- 34.10m²
- 1R
- 10階
- 当時築30年
- 2022/06
- 成約3,980万円59万円/m2
- 66.50m²
- 2LDK
- 31階
- 当時築29年
- 2021/04
- 成約3,440万円39万円/m2
- 87.10m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築28年
- 2020/11
- 成約3,300万円49万円/m2
- 66.50m²
- 2LDK
- 21階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,500万円 | 51万円/m2 | 17階 | 86.64m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/08 | 成約4,850万円 | 52万円/m2 | 21階 | 92.46m² | 3LDK | 築33年 |
| 2025/04 | 成約2,340万円 | 57万円/m2 | 17階 | 40.90m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/10 | 成約2,890万円 | 60万円/m2 | 28階 | 47.79m² | 1LDK | 築32年 |
| 2024/06 | 成約4,590万円 | 62万円/m2 | 32階 | 73.41m² | 3LDK | 築31年 |
| 2022/11 | 成約2,970万円 | 62万円/m2 | 35階 | 47.79m² | 1LDK | 築30年 |
| 2022/08 | 成約1,590万円 | 46万円/m2 | 10階 | 34.10m² | 1R | 築30年 |
| 2022/06 | 成約3,980万円 | 59万円/m2 | 31階 | 66.50m² | 2LDK | 築29年 |
| 2021/04 | 成約3,440万円 | 39万円/m2 | 18階 | 87.10m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/11 | 成約3,300万円 | 49万円/m2 | 21階 | 66.50m² | 2LDK | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約3,100万円54万円/m2
- 57.00m²
- 2DK
- 20階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/07
- 2025/07
- 成約3,200万円57万円/m2
- 55.76m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約3,180万円80万円/m2
- 39.64m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/06
- 成約4,940万円56万円/m2
- 87.10m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/03
- 成約2,760万円57万円/m2
- 47.79m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築33年
- アルーサ北与野ポルテ29
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 54万円/m2 | 20階 | 57.00m² | 2DK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/07 | 成約440万円 | 27万円/m2 | 1階 | 15.90m² | 1R | トップ与野第3 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,200万円 | 57万円/m2 | 12階 | 55.76m² | 2LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約3,180万円 | 80万円/m2 | 7階 | 39.64m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/06 | 成約4,940万円 | 56万円/m2 | 26階 | 87.10m² | 3LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約2,760万円 | 57万円/m2 | 27階 | 47.79m² | 1LDK | アルーサ北与野ポルテ29 | 築33年 |
| 2025/03 | 成約500万円 | 31万円/m2 | 3階 | 15.90m² | 1K | トップ与野第3 | 築37年 |
| 2024/12 | 成約530万円 | 33万円/m2 | 2階 | 15.90m² | 1R | TOP与野第3 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約3,300万円 | 42万円/m2 | 2階 | 77.07m² | 3LDK | アルーサ北与野ノースピア上落合3号棟 | 築31年 |
| 2024/09 | 成約550万円 | 37万円/m2 | 4階 | 14.61m² | 1R | トップ与野第3 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
上落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟
3,490万円- 1LDK
- 40.90m²
- 17階/35階建