号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
802	1,986万円	価格を確認する	-	1LDK	39.00m²	南
805	4,251万円	価格を確認する	-	3LDK	82.53m²	南
808	1,739万円	価格を確認する	-	1DK	34.00m²	西
809	2,211万円	価格を確認する	-	1LDK	43.16m²	-
813	2,023万円	価格を確認する	-	1LDK	39.64m²	南西

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802

AI推定価格: 1,986万円

新築時価格: -

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805

AI推定価格: 4,251万円

新築時価格: -

3LDK
82.53m²
南

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808

AI推定価格: 1,739万円

新築時価格: -

1DK
34.00m²
西

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AI推定価格: 2,211万円

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813

AI推定価格: 2,023万円

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1LDK
39.64m²
南西

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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産性スコア

3.88

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟居住エリアの評価

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟価格推移と将来予測

/35階

1LDK
39m²

802のAI推定価格 2025/5: 1,986万円
6万円前年比

AI推定価格

1,986万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

802のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 50.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 48.6万円/m2

想定売買価格

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟802の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟口コミ(16件)

共用部分
4
24時間ゴミ出しができて便利
お部屋
4
設計や設備に古さはあるが、騒音は気にならず快適に過ごせる
お部屋
4
サッシを高性能なものに交換すればさらに快適になる

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売中・賃貸の物件（5件）

販売中の物件

販売中の物件をもっと見る（5件）

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,280万円

アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟（2609）

3LDK
87.10m²

埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目

JR埼京線「北与野駅」徒歩3分

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンション概要

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ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩1分の距離にあるアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟、駅から大変近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年で35階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟詳細情報

基本情報

建物名	アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟（アルーサきたよのノースピアかみおちあい２ごうとう）
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2
アクセス	ＪＲ埼京線「北与野」徒歩1分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩4分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩17分
築年数	築32年
階建（総戸数）	35階建（-部屋）
建築構造	その他
専有面積	34㎡〜99.23㎡
新築時価格	-万円〜-万円
AI推定価格	1R：1898万円〜（34m²〜） 1DK：1739万円〜（34m²〜） 1LDK：1986万円〜（35m²〜） 1SLDK：3843万円〜（73m²〜） 2LDK：3833万円〜（66m²〜） 3LDK：4251万円〜（73m²〜） 4LDK：4960万円〜（86m²〜）
AI推定価格の坪単価	168万円/坪〜207万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ちびっこランド北与野園（認可外）他保育園を見る
学区	上落合小学校与野東中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	北与野駅平均
1R	34.1m²	1,898万円	1,226万円
1DK	34m²	1,739万円	1,805万円
1LDK	40.9m²	2,200万円	3,086万円
1SLDK	73.78m²	3,843万円	2,723万円
2LDK	67.99m²	3,975万円	4,112万円
3LDK	86.64m²	4,969万円	5,288万円
4LDK	86.5m²	4,960万円	5,999万円

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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟売買履歴

2022/08
売出価格
1,420万円〜1,660万円138〜161万円/坪
- 31〜37m²
- 1R
- 10階
- 当時築30年
2022/11
売出価格
2,870万円〜3,230万円199〜224万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 35階
- 当時築30年
2024/06
売出価格
4,330万円〜4,690万円195〜211万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 32階
- 当時築31年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
2,540万円〜2,900万円176〜201万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 27階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年
2025/03
売出価格
473万円〜493万円98〜103万円/坪
- 14〜17m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
トップ与野第3現在築37年
2024/12
売出価格
475万円〜555万円99〜116万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
TOP与野第3現在築37年