1,807万円〜5,814万円
坪単価171万円/坪〜213万円/坪
最終更新2025年08月18日
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は802のお部屋を基準に算出
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟部屋別の参考相場価格
5部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 802 | 2,065万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.00m² | 南 |
| 805 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.53m² | 南 |
| 808 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.00m² | 西 |
| 809 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.16m² | - |
| 813 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.64m² | 南西 |
802
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.00m²
- 南
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805
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.53m²
- 南
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808
- 参考相場価格
- 1,807万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.00m²
- 西
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809
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.16m²
- -
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813
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.64m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟販売中・賃貸の物件（10件）
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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟資産性スコア
3.57
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
2,065万円39万円前年比
- 802の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 52.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.1万円/m2
想定売買価格
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟802の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟口コミ(16件)
- 周辺環境5
駅近で立地が良く、周辺施設も充実している
- お部屋4
設計や設備に古さはあるが、騒音は気にならず快適に過ごせる
- 管理・お手入れ4
築年数は経っているが、エントランスの非接触キー導入や配管更新などメンテナンスがしっかりしている
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北与野駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年で35階建ての今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟（アルーサきたよのノースピアかみおちあい２ごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 35階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 34㎡〜99.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 171万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.1m² | 1,921万円 | 1,236万円 |
| 1DK | 34m² | 1,807万円 | 1,798万円 |
| 1LDK | 40.9m² | 2,262万円 | 3,124万円 |
| 1SLDK | 73.78m² | 3,993万円 | 2,896万円 |
| 2LDK | 67.99m² | 4,042万円 | 4,146万円 |
| 3LDK | 86.64m² | 4,852万円 | 5,330万円 |
| 4LDK | 86.5m² | 4,950万円 | 6,024万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 449万円〜469万円93〜98万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
トップ与野第3現在築37年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円177〜199万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円180〜194万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 26階
- 当時築33年
アルーサ北与野ポルテ29現在築33年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。