フローレス
さいたま市中央区・南与野駅 徒歩9分・築38年
2026年06月22日
フローレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フローレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,278万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.8% | 2K | 37.60m² 南 |
| 201 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.7% | 2K | 37.60m² 南 |
| 202 | 1,301万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.7% | 2K | 37.60m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 37.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 37.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,301万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2K
- 37.60m²
- 南東
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フローレス資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,278万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フローレスマンションの口コミ・評判(448件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3南与野
駅前で時々勧誘があるのが気になりますが、全体的には治安も良く、住みやすい街だと思います。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フローレスマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線南与野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心への移動も便利です。築38年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
フローレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | フローレス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸6丁目10-24 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜37.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フローレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.6m² | 1,299万円 | 1,139万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.33m²