プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩3分・築13年

4.00上位20%
5,569万円〜7,343万円
坪単価 253万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 17.1万円〜22.5万円/月
最終更新2026年05月25日
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プラウド別所沼公園ディアージュ

さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩3分・築13年

5,569万円〜7,343万円
坪単価 253万円/坪〜276万円/坪
想定賃料 17.1万円〜22.5万円/月
上位20%
4.00
最終更新
2026年05月25日

プラウド別所沼公園ディアージュ部屋別の参考相場価格

17部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,375万円価格を確認する5,350万円18.9万円/月3LDK78.53
-
3025,849万円価格を確認する4,690万円17.7万円/月3LDK72.54
-
3036,066万円価格を確認する4,790万円18.3万円/月3LDK75.61
-
3045,808万円価格を確認する4,660万円17.9万円/月3LDK71.92
-
3055,844万円価格を確認する4,690万円17.7万円/月3LDK72.37
-
3066,069万円価格を確認する4,850万円18.3万円/月3LDK75.56
-
3077,249万円価格を確認する6,590万円21.4万円/月4LDK87.94
-
3086,027万円価格を確認する4,640万円18.3万円/月3LDK75.64
-
3095,750万円価格を確認する4,420万円17.7万円/月3LDK72.07
-
3105,780万円価格を確認する4,460万円17.7万円/月3LDK72.27
-
3115,696万円価格を確認する4,390万円18万円/月3LDK71.23
-
3126,006万円価格を確認する4,590万円18.3万円/月3LDK75.81
-
3135,893万円価格を確認する4,590万円17.9万円/月3LDK73.74
-
3145,569万円価格を確認する4,180万円17.9万円/月3LDK70.99
-
3155,716万円価格を確認する4,290万円17.8万円/月3LDK72.86
-
3165,725万円価格を確認する4,340万円17.8万円/月3LDK72.86
-
3176,020万円価格を確認する4,680万円18.3万円/月3LDK75.98
-
301
参考相場価格
6,375万円
新築時価格
5,350万円
想定賃料
18.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.53
  • -
302
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
303
参考相場価格
6,066万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.61
  • -
304
参考相場価格
5,808万円
新築時価格
4,660万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 71.92
  • -
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305
参考相場価格
5,844万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.37
  • -
306
参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,850万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.56
  • -
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307
参考相場価格
7,249万円
新築時価格
6,590万円
想定賃料
21.4万円/月
  • 4LDK
  • 87.94
  • -
308
参考相場価格
6,027万円
新築時価格
4,640万円
想定賃料
18.3万円/月
  • 3LDK
  • 75.64
  • -
309
参考相場価格
5,750万円
新築時価格
4,420万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.07
  • -
310
参考相場価格
5,780万円
新築時価格
4,460万円
想定賃料
17.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約5,200万67万円/m²2階77.52m²3LDK北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー築16年
2025/10成約4,950万71万円/m²3階68.93m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築9年
2025/05成約5,850万80万円/m²1階72.68m²3SLDKプラウド北浦和公園築13年
オススメ
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2025/05成約5,980万82万円/m²3階72.68m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2025/03成約6,500万85万円/m²2階75.62m²3LDKプラウド北浦和公園築13年
2024/04成約5,100万67万円/m²5階75.81m²3LDK北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー築15年
2023/04成約5,170万73万円/m²3階70.03m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/12成約4,890万70万円/m²4階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/11成約4,540万65万円/m²3階69.00m²3LDKクレアホームズ北浦和 楓雅の邸築6年
2022/04成約5,680万78万円/m²2階72.58m²2SLDKプラウド北浦和公園築10年
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プラウド別所沼公園ディアージュ賃貸履歴

  • 2019/11
    14.8万円/月
    • 72.86m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2018/01
    14.8万円/月
    • 72.86m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築4年
  • 2017/10
    16万円/月
    • 72.86m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築4年
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賃貸履歴とは

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プラウド別所沼公園ディアージュ資産性スコア

4.00
上位20%
プラウド別所沼公園ディアージュの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド別所沼公園ディアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド別所沼公園ディアージュ居住エリアの評価

プラウド別所沼公園ディアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド別所沼公園ディアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築13年

新築時価格

5,350万円+1,025万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、126%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド別所沼公園ディアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,375万円483万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド別所沼公園ディアージュ301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド別所沼公園ディアージュマンションの口コミ・評判(292件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前は寂しいですが、住めば都で静かで住みやすいです。武蔵野線西浦和駅までも歩けるので2路線使えます。

  • アクセス

    4

    中浦和駅は静かで快速が止まります。公園があり治安も良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    中浦和

    駅周辺は特に栄えている印象はありませんが、ファミリーマートや西友があり、最低限の買い物はできます。

  • 防災・安全性

    5

    武蔵浦和

    駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。

さいたま市中央区の口コミ

  • 教育環境

    2

    中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。

  • 医療・福祉

    5

    中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プラウド別所沼公園ディアージュマンション概要

こちらのマンションはJR埼京線中浦和駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産などの魅力で愛されているプラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

プラウド別所沼公園ディアージュ詳細情報

基本情報

建物名プラウド別所沼公園ディアージュ(プラウドべっしょぬまこうえんディアージュ)
住所埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)5階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積70.99㎡〜90㎡
新築時価格4150万円〜6980万円
参考相場価格
  • 3LDK:5569万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7027万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価253万円/坪〜276万円/坪
想定賃料17.1万円〜22.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南よの虹保育園 (認可)他
保育園を見る
学区与野南小学校
与野南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド別所沼公園ディアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
3LDK73.74m²5,849万円5,723万円
4LDK87.94m²7,169万円6,867万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド別所沼公園ディアージュ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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