4,918万円〜5,660万円
坪単価 242万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 17.4万円〜19.8万円/月
最終更新2026年05月25日
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸
さいたま市中央区・北浦和駅 徒歩13分・築9年
4,918万円〜5,660万円
坪単価 242万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 17.4万円〜19.8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,149万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 102 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 103 | 5,232万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 201 | 5,116万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.93m² - |
| 202 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 203 | 5,184万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 18万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 204 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 205 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 301 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 68.93m² - |
| 302 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 303 | 5,204万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 304 | 5,182万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 305 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 70.03m² - |
| 401 | 5,188万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 68.93m² - |
| 402 | 5,053万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 403 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 404 | 5,186万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 405 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 501 | 5,192万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19万円/月 | 3LDK | 68.93m² - |
| 502 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 18.4万円/月 | 3LDK | 67.20m² - |
| 503 | 5,251万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 504 | 5,197万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 505 | 5,345万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 601 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 69.00m² - |
| 602 | 5,230万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 68.80m² - |
| 603 | 5,342万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
| 701 | 5,660万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.77m² - |
| 702 | 5,366万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 70.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,149万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,109万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,232万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,116万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,184万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 69.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 68.80m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,182万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,998万円
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- 17.6万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸販売中・賃貸の物件（0件）
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クレアホームズ北浦和 楓雅の邸売買履歴
- 2025/10
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/11
- 2020/07
- 2016/09
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約4,890万円 | 70万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約4,540万円 | 65万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 6階 | 68.80m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/09 | 新築5,268万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,838万円 | 80万円/m² | 7階 | 72.77m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,108万円 | 72万円/m² | 6階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/05
- 2025/05
- オススメクレアホームズ北浦和 楓雅の邸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/07
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,870万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.99m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 80万円/m² | 1階 | 72.68m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 3階 | 72.68m² | 3LDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| オススメ | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| 2022/11 | 成約5,290万円 | 69万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2022/09 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | プラウド北浦和公園 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約5,670万円 | 78万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築10年 |
| 2021/07 | 成約5,790万円 | 77万円/m² | 1階 | 75.04m² | 3LDK | プラウド北浦和公園 | 築9年 |
| 2021/07 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 1階 | 72.58m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸資産性スコア
3.91
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,149万円205万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 74.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4北浦和駅の改札を出たところに3COINSがあって便利です。駅は狭いですが、キャッチーな品揃えのお店があります。
周辺環境
3南与野駅周辺はあまりお店がありませんが、30分ほど離れた場所に埼玉大学があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
教育環境
5南与野
教育に対する関心が高い家庭が多く、地域の人々の支援によって学校の教育が支えられていると感じます。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸QAで解説！マンション購入ガイド
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸（クレアホームズきたうらわ ふうがのてい） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜72.77㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.4万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：8000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.97m² | 5,194万円 | 5,281万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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