4,897万円〜5,634万円
坪単価 241万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 17万円〜19.6万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸
さいたま市中央区・北浦和駅 徒歩13分・築9年
4,897万円〜5,634万円
坪単価 241万円/坪〜256万円/坪
想定賃料 17万円〜19.6万円/月
4.0%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,115万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 69.00m² - |
| 102 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 68.80m² - |
| 103 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 17.3万円/月 4.0% | 3LDK | 70.03m² - |
| 201 | 5,087万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.93m² - |
| 202 | 4,897万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17万円/月 4.2% | 3LDK | 67.20m² - |
| 203 | 5,158万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 69.00m² - |
| 204 | 5,122万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.80m² - |
| 205 | 5,236万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 17.7万円/月 4.1% | 3LDK | 70.03m² - |
| 301 | 5,139万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.93m² - |
| 302 | 4,919万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 18.2万円/月 4.5% | 3LDK | 67.20m² - |
| 303 | 5,174万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 69.00m² - |
| 304 | 5,147万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.80m² - |
| 305 | 5,266万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 70.03m² - |
| 401 | 5,143万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 18.8万円/月 4.4% | 3LDK | 68.93m² - |
| 402 | 5,007万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.3万円/月 4.4% | 3LDK | 67.20m² - |
| 403 | 5,216万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 69.00m² - |
| 404 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 68.80m² - |
| 405 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 501 | 5,160万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 68.93m² - |
| 502 | 5,030万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 18.4万円/月 4.4% | 3LDK | 67.20m² - |
| 503 | 5,225万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 69.00m² - |
| 504 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 18.9万円/月 4.4% | 3LDK | 68.80m² - |
| 505 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.2万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 601 | 5,234万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 18.9万円/月 4.3% | 3LDK | 69.00m² - |
| 602 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 18.8万円/月 4.3% | 3LDK | 68.80m² - |
| 603 | 5,319万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.1万円/月 4.3% | 3LDK | 70.16m² - |
| 701 | 5,634万円 | 価格を確認する | 5,848万円 | 19.6万円/月 4.2% | 3LDK | 72.77m² - |
| 702 | 5,342万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 18.6万円/月 4.2% | 3LDK | 70.16m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 68.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,208万円
- 新築時価格
- 4,688万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,087万円
- 新築時価格
- 4,288万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,897万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,158万円
- 新築時価格
- 4,658万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 69.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 5,122万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,236万円
- 新築時価格
- 4,768万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,139万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 68.93m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,919万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 67.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/05
- 2025/10
- 2023/04
- 2022/12
- 2022/11
- 2020/07
- 2016/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/12 | 成約4,890万円 | 70万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/11 | 成約4,540万円 | 65万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 築6年 |
| 2020/07 | 成約3,900万円 | 56万円/m² | 6階 | 68.80m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/09 | 新築5,268万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.16m² | 3LDK | -- |
| 2016/09 | 新築5,838万円 | 80万円/m² | 7階 | 72.77m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/05
- オススメクレアホームズ北浦和 楓雅の邸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2022/11
- 2022/09
- 2022/04
- 2022/02
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,590万円 | 91万円/m² | 3階 | 72.27m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築12年 |
| 2026/02 | 成約5,880万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.99m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築12年 |
| 2025/05 | 成約5,850万円 | 80万円/m² | 1階 | 72.68m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| オススメ | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 82万円/m² | 3階 | 72.68m² | 3LDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | プラウド北浦和公園 | 築13年 |
| 2022/11 | 成約5,270万円 | 69万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2022/09 | 成約5,200万円 | 71万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2022/04 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | プラウド北浦和公園 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約5,670万円 | 78万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築10年 |
| 2021/07 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 1階 | 72.58m² | 3SLDK | プラウド北浦和公園 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸資産性スコア
3.90
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸価格推移と将来予測
参考相場価格
5,115万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸マンションの口コミ・評判(347件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3南与野駅周辺はあまりお店がありませんが、30分ほど離れた場所に埼玉大学があります。
お部屋
467㎡～70㎡の3LDKの7タイプの間取りがあります。道路に面した全戸南面向きのため、日当たりは良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5北浦和
京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。
自然環境
4南与野
南与野駅周辺は自然が多く、駅前の公園や用水路沿いの緑道など、散歩やジョギングにも最適です。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
教育環境
2中央区は定期テストが難しく、部活停止期間もあるので、子どもが勉強に追われて大変そうです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...クレアホームズ北浦和 楓雅の邸QAで解説！マンション購入ガイド
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数28戸のマンションです。
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸（クレアホームズきたうらわ ふうがのてい） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜72.77㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5848万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：8000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | セントラルライフ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレアホームズ北浦和 楓雅の邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.97m² | 5,166万円 | 5,273万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。