※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,366万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 102 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 103 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 104 | 5,870万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.58m² - |
| 105 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 106 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 75.04m² - |
| 107 | 5,854万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 108 | 6,106万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 201 | 6,528万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 202 | 6,318万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 203 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 204 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.58m² - |
| 205 | 5,836万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 206 | 7,154万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 85.58m² - |
| 207 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 208 | 5,951万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 209 | 6,207万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 301 | 6,560万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 77.56m² - |
| 302 | 6,370万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.38m² - |
| 303 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 72.87m² - |
| 304 | 6,092万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 72.58m² - |
| 305 | 5,886万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 306 | 7,213万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 23.1万円/月 | 4LDK | 85.58m² - |
| 307 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 308 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 309 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 401 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 87.81m² - |
| 402 | 5,916万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 403 | 7,485万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.4万円/月 | 4LDK | 88.55m² - |
| 404 | 5,895万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 405 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 19.9万円/月 | 3LDK | 72.68m² - |
| 406 | 6,351万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 501 | 7,430万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 23.9万円/月 | 4LDK | 87.81m² - |
| 502 | 5,944万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 19.4万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 503 | 7,551万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 24.2万円/月 | 4LDK | 88.55m² - |
| 504 | 5,896万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.89m² - |
| 505 | 7,300万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 23.8万円/月 | 4LDK | 87.33m² - |
| 601 | 6,212万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.7万円/月 | 3LDK | 72.58m² - |
| 602 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 19.5万円/月 | 3LDK | 70.29m² - |
| 603 | 7,579万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 24.1万円/月 | 4LDK | 88.55m² - |
| 604 | 6,423万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 76.12m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,500万円 | 85万円/m² | 2階 | 75.62m² | 3LDK | 築13年 |
| 2022/04 | 成約5,680万円 | 78万円/m² | 2階 | 72.58m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2022/02 | 成約5,670万円 | 78万円/m² | 4階 | 72.68m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2021/07 | 成約5,790万円 | 77万円/m² | 1階 | 75.04m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/07 | 成約5,280万円 | 72万円/m² | 1階 | 72.58m² | 3SLDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,820万円 | 67万円/m² | 5階 | 70.89m² | 3LDK | 築8年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,870万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.99m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 67万円/m² | 2階 | 77.52m² | 3LDK | 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 築16年 |
| 2025/10 | 成約4,950万円 | 71万円/m² | 3階 | 68.93m² | 3LDK | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 | 築9年 |
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| 2024/04 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 5階 | 75.81m² | 3LDK | 北浦和公園パークハウススタイリッシュエアー | 築15年 |
| 2023/04 | 成約5,170万円 | 73万円/m² | 3階 | 70.03m² | 3LDK | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 | 築6年 |
| 2022/12 | 成約4,890万円 | 70万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 | 築6年 |
| 2022/11 | 成約5,290万円 | 69万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2022/11 | 成約4,540万円 | 65万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 | 築6年 |
| 2022/09 | 成約5,100万円 | 70万円/m² | 2階 | 72.54m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築9年 |
| 2021/02 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 4階 | 70.99m² | 3LDK | プラウド別所沼公園ディアージュ | 築7年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014/08 | 12.5万円/月 | 1階 | 72.68m² | 3SLDK | 築2年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
128%築14年新築時価格
4,980万円+1,386万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,366万円207万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...共用部分
管理人が平日昼間に常駐し、ゴミ捨て場やエントランスがきれいに清掃されている
アクセス
駅から少し距離があるが電車通勤は十分可能
治安
北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
地域コミュニティ
南与野
駅前で時々勧誘があるのが気になりますが、全体的には治安も良く、住みやすい街だと思います。
地域コミュニティ
中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
防災・安全性
中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。
| 建物名 | プラウド北浦和公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(41部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.29㎡〜88.55㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜6490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.7万円〜24.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.68m² | 6,057万円 | 5,281万円 |
| 4LDK | 87.81m² | 7,451万円 | 6,790万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。