プラウド北浦和公園

さいたま市中央区・北浦和駅 徒歩10分・築14年

3.96
5,614万円〜7,465万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 18.4万円〜24.2万円/月
3.7%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
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プラウド北浦和公園

さいたま市中央区・北浦和駅 徒歩10分・築14年

5,614万円〜7,465万円
坪単価 263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 18.4万円〜24.2万円/月
3.7%〜4.1%
3.96
最終更新
2026年07月21日

プラウド北浦和公園部屋別の参考相場価格

41部屋 / 41部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,266万円価格を確認する4,980万円19.4万円/月
3.7%
3LDK77.56
-
1026,035万円価格を確認する4,590万円18.8万円/月
3.7%
3LDK75.38
-
1035,851万円価格を確認する4,480万円18.5万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
1045,800万円価格を確認する4,390万円18.4万円/月
3.8%
3LDK72.58
-
1055,614万円価格を確認する4,190万円18.4万円/月
3.9%
3LDK70.29
-
1066,097万円価格を確認する4,890万円18.7万円/月
3.7%
3LDK75.04
-
1075,786万円価格を確認する4,090万円18.4万円/月
3.8%
3LDK72.68
-
1086,031万円価格を確認する4,290万円18.8万円/月
3.7%
3LDK75.62
-
2016,446万円価格を確認する5,240万円19.8万円/月
3.7%
3LDK77.56
-
2026,229万円価格を確認する4,930万円19.2万円/月
3.7%
3LDK75.38
-
2035,991万円価格を確認する4,690万円18.9万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
2045,953万円価格を確認する4,670万円18.8万円/月
3.8%
3LDK72.58
-
2055,757万円価格を確認する4,380万円18.8万円/月
3.9%
3LDK70.29
-
2067,060万円価格を確認する5,680万円21.9万円/月
3.7%
4LDK85.58
-
2075,733万円価格を確認する4,090万円18.8万円/月
3.9%
3LDK70.89
-
2085,881万円価格を確認する4,230万円18.8万円/月
3.8%
3LDK72.68
-
2096,134万円価格を確認する4,480万円19.2万円/月
3.8%
3LDK75.62
-
3016,472万円価格を確認する5,390万円20.2万円/月
3.8%
3LDK77.56
-
3026,284万円価格を確認する5,130万円19.6万円/月
3.8%
3LDK75.38
-
3036,040万円価格を確認する4,840万円19.2万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
3046,002万円価格を確認する4,820万円19.1万円/月
3.8%
3LDK72.58
-
3055,792万円価格を確認する4,490万円19.1万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
3067,122万円価格を確認する5,850万円22.3万円/月
3.8%
4LDK85.58
-
3075,769万円価格を確認する4,250万円19.1万円/月
4.0%
3LDK70.89
-
3085,912万円価格を確認する4,360万円19.2万円/月
3.9%
3LDK72.68
-
3096,199万円価格を確認する4,730万円19.7万円/月
3.8%
3LDK75.62
-
4017,371万円価格を確認する6,250万円23.5万円/月
3.8%
4LDK87.81
-
4025,827万円価格を確認する4,680万円19.6万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
4037,383万円価格を確認する6,190万円23.7万円/月
3.9%
4LDK88.55
-
4045,798万円価格を確認する4,380万円19.6万円/月
4.0%
3LDK70.89
-
4055,942万円価格を確認する4,480万円19.6万円/月
4.0%
3LDK72.68
-
4066,254万円価格を確認する4,910万円20.2万円/月
3.9%
3LDK75.62
-
5017,315万円価格を確認する6,180万円23.7万円/月
3.9%
4LDK87.81
-
5025,855万円価格を確認する4,750万円19.7万円/月
4.0%
3LDK70.29
-
5037,438万円価格を確認する6,330万円23.9万円/月
3.9%
4LDK88.55
-
5045,809万円価格を確認する4,430万円19.7万円/月
4.1%
3LDK70.89
-
5057,200万円価格を確認する5,690万円23.5万円/月
3.9%
4LDK87.33
-
6016,116万円価格を確認する5,280万円19.9万円/月
3.9%
3LDK72.58
-
6025,859万円価格を確認する4,840万円19.9万円/月
4.1%
3LDK70.29
-
6037,465万円価格を確認する6,490万円24.2万円/月
3.9%
4LDK88.55
-
6046,332万円価格を確認する5,230万円20.8万円/月
3.9%
3LDK76.12
-
101
参考相場価格
6,266万円
新築時価格
4,980万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 77.56
  • -
102
参考相場価格
6,035万円
新築時価格
4,590万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.38
  • -
103
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
4,480万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.87
  • -
104
参考相場価格
5,800万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.58
  • -
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105
参考相場価格
5,614万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 70.29
  • -
106
参考相場価格
6,097万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.04
  • -
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107
参考相場価格
5,786万円
新築時価格
4,090万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.68
  • -
108
参考相場価格
6,031万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
18.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.62
  • -
201
参考相場価格
6,446万円
新築時価格
5,240万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 77.56
  • -
202
参考相場価格
6,229万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
19.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 75.38
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド北浦和公園
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド北浦和公園賃貸履歴

  • 2014/08
    12.5万円/月
    • 72.68m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド北浦和公園資産性スコア

3.96
プラウド北浦和公園の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
プラウド北浦和公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド北浦和公園居住エリアの評価

プラウド北浦和公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド北浦和公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築14年

新築時価格

4,980万円+1,286万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド北浦和公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,266万円119万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド北浦和公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プラウド北浦和公園マンションの口コミ・評判(347件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    駅から少し距離があるが電車通勤は十分可能

  • 共用部分

    5

    管理人が平日昼間に常駐し、ゴミ捨て場やエントランスがきれいに清掃されている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    5

    北浦和

    京浜東北線が通っていて電車の本数が多く、10分に一回は電車が来るので通勤や通学にとても便利だと感じています。

  • 治安

    2

    南与野

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。

さいたま市中央区の口コミ

  • 自然環境

    4

    駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。

  • 防災・安全性

    4

    中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

プラウド北浦和公園マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

プラウド北浦和公園詳細情報

基本情報

建物名プラウド北浦和公園
住所埼玉県さいたま市中央区大戸4丁目9-11
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)6階建(41部屋)
建築構造RC造
専有面積70.29㎡〜88.55㎡
新築時価格4090万円〜6490万円
参考相場価格
  • 3LDK:5614万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7060万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価263万円/坪〜279万円/坪
想定賃料18.4万円〜24.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大戸保育園 (認可)他
保育園を見る
学区与野南小学校
与野南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

プラウド北浦和公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
3LDK72.68m²5,953万円5,291万円
4LDK87.81m²7,343万円6,807万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプラウド北浦和公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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