1,022万円〜1,041万円
坪単価 151万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.7万円/月
5.4%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
アムールS
さいたま市中央区・中浦和駅 徒歩7分・築26年
1,022万円〜1,041万円
坪単価 151万円/坪〜154万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.7万円/月
5.4%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アムールS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
アムールS部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 103 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 105 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 107 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 1階 | 1,022万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 203 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 東 |
| 204 | 1,041万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² - |
| 206 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
| 207 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 5.4% | 1K | 22.35m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,022万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 22.35m²
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103
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- 1,022万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,041万円
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- 新築時価格
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2022/10
- 2019/01
- オススメアムールSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/09
- 2015/09
- 2014/08
- 2014/01
- 2012/07
- 2007/01
- 2006/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,970万円 | 69万円/m² | 4階 | 71.98m² | 3LDK | ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 築25年 |
| 2022/10 | 成約3,890万円 | 51万円/m² | 3階 | 76.04m² | 2SLDK | ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 築21年 |
| 2019/01 | 成約3,500万円 | 46万円/m² | 5階 | 76.04m² | 3LDK | ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 築18年 |
| オススメ | アムールSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/09 | 成約3,370万円 | 47万円/m² | 2階 | 70.63m² | 3LDK | ファストジュール北浦和ガーデンズコート | 築17年 |
| 2015/09 | 成約2,820万円 | 40万円/m² | 5階 | 69.53m² | 3LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築19年 |
| 2014/08 | 成約3,400万円 | 40万円/m² | 1階 | 83.95m² | 3LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築18年 |
| 2014/01 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 6階 | 59.07m² | 2LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築17年 |
| 2012/07 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.75m² | 3LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築16年 |
| 2007/01 | 成約3,090万円 | 44万円/m² | 5階 | 68.94m² | 3LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築10年 |
| 2006/03 | 成約3,050万円 | 42万円/m² | 5階 | 71.75m² | 3LDK | 北浦和公園パーク・ホームズ | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アムールS賃貸履歴
- 2026/01
- 4.7万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2026/01
- 4.7万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2026/01
- 4.6万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/09
- 4.5万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/09
- 4.6万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/07
- 4.6万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2025/07
- 4.7万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/05
- 4.7万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 2階
- 当時築24年
- 2025/04
- 4.6万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/02
- 4.5万円/月
- 22.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.7万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 4.7万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2026/01 | 4.6万円/月 | 1階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 4.5万円/月 | 1階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2025/09 | 4.6万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2025/07 | 4.6万円/月 | 1階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2025/07 | 4.7万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築25年 |
| 2025/05 | 4.7万円/月 | 2階 | 22.35m² | 1K | 築24年 |
| 2025/04 | 4.6万円/月 | 1階 | 22.35m² | 1K | 築24年 |
| 2025/02 | 4.5万円/月 | 1階 | 22.35m² | 1K | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アムールS資産性スコア
3.48
アムールSの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アムールSの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アムールS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,022万円57万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
アムールS102の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アムールSマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2中浦和
駅周辺は静かで治安が良いですが、ご老人の嗚咽などが気になることもあり、少し不安を感じる場面もありました。
治安
2南与野
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜道は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要だと感じました。
さいたま市中央区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アムールSマンション概要
ＪＲ埼京線中浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築26年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
アムールS詳細情報
基本情報
| 建物名 | アムールS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.35㎡〜22.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 151万円/坪〜154万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アムールS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.35m² | 1,022万円 | 1,083万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。