1,308万円〜2,535万円
坪単価 118万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新2026年07月01日
ソネットアルブール
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩3分・築31年
1,308万円〜2,535万円
坪単価 118万円/坪〜129万円/坪
想定賃料 6.4万円〜10万円/月
4.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
ソネットアルブール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソネットアルブール部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.4% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 203 | 1,549万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 5.4% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 301 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.5% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 303 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 6.2% | 1LDK | 43.20m² 南 |
| 402 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 5.9% | 2DK | 34.80m² 南東 |
| 501 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 502 | 1,630万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 南東 |
| 601 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 602 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 603 | 1,632万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.3% | 2DK | 43.20m² 南 |
| 701 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 3LDK | 64.62m² 南 |
| 702 | 2,535万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.8% | 3LDK | 64.62m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 43.20m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
402
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2DK
- 34.80m²
- 南東
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501
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
502
- 参考相場価格
- 1,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 南東
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601
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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602
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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603
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 43.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメソネットアルブールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,470万円 | 40万円/m² | 1階 | 61.46m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築31年 |
| 2026/04 | 成約3,260万円 | 45万円/m² | 7階 | 71.94m² | 3SLDK | ローヤルシティ東大宮 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築27年 |
| オススメ | ソネットアルブールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 63.80m² | 3LDK | メイツ東大宮 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,888万円 | 43万円/m² | 3階 | 89.38m² | 3LDK | サーパス東大宮 | 築34年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 6階 | 56.68m² | 2LDK | ローヤルシティ東大宮 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,500万円 | 35万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,480万円 | 30万円/m² | 4階 | 48.76m² | 2LDK | タイガーマンション | 築27年 |
| 2024/10 | 成約2,500万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.82m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | ルネ東大宮 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソネットアルブール資産性スコア
3.27
ソネットアルブールの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソネットアルブールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソネットアルブール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,549万円32万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
ソネットアルブール201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソネットアルブールマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東大宮
東大宮駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。歓楽街がないので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
交通の利便性
2吉野原
駅は無人駅で、改札口が普通の形ではないため初めて利用する人は戸惑うかもしれません。
さいたま市見沼区の口コミ
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソネットアルブールマンション概要
ソネットアルブールはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅からきわめて近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ソネットアルブール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソネットアルブール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目32-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.8㎡〜64.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜129万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソネットアルブール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.2m² | 1,631万円 | 1,651万円 |
| 2DK | 43.2m² | 1,630万円 | 1,112万円 |
| 3LDK | 64.62m² | 2,534万円 | 2,571万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。