445万円〜454万円
坪単価 74万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 4.3万円〜4.5万円/月
11.6%〜11.9%
最終更新2026年06月22日
ヒルパール
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩15分・築34年
445万円〜454万円
坪単価 74万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 4.3万円〜4.5万円/月
11.6%〜11.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ヒルパール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルパール部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.7% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 107 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.7% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 108 | 445万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.7% | 1K | 19.87m² 南 |
| 109 | 447万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 11.6% | 1K | 19.87m² - |
| 202 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² 南西 |
| 205 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² 南 |
| 206 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² 南 |
| 208 | 454万円 | 価格を確認する | - | 4.5万円/月 11.9% | 1K | 19.87m² 南西 |
101
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 445万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.7%
- 1K
- 19.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
109
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 19.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
206
- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.5万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 1K
- 19.87m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/11
- 2015/04
- 成約580万円18万円/m²
- 31.19m²
- 1DK
- 1階
- 当時築23年
- ウィンベルデュエット東大宮第10
- オススメヒルパールの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/02
- 成約1,800万円29万円/m²
- 61.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- エステスクエア東大宮
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約800万円 | 21万円/m² | 3階 | 37.83m² | 1LDK | メゾン・ド・アシュヴェ | 築24年 |
| 2015/11 | 成約1,620万円 | 21万円/m² | 1階 | 75.10m² | 4LDK | メイツ東大宮 | 築21年 |
| 2015/04 | 成約580万円 | 18万円/m² | 1階 | 31.19m² | 1DK | ウィンベルデュエット東大宮第10 | 築23年 |
| オススメ | ヒルパールの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/02 | 成約1,800万円 | 29万円/m² | 2階 | 61.85m² | 3LDK | エステスクエア東大宮 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルパール賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/05
- 4.3万円/月
- 19.89m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2024/03
- 4.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2024/02
- 4.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2023/02
- 4.3万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築30年
- 2023/01
- 4.1万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築30年
- 2021/10
- 3.9万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2021/10
- 4万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2021/03
- 4万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2021/01
- 4万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
- 2020/10
- 4万円/月
- 19.87m²
- 1R
- 2階
- 当時築28年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 4.3万円/月 | 2階 | 19.89m² | 1R | 築33年 |
| 2024/03 | 4.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2024/02 | 4.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築31年 |
| 2023/02 | 4.3万円/月 | 2階 | - | 1R | 築30年 |
| 2023/01 | 4.1万円/月 | 1階 | - | 1R | 築30年 |
| 2021/10 | 3.9万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1R | 築29年 |
| 2021/10 | 4万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築29年 |
| 2021/03 | 4万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築28年 |
| 2021/01 | 4万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築28年 |
| 2020/10 | 4万円/月 | 2階 | 19.87m² | 1R | 築28年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルパール資産性スコア
2.92
ヒルパールの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ヒルパールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルパール価格推移と将来予測
参考相場価格
445万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 22.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
ヒルパール101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルパールマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4東大宮
東大宮の住宅地の路線価は前年よりも上昇していて、資産価値の安定感を感じます。
自然環境
5土呂
駅から少し歩くと大きな公園があり、子どもと一緒に遊べる場所が多いのが嬉しいです。
さいたま市見沼区の口コミ
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルパールマンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築34年で木造り、2階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ヒルパール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルパール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮1丁目79-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.87㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 74万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルパール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 450万円 | 695万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大宮の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。