YDヒルズ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築22年
2026年07月21日
YDヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
YDヒルズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1,949万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 30.00m² 西 |
| 505 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 4.3% | 1K | 30.35m² 東 |
| 602 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1K | 30.35m² 西 |
| 605 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1K | 30.35m² 西 |
| 701 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1K | 30.00m² 西 |
| 702 | 2,050万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.2% | 1K | 30.35m² 南西 |
| 703 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1K | 30.00m² 西 |
| 801 | 2,013万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 4.3% | 1K | 30.00m² 西 |
| 802 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 30.35m² 南西 |
| 803 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 30.35m² 南西 |
| 805 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 30.42m² 南西 |
| 901 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.3% | 1K | 30.00m² 西 |
| 902 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.2% | 1K | 30.35m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.35m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 30.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,017万円
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- -
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- 7.2万円/月
- 想定利回り
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- 1K
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- 西
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- 参考相場価格
- 2,014万円
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- 4.3%
- 1K
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- 西
- 参考相場価格
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- 想定利回り
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- 1K
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- 南西
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- 1K
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- 西
- 参考相場価格
- 2,013万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 7.1万円/月
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- 1K
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- 西
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- 2,049万円
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- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 30.35m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,049万円
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- 想定賃料
- 7.2万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,206万円 | 60万円/m² | 7階 | 19.96m² | 1R | L-Flat大宮アヴィニティー | 築19年 |
| 2026/04 | 成約3,460万円 | 54万円/m² | 8階 | 63.42m² | 3LDK | コンポーゼ大宮 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約3,380万円 | 52万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | グーディッシュ大宮 | 築18年 |
| オススメ | YDヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.19m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約3,850万円 | 71万円/m² | 4階 | 53.96m² | 2LDK | コンポーゼ大宮 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約1,640万円 | 82万円/m² | 8階 | 19.99m² | 1R | ステージグランデ大宮 | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1,650万円 | 73万円/m² | 5階 | 22.30m² | 1R | L-FLAT大宮 | 築18年 |
| 2025/07 | 成約4,190万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,950万円 | 63万円/m² | 2階 | 62.15m² | 2SLDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 4階 | 67.54m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...YDヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...YDヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,949万円109万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
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機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...YDヒルズマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
子育て環境
5北大宮
北大宮駅の近くには大宮北小学校があり、子供の通学も安心です。大宮公園も徒歩圏内なので、休日は家族で散歩や花見を楽しめるのが嬉しいです。
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医療・福祉
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
YDヒルズマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
YDヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | YDヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目90-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜30.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜7.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
YDヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.35m² | 2,017万円 | 1,191万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.29m²
- 2階/4階建