3,546万円〜4,993万円
坪単価 209万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 9.7万円〜13.8万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
コンポーゼ大宮
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築26年
3,546万円〜4,993万円
坪単価 209万円/坪〜232万円/坪
想定賃料 9.7万円〜13.8万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
コンポーゼ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンポーゼ大宮部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 11.1万円/月 2.9% | 3LDK | 66.09m² - |
| 102 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 10.7万円/月 2.9% | 3LDK | 63.42m² - |
| 103 | 4,364万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 10.7万円/月 2.9% | 3LDK | 63.42m² - |
| 104 | 4,467万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10.9万円/月 2.9% | 3LDK | 64.92m² - |
| 105 | 4,519万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11万円/月 2.9% | 3LDK | 65.44m² - |
| 201 | 4,622万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² - |
| 202 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.1万円/月 3.0% | 3LDK | 63.42m² - |
| 203 | 4,400万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 11.1万円/月 3.0% | 3LDK | 63.42m² - |
| 204 | 4,480万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.3万円/月 3.0% | 3LDK | 64.92m² - |
| 205 | 4,561万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.0% | 3LDK | 65.44m² - |
| 206 | 3,738万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 9.7万円/月 3.1% | 2LDK | 53.96m² - |
| 301 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 11.7万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² - |
| 302 | 4,407万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.3万円/月 3.1% | 3LDK | 63.42m² - |
| 303 | 4,407万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 11.3万円/月 3.1% | 3LDK | 63.42m² - |
| 304 | 4,514万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 11.5万円/月 3.1% | 3LDK | 64.92m² - |
| 305 | 4,579万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 11.6万円/月 3.0% | 3LDK | 65.44m² - |
| 306 | 3,724万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 10.1万円/月 3.3% | 2LDK | 53.96m² - |
| 401 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.5万円/月 3.0% | 3LDK | 66.09m² - |
| 402 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.1万円/月 3.1% | 3LDK | 63.42m² - |
| 403 | 4,317万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11.1万円/月 3.1% | 3LDK | 63.42m² - |
| 404 | 4,430万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.3万円/月 3.1% | 3LDK | 64.92m² - |
| 405 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.4万円/月 3.0% | 3LDK | 65.44m² - |
| 406 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10万円/月 3.2% | 2LDK | 53.96m² - |
| 501 | 4,490万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 11.9万円/月 3.2% | 3LDK | 66.09m² - |
| 502 | 4,243万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.42m² - |
| 503 | 4,243万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 11.5万円/月 3.2% | 3LDK | 63.42m² - |
| 504 | 4,355万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 11.7万円/月 3.2% | 3LDK | 64.92m² - |
| 505 | 4,446万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.44m² - |
| 506 | 3,646万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 10.2万円/月 3.4% | 2LDK | 53.96m² - |
| 601 | 4,362万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 11.9万円/月 3.3% | 3LDK | 66.09m² - |
| 602 | 4,148万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.42m² - |
| 603 | 4,148万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 11.4万円/月 3.3% | 3LDK | 63.42m² - |
| 604 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 11.7万円/月 3.3% | 3LDK | 64.92m² - |
| 605 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 11.8万円/月 3.2% | 3LDK | 65.44m² - |
| 606 | 3,546万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 10.2万円/月 3.5% | 2LDK | 53.96m² - |
| 701 | 4,344万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 12万円/月 3.3% | 3LDK | 66.09m² - |
| 702 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.42m² - |
| 703 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 11.5万円/月 3.4% | 3LDK | 63.42m² - |
| 704 | 4,212万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 11.8万円/月 3.4% | 3LDK | 64.92m² - |
| 705 | 4,993万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 13.7万円/月 3.3% | 4LDK | 75.06m² - |
| 801 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.1万円/月 3.5% | 3LDK | 66.09m² - |
| 802 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.42m² - |
| 803 | 4,013万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 11.6万円/月 3.5% | 3LDK | 63.42m² - |
| 804 | 4,112万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11.9万円/月 3.5% | 3LDK | 64.92m² - |
| 805 | 4,796万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 13.8万円/月 3.5% | 4LDK | 75.06m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,560万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 66.09m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 63.42m²
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103
- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 63.42m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,467万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 4,519万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 3LDK
- 65.44m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 66.09m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.42m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,400万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 63.42m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,480万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 64.92m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
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- 3.0%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンポーゼ大宮売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2023/09
- 2022/05
- 2020/12
- 2017/04
- 2015/11
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約4,270万円 | 67万円/m² | 7階 | 63.42m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 成約4,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 66.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,080万円 | 47万円/m² | 6階 | 64.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約3,140万円 | 47万円/m² | 6階 | 66.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,960万円 | 44万円/m² | 8階 | 66.09m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/07
- 2025/07
- オススメコンポーゼ大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.19m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,170万円 | 58万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,960万円 | 63万円/m² | 2階 | 62.15m² | 2SLDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| オススメ | コンポーゼ大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,950万円 | 62万円/m² | 1階 | 62.80m² | 2SLDK | メディウス大宮 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.54m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約4,990万円 | 57万円/m² | 3階 | 87.51m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 9階 | 75.78m² | 3LDK | メディウス大宮 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 8階 | 60.32m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮宮町 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約4,580万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 6階 | 60.32m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮宮町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンポーゼ大宮資産性スコア
3.84
コンポーゼ大宮の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンポーゼ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,560万円140万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
想定売買価格
コンポーゼ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ大宮マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5防音性が高く騒音が気にならない
アクセス
5複数の路線が利用できるため交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。
教育環境
5北大宮
大宮北小学校はさいたま市内でも人気のある学区に入っていて、教育環境に期待できると思います。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンポーゼ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築26年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
コンポーゼ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.96㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜232万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.96m² | 3,720万円 | 3,886万円 |
| 3LDK | 64.92m² | 4,375万円 | 5,666万円 |
| 4LDK | 75.06m² | 4,894万円 | 6,844万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。