号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,427万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	66.09m²	-
102	3,216万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
103	3,216万円	価格を調べる	2,860万円	3LDK	63.42m²	-
104	3,269万円	価格を調べる	2,830万円	3LDK	64.92m²	-
105	3,078万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	65.44m²	-
201	3,344万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	66.09m²	-
202	3,519万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
203	3,519万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	63.42m²	-
204	算出できません	価格を調べる	2,760万円	3LDK	64.92m²	-
205	算出できません	価格を調べる	2,980万円	3LDK	65.44m²	-
206	2,653万円	価格を調べる	2,300万円	2LDK	53.96m²	-
301	3,429万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	66.09m²	-
302	3,331万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
303	3,331万円	価格を調べる	2,880万円	3LDK	63.42m²	-
304	算出できません	価格を調べる	2,850万円	3LDK	64.92m²	-
305	3,126万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	65.44m²	-
306	2,770万円	価格を調べる	2,380万円	2LDK	53.96m²	-
401	3,537万円	価格を調べる	3,260万円	3LDK	66.09m²	-
402	3,227万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
403	3,227万円	価格を調べる	2,920万円	3LDK	63.42m²	-
404	3,417万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	64.92m²	-
405	3,436万円	価格を調べる	3,240万円	3LDK	65.44m²	-
406	2,563万円	価格を調べる	2,480万円	2LDK	53.96m²	-
501	3,591万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	66.09m²	-
502	3,311万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
503	3,311万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	63.42m²	-
504	3,377万円	価格を調べる	2,940万円	3LDK	64.92m²	-
505	3,559万円	価格を調べる	3,350万円	3LDK	65.44m²	-
506	2,646万円	価格を調べる	2,530万円	2LDK	53.96m²	-
601	3,683万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	66.09m²	-
602	3,453万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
603	3,453万円	価格を調べる	2,980万円	3LDK	63.42m²	-
604	3,321万円	価格を調べる	3,000万円	3LDK	64.92m²	-
605	3,532万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	65.44m²	-
606	2,762万円	価格を調べる	2,580万円	2LDK	53.96m²	-
701	3,658万円	価格を調べる	3,380万円	3LDK	66.09m²	-
702	3,432万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
703	3,432万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	63.42m²	-
704	3,517万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	64.92m²	-
705	4,226万円	価格を調べる	4,150万円	4LDK	75.06m²	-
801	3,733万円	価格を調べる	3,420万円	3LDK	66.09m²	-
802	3,314万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
803	3,314万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	63.42m²	-
804	3,101万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	64.92m²	-
805	4,248万円	価格を調べる	3,980万円	4LDK	75.06m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,427万円

新築時価格: 3,190万円

3LDK
66.09m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
-

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103

参考相場価格: 3,216万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
63.42m²
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104

参考相場価格: 3,269万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
64.92m²
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105

参考相場価格: 3,078万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
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201

参考相場価格: 3,344万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
66.09m²
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202

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
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203

参考相場価格: 3,519万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
63.42m²
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204

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 2,760万円

3LDK
64.92m²
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205

参考相場価格: 算出できません

新築時価格: 2,980万円

3LDK
65.44m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズプラザ大宮】3,200万円 | 3LDK | 70.62m² | 9階/14階（大京穴吹不動産）

コンポーゼ大宮価格推移と将来予測

3LDK
66.09m²

参考相場価格

3,427万円326万円12ヶ月前

新築時価格3,190万円

新築時価格: 3,190万円

参考相場価格: 3,427万円
326万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,200万円

ライオンズプラザ大宮

3LDK
70.62m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分

コンポーゼ大宮マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。多種多様な生き物を観察できる大宮公園小動物園に近いマンションです。サルやカピバラ、ウサギ、リスなど、小動物を中心に飼育しており、子供から大人まで楽しめるスポットです。また、小動物との触れ合いイベントも開催されているので、動物好きな人には最適です。

コンポーゼ大宮詳細情報

基本情報

建物名	コンポーゼ大宮
住所	埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩9分東武野田線「北大宮」徒歩13分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩26分
築年数	築23年
階建（総戸数）	8階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.96㎡〜75.06㎡
新築時価格	2300万円〜4150万円
参考相場価格	2LDK：2563万円〜（53m²〜） 3LDK：3078万円〜（63m²〜） 4LDK：4226万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	155万円/坪〜187万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.20（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	大宮北小学校大宮北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ニチモ関東建物管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	大宮駅平均
2LDK	53.96m²	2,653万円	102万円	3,225万円
3LDK	64.92m²	3,428万円	132万円	4,829万円
4LDK	75.06m²	4,237万円	163万円	6,263万円

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コンポーゼ大宮売買履歴

2015/11
売出価格
2,830万円〜3,190万円142〜160万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
2017/04
売出価格
2,940万円〜3,300万円147〜165万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2020/12
売出価格
2,910万円〜3,270万円148〜167万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円144〜161万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
メディウス大宮現在築26年
2023/04
売出価格
2,790万円〜3,150万円153〜173万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
パレステージ大宮宮町現在築21年
2022/10
売出価格
3,300万円〜3,660万円153〜169万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
グリーンミユキ大宮・宮町現在築19年