1,460万円〜1,537万円
坪単価 216万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.8万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新2026年06月22日
L-Flat大宮アヴィニティー
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩9分・築19年
1,460万円〜1,537万円
坪単価 216万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 5.2万円〜5.8万円/月
4.1%〜4.7%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
L-Flat大宮アヴィニティー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
L-Flat大宮アヴィニティー部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,537万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 5.2万円/月 4.1% | 1K | 22.33m² - |
| 102 | 1,537万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 5.2万円/月 4.1% | 1K | 22.33m² - |
| 103 | 1,537万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 5.2万円/月 4.1% | 1K | 22.33m² - |
| 201 | 1,537万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 5.4万円/月 4.2% | 1K | 22.33m² - |
| 202 | 1,537万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 5.4万円/月 4.2% | 1K | 22.33m² - |
| 203 | 1,537万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 5.4万円/月 4.2% | 1K | 22.33m² - |
| 204 | 1,537万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 5.4万円/月 4.2% | 1K | 22.33m² - |
| 205 | 1,537万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 5.4万円/月 4.2% | 1K | 22.33m² - |
| 301 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 302 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 303 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 304 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 305 | 1,519万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 401 | 1,503万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 402 | 1,503万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 403 | 1,503万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 404 | 1,503万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 405 | 1,503万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 5.6万円/月 4.5% | 1K | 22.33m² - |
| 501 | 1,481万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 502 | 1,481万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 503 | 1,481万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 504 | 1,481万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 505 | 1,481万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 601 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 602 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 603 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 604 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 605 | 1,460万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 701 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 702 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 703 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 704 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 705 | 1,468万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 5.6万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 801 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 802 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 803 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 804 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 805 | 1,476万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 5.7万円/月 4.6% | 1K | 22.33m² - |
| 901 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 5.8万円/月 4.7% | 1K | 22.33m² - |
| 902 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 5.8万円/月 4.7% | 1K | 22.33m² - |
| 903 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 5.8万円/月 4.7% | 1K | 22.33m² - |
| 904 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 5.8万円/月 4.7% | 1K | 22.33m² - |
| 905 | 1,484万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 5.8万円/月 4.7% | 1K | 22.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.33m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
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204
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 2,020万円
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- 5.4万円/月
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- 4.2%
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- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 22.33m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
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- -
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- 参考相場価格
- 1,519万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 22.33m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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L-Flat大宮アヴィニティー販売中・賃貸の物件（0件）
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L-Flat大宮アヴィニティー売買履歴
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
- 2006/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/08 | 新築2,120万円 | 94万円/m² | 7階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,000万円 | 89万円/m² | 6階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,090万円 | 93万円/m² | 5階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,060万円 | 92万円/m² | 4階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,030万円 | 90万円/m² | 3階 | 22.33m² | 1K | -- |
| 2006/08 | 新築2,030万円 | 90万円/m² | 2階 | 22.33m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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L-Flat大宮アヴィニティー資産性スコア
3.79
L-Flat大宮アヴィニティーの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
L-Flat大宮アヴィニティーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...L-Flat大宮アヴィニティー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,537万円16万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.9万円/m²
L-Flat大宮アヴィニティー101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...L-Flat大宮アヴィニティーマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅を出てすぐに交番があり、見回りも頻繁にあるので安心感があります。治安は比較的良好です。
お部屋
2部屋がとても狭く、1K9畳からの引っ越しで荷物が多かったため置き場所に困りました。室内に発電機のような大きな設備があり、スペースを圧迫していました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5北大宮
駅周辺は住宅街が広がっていて、静かで治安も良いと感じます。
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
3子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...L-Flat大宮アヴィニティーQAで解説！マンション購入ガイド
L-Flat大宮アヴィニティーマンション概要
このマンションは東武野田線北大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数43戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
L-Flat大宮アヴィニティー詳細情報
基本情報
| 建物名 | L-Flat大宮アヴィニティー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目72-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.33㎡〜22.33㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エスグラントコーポレーション |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
L-Flat大宮アヴィニティー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.33m² | 1,484万円 | 1,199万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1,480万円- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建