3,260万円〜4,736万円
坪単価199万円/坪〜209万円/坪
最終更新2025年10月06日
コンポーゼ大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンポーゼ大宮部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 102 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 103 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 104 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 105 | 4,017万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 201 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 202 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 203 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 204 | 3,926万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 205 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 206 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 2LDK | 53.96m² | - |
| 301 | 4,058万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 302 | 3,883万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 303 | 3,883万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 304 | 3,973万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 305 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 306 | 3,269万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 2LDK | 53.96m² | - |
| 401 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 402 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 403 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 404 | 3,972万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 405 | 4,041万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 406 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 2LDK | 53.96m² | - |
| 501 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 502 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 503 | 3,934万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 504 | 4,026万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 505 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 506 | 3,347万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 2LDK | 53.96m² | - |
| 601 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 602 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 603 | 3,919万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 604 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 605 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 65.44m² | - |
| 606 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 2LDK | 53.96m² | - |
| 701 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 702 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 703 | 4,007万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 704 | 4,100万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 705 | 4,724万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 4LDK | 75.06m² | - |
| 801 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 66.09m² | - |
| 802 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 803 | 3,999万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
| 804 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 64.92m² | - |
| 805 | 4,736万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 75.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 3LDK
- 66.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 64.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 65.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 66.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,839万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 63.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 3LDK
- 64.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 65.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンポーゼ大宮販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
コンポーゼ大宮資産性スコア
3.72
コンポーゼ大宮の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンポーゼ大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンポーゼ大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,043万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
コンポーゼ大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンポーゼ大宮マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利
お部屋
5防音性が高く騒音が気にならない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大宮
5駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
買い物・生活利便性
北大宮
3駅の周辺は静かで治安も良いですが、踏切を渡らないと改札に行けないので、タイミングが悪いと待たされることがあります。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンポーゼ大宮マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。
コンポーゼ大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンポーゼ大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目84-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.96㎡〜75.06㎡ |
| 新築時価格 | 2300万円〜4150万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンポーゼ大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.96m² | 3,316万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 64.92m² | 4,003万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 75.06m² | 4,730万円 | 6,214万円 |
コンポーゼ大宮売買履歴
- 2023/09
- 成約4,280万円67万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
- 2022/05
- 成約4,100万円62万円/m2
- 66.09m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2020/12
- 成約3,090万円47万円/m2
- 64.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2017/04
- 成約3,150万円47万円/m2
- 66.09m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2015/11
- 成約2,940万円44万円/m2
- 66.09m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2010/06
- 成約2,600万円40万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2008/03
- 成約2,500万円39万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2006/04
- 成約2,250万円35万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2000/06
- 新築3,000万円47万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2000/06
- 新築3,020万円47万円/m2
- 63.42m²
- 3LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約4,280万円 | 67万円/m2 | 7階 | 63.42m² | 3LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 成約4,100万円 | 62万円/m2 | 5階 | 66.09m² | 3LDK | 築21年 |
| 2020/12 | 成約3,090万円 | 47万円/m2 | 6階 | 64.92m² | 3LDK | 築20年 |
| 2017/04 | 成約3,150万円 | 47万円/m2 | 6階 | 66.09m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/11 | 成約2,940万円 | 44万円/m2 | 8階 | 66.09m² | 3LDK | 築15年 |
| 2010/06 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/03 | 成約2,500万円 | 39万円/m2 | 3階 | 63.42m² | 3LDK | 築7年 |
| 2006/04 | 成約2,250万円 | 35万円/m2 | 2階 | 63.42m² | 3LDK | 築5年 |
| 2000/06 | 新築3,000万円 | 47万円/m2 | 7階 | 63.42m² | 3LDK | -- |
| 2000/06 | 新築3,020万円 | 47万円/m2 | 7階 | 63.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/11
- 成約3,000万円45万円/m2
- 66.65m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築25年
- メディウス大宮
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,180万円 | 58万円/m2 | 4階 | 71.52m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,940万円 | 63万円/m2 | 2階 | 62.15m² | 2SLDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約3,940万円 | 62万円/m2 | 1階 | 62.80m² | 2SLDK | メディウス大宮 | 築27年 |
| 2025/04 | 成約4,200万円 | 62万円/m2 | 4階 | 67.54m² | 3LDK | グリーンミユキ大宮・宮町 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約4,980万円 | 56万円/m2 | 3階 | 87.51m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築22年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 9階 | 75.78m² | 3LDK | メディウス大宮 | 築26年 |
| 2024/10 | 成約3,980万円 | 65万円/m2 | 8階 | 60.32m² | 2LDK | パレステージ大宮宮町 | 築22年 |
| 2024/09 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.20m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮シティ | 築21年 |
| 2024/07 | 成約3,200万円 | 53万円/m2 | 6階 | 60.32m² | 2LDK | パレステージ大宮宮町 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約3,000万円 | 45万円/m2 | 5階 | 66.65m² | 2LDK | メディウス大宮 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
宮町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネサンスタワー北大宮
4,490万円- 3LDK
- 67.63m²
- 2階/15階建