外山ハイツ
さいたま市大宮区・北大宮駅 徒歩1分・築40年
2026年06月22日
外山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
外山ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 6.4% | 1LDK | 36.54m² 西 |
| 301 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.7% | 1LDK | 36.54m² 東 |
| 302 | 1,910万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 3DK | 56.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 6.4%
- 1LDK
- 36.54m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 6.7%
- 1LDK
- 36.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 5.4%
- 3DK
- 56.00m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/07
- 成約3,080万円40万円/m²
- 76.97m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- ライオンズプラザ大宮
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約1,100万円 | 24万円/m² | 4階 | 45.22m² | 1LDK | プレジデント38 | 築32年 |
| 2015/07 | 成約3,080万円 | 40万円/m² | 8階 | 76.97m² | 3LDK | ライオンズプラザ大宮 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...外山ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...外山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,323万円57万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...外山ハイツマンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
買い物・生活利便性
2大宮公園
駅前のスーパーは便利ですが、飲食店の数は多くないので外食派には物足りないかもしれません。
さいたま市大宮区の口コミ
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
外山ハイツマンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。 さいたま市宇宙劇場の近くにあるマンションです。季節ごとに内容が変わるプラネタリウムや超大型ドームスクリーンに映し出される映画が人気。天体観測などのイベントもあり、家族で楽しめます。デートにもぴったりのスポットです。
外山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 外山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目161 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.54㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
外山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.54m² | 1,325万円 | 2,405万円 |
| 3DK | 56m² | 1,910万円 | 1,646万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.41m²
- 2階/5階建
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