2,262万円〜2,300万円
坪単価159万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年09月02日
第一光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
第一光ハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,262万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.80m² | 北西 |
| 201 | 2,285万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.80m² | 北西 |
| 202 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.80m² | 南西 |
| 301 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 46.80m² | 北西 |
| 302 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.80m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,262万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 46.80m²
- 北西
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201
- 参考相場価格
- 2,285万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 46.80m²
- 北西
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202
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 46.80m²
- 南西
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301
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- 2,278万円
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- 46.80m²
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302
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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第一光ハイツ資産性スコア
3.07
第一光ハイツの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第一光ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,262万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 48.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
第一光ハイツ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第一光ハイツマンション概要
東武野田線北大宮駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためストレスなく通勤通学することができます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、3階建てのマンションです。 広大な敷地面積を誇り、多くの人々から親しまれている埼玉県営大宮公園に近いマンションです。日頃の運動不足解消を目的にウォーキングを行える他、樹齢百年を超える赤松の林などを眺められます。また、桜の名所としても人気を集めており、シーズンになると多くの花見客が訪れます。
第一光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目138 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.8㎡〜46.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.8m² | 2,286万円 | 3,603万円 |
| 3DK | 46.8m² | 2,281万円 | 2,601万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。