5,227万円〜1億1,069万円
坪単価298万円/坪〜363万円/坪
最終更新2026年01月20日
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1301のお部屋を基準に算出
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 279部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 8,280万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 4LDK | 80.72m² | - |
| 1302 | 7,253万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 70.81m² | - |
| 1303 | 7,167万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1304 | 6,790万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 3LDK | 66.27m² | - |
| 1305 | 7,159万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.04m² | - |
| 1306 | 7,668万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 1307 | 9,144万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 87.23m² | - |
| 1308 | 7,275万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 1309 | 7,762万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1310 | 7,219万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.03m² | - |
| 1311 | 8,274万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.41m² | - |
| 1312 | 9,476万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 1313 | 6,671万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 65.23m² | - |
| 1314 | 7,261万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 70.77m² | - |
| 1315 | 7,303万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 1316 | 7,828万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 75.42m² | - |
| 1317 | 8,953万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 4LDK | 85.26m² | - |
| 1318 | 5,783万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 55.76m² | - |
| 1319 | 6,703万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 65.23m² | - |
| 1320 | 8,237万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 4LDK | 80.02m² | - |
1301
- 参考相場価格
- 8,280万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 4LDK
- 80.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1302
- 参考相場価格
- 7,253万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 3LDK
- 70.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1303
- 参考相場価格
- 7,167万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,790万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 3LDK
- 66.27m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
1305
- 参考相場価格
- 7,159万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.04m²
- -
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1306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,668万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
1307
- 参考相場価格
- 9,144万円
- 新築時価格
- 5,890万円
- 4LDK
- 87.23m²
- -
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1308
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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1309
- 参考相場価格
- 7,762万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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1310
- 参考相場価格
- 7,219万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 3LDK
- 70.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 98万円/m² | 10階 | 55.76m² | 1LDK | 築15年 |
| 2025/04 | 成約8,570万円 | 106万円/m² | 6階 | 80.41m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 100万円/m² | 12階 | 90.25m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/03 | 成約7,280万円 | 102万円/m² | 10階 | 70.77m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/02 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 5階 | 55.76m² | 2LDK | 築13年 |
| 2024/02 | 成約7,890万円 | 90万円/m² | 2階 | 87.23m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
- オススメザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,490万円 | 121万円/m² | 14階 | 78.29m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約1億4,800万円 | 158万円/m² | 18階 | 93.14m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築14年 |
| 2025/12 | 成約8,800万円 | 125万円/m² | 22階 | 70.11m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| オススメ | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億9,800万円 | 164万円/m² | 29階 | 120.13m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/11 | 成約8,260万円 | 123万円/m² | 11階 | 67.00m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,140万円 | 116万円/m² | 5階 | 70.11m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億2,700万円 | 126万円/m² | 15階 | 100.29m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/08 | 成約8,030万円 | 108万円/m² | 24階 | 74.27m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約7,200万円 | 117万円/m² | 20階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築14年 |
| 2025/07 | 成約7,980万円 | 118万円/m² | 19階 | 67.39m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス資産性スコア
4.39上位5%
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,280万円530万円前年比
- 1301の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.7万円/m²
想定売買価格
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス1301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用施設が必要以上に多くなくシンプルで良いです
周辺環境
4周辺に大きな建物がなく眺望が良いです
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5大宮
大宮駅周辺には大きな病院があり、急な体調不良の時も安心できる環境です。
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数279戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（279部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.76㎡〜100.82㎡ |
| 新築時価格 | 3140万円〜8530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜363万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.23m² | 6,010万円 | 3,865万円 |
| 3LDK | 70.77m² | 7,154万円 | 5,563万円 |
| 4LDK | 85.26m² | 8,613万円 | 6,762万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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