4,749万円〜2億863万円
坪単価305万円/坪〜399万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー部屋別の参考相場価格
18部屋 / 473部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 4,839万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 1LDK | 50.42m² | - |
| 802 | 7,898万円 | 価格を確認する | 5,278万円 | 3LDK | 80.69m² | - |
| 803 | 5,790万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 1LDK | 60.43m² | - |
| 804 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 61.42m² | - |
| 805 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 2LDK | 61.42m² | - |
| 806 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 73.68m² | - |
| 807 | 9,842万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 3LDK | 100.29m² | - |
| 808 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 1LDK | 53.30m² | - |
| 809 | 5,909万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 2LDK | 61.42m² | - |
| 810 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,418万円 | 3LDK | 66.62m² | - |
| 811 | 6,894万円 | 価格を確認する | 4,778万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 812 | 9,859万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 3LDK | 100.46m² | - |
| 813 | 6,930万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 3LDK | 71.21m² | - |
| 814 | 6,834万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 815 | 6,504万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 3LDK | 67.00m² | - |
| 816 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 2LDK | 61.08m² | - |
| 817 | 9,138万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 3LDK | 93.14m² | - |
| 818 | 5,389万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 1LDK | 56.31m² | - |
801
- 参考相場価格
- 4,839万円
- 新築時価格
- 2,628万円
- 1LDK
- 50.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 5,278万円
- 3LDK
- 80.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 1LDK
- 60.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 61.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 2LDK
- 61.42m²
- -
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806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 73.68m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 9,842万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 3LDK
- 100.29m²
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808
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 1LDK
- 53.30m²
- -
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809
- 参考相場価格
- 5,909万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 2LDK
- 61.42m²
- -
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810
- 参考相場価格
- 6,467万円
- 新築時価格
- 4,418万円
- 3LDK
- 66.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー販売中・賃貸の物件（10件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー資産性スコア
4.54上位3%
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,839万円34万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーマンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5大宮図書館が近く、土日祝日も夜遅くまで利用できて便利
管理・お手入れ
5セキュリティがしっかりしており、共用部分も充実している
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
大宮
4大宮駅周辺は学校が近くにあり、子どもが通学しやすい環境だと思います。
交通の利便性
さいたま新都心
4駅のロータリーが広くてバスやタクシーも充実しているので、電車以外の移動手段も選びやすいです。
さいたま市大宮区の口コミ
子育て環境
5大宮区は保育園や幼稚園、託児所が多く、待機児童もゼロなので共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。0歳児保育を行っている園も多く、選択肢が豊富なのがありがたいです。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワーマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、30階建て総戸数945戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目7-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 30階建（945部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.42㎡〜174.1㎡ |
| 新築時価格 | 2578万円〜19900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜399万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.31m² | 5,517万円 | 2,731万円 |
| 2LDK | 61.42m² | 6,292万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 74.08m² | 7,760万円 | 5,191万円 |
| 4LDK | 95.15m² | 9,889万円 | 6,214万円 |
グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/08
- 成約7,100万円115万円/m2
- 61.42m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築14年
- 2025/07
- 成約5,900万円97万円/m2
- 60.43m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2025/05
- 成約1億2,500万円134万円/m2
- 93.14m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築14年
- 2025/04
- 成約1億640万円114万円/m2
- 93.14m²
- 2LDK
- 18階
- 当時築14年
- 2025/04
- 成約1億890万円108万円/m2
- 100.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2025/02
- 成約5,180万円91万円/m2
- 56.31m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築14年
- 2025/01
- 成約8,080万円109万円/m2
- 73.68m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
- 2024/08
- 成約5,760万円102万円/m2
- 56.31m²
- 1SLDK
- 26階
- 当時築13年
- 2024/04
- 成約5,880万円104万円/m2
- 56.31m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築13年
- 2024/03
- 成約7,440万円105万円/m2
- 70.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,100万円 | 115万円/m2 | 20階 | 61.42m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,900万円 | 97万円/m2 | 7階 | 60.43m² | 1LDK | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,500万円 | 134万円/m2 | 29階 | 93.14m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億640万円 | 114万円/m2 | 18階 | 93.14m² | 2LDK | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億890万円 | 108万円/m2 | 8階 | 100.29m² | 3LDK | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,180万円 | 91万円/m2 | 8階 | 56.31m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2025/01 | 成約8,080万円 | 109万円/m2 | 9階 | 73.68m² | 3LDK | 築14年 |
| 2024/08 | 成約5,760万円 | 102万円/m2 | 26階 | 56.31m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2024/04 | 成約5,880万円 | 104万円/m2 | 12階 | 56.31m² | 1LDK | 築13年 |
| 2024/03 | 成約7,440万円 | 105万円/m2 | 6階 | 70.27m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,150万円 | 116万円/m2 | 5階 | 70.11m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/10 | 成約8,840万円 | 110万円/m2 | 11階 | 80.02m² | 4LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億2,500万円 | 124万円/m2 | 15階 | 100.29m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/08 | 成約8,020万円 | 107万円/m2 | 24階 | 74.27m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約8,490万円 | 105万円/m2 | 13階 | 80.72m² | 2LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2025/08 | 成約5,480万円 | 98万円/m2 | 10階 | 55.76m² | 1LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,990万円 | 118万円/m2 | 19階 | 67.39m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/07 | 成約1億7,100万円 | 142万円/m2 | 29階 | 120.13m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,900万円 | 102万円/m2 | 7階 | 67.39m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築14年 |
| 2025/04 | 成約8,570万円 | 106万円/m2 | 6階 | 80.41m² | 3LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
オープンレジデンシア大宮フロント
8,280万円- 3LDK
- 61.91m²
- 8階/10階建