号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,425万円	価格を調べる	3,140万円	2LDK	61.69m²	-
102	2,927万円	価格を調べる	3,030万円	2LDK	59.78m²	-
201	3,639万円	価格を調べる	3,210万円	2LDK	61.69m²	-
202	3,395万円	価格を調べる	3,100万円	2LDK	59.13m²	-
203	3,359万円	価格を調べる	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
204	3,359万円	価格を調べる	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
205	3,075万円	価格を調べる	2,890万円	2LDK	55.47m²	-
206	3,949万円	価格を調べる	3,400万円	3LDK	65.81m²	-
301	3,753万円	価格を調べる	3,260万円	2LDK	61.69m²	-
302	3,575万円	価格を調べる	3,150万円	2LDK	59.13m²	-
303	3,580万円	価格を調べる	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
304	3,580万円	価格を調べる	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
305	2,940万円	価格を調べる	2,940万円	2LDK	55.47m²	-
306	4,008万円	価格を調べる	3,460万円	3LDK	65.81m²	-
401	3,703万円	価格を調べる	3,300万円	2LDK	61.69m²	-
402	3,514万円	価格を調べる	3,190万円	2LDK	59.13m²	-
403	3,516万円	価格を調べる	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
404	3,516万円	価格を調べる	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
405	3,054万円	価格を調べる	2,980万円	2LDK	55.47m²	-
406	3,932万円	価格を調べる	3,500万円	3LDK	65.81m²	-
501	3,784万円	価格を調べる	3,330万円	2LDK	61.69m²	-
502	3,629万円	価格を調べる	3,220万円	2LDK	59.13m²	-
503	3,648万円	価格を調べる	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
504	3,648万円	価格を調べる	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
505	2,995万円	価格を調べる	3,010万円	2LDK	55.47m²	-
506	3,927万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	65.81m²	-
601	3,788万円	価格を調べる	3,360万円	2LDK	61.69m²	-
602	2,578万円	価格を調べる	2,710万円	1LDK	47.54m²	-
603	2,697万円	価格を調べる	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
604	2,697万円	価格を調べる	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
605	2,474万円	価格を調べる	2,560万円	2LDK	43.88m²	-
606	2,679万円	価格を調べる	2,950万円	2LDK	52.32m²	-
701	3,793万円	価格を調べる	3,390万円	2LDK	61.69m²	-
702	2,103万円	価格を調べる	2,270万円	1LDK	36.60m²	-
703	2,014万円	価格を調べる	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
704	2,053万円	価格を調べる	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
705	1,922万円	価格を調べる	2,090万円	1LDK	32.94m²	-
706	2,145万円	価格を調べる	2,360万円	1LDK	38.34m²	-
801	3,760万円	価格を調べる	3,440万円	2LDK	61.69m²	-
802	1,831万円	価格を調べる	2,060万円	1LDK	31.48m²	-
803	2,591万円	価格を調べる	2,960万円	2LDK	48.68m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,425万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を調べる

102

参考相場価格: 2,927万円

新築時価格: 3,030万円

2LDK
59.78m²
-

成約の妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,639万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.13m²
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203

参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
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204

参考相場価格: 3,359万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
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205

参考相場価格: 3,075万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
55.47m²
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206

参考相場価格: 3,949万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
65.81m²
-

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301

参考相場価格: 3,753万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
61.69m²
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302

参考相場価格: 3,575万円

新築時価格: 3,150万円

2LDK
59.13m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズプラザ大宮】3,200万円 | 3LDK | 70.62m² | 9階/14階（大京穴吹不動産）

日神パレステージ大宮シティ価格推移と将来予測

2LDK
61.69m²

参考相場価格

3,425万円228万円12ヶ月前

新築時価格3,140万円

新築時価格: 3,140万円

参考相場価格: 3,425万円
228万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,200万円

ライオンズプラザ大宮

3LDK
70.62m²

埼玉県さいたま市大宮区土手町１丁目

京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分

日神パレステージ大宮シティマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため車に乗らない方も移動に困りません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。

日神パレステージ大宮シティ詳細情報

基本情報

建物名	日神パレステージ大宮シティ（にっしんパレステージおおみやシティ）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩22分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩22分
築年数	築19年
階建（総戸数）	8階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.48㎡〜65.81㎡
新築時価格	2060万円〜3530万円
参考相場価格	1LDK：1831万円〜（31m²〜） 2LDK：2474万円〜（43m²〜） 3LDK：3927万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひだまり保育園大宮（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

日神パレステージ大宮シティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	大宮駅平均
1LDK	36.6m²	2,053万円	60万円	2,625万円
2LDK	59.78m²	3,515万円	102万円	3,225万円
3LDK	65.81m²	3,940万円	115万円	4,829万円

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日神パレステージ大宮シティ売買履歴

2007/12
売出価格
1,940万円〜2,300万円204〜242万円/坪
- 29〜35m²
- 1DK
- 8階
- 当時築2年
2013/01
売出価格
2,930万円〜3,290万円147〜165万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築8年
2021/01
売出価格
2,720万円〜3,080万円246〜279万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/12
売出価格
5,780万円〜6,180万円253〜270万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
セントラルスウィート大宮桜木町現在築20年
2023/12
売出価格
7,000万円〜7,400万円256〜271万円/坪
- 86〜96m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築23年
コスモ大宮桜木町現在築24年
2023/11
売出価格
6,170万円〜6,570万円292〜311万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築15年
大宮ファーストプレイスタワー現在築16年