4,478万円〜5,940万円
坪単価 271万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
イニシアコート大宮West
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築18年
4,478万円〜5,940万円
坪単価 271万円/坪〜290万円/坪
想定賃料 16.3万円〜22万円/月
4.1%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシアコート大宮West資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.8万円/月 4.1% | 2LDK | 56.76m² - |
| 302 | 4,671万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 16.3万円/月 4.2% | 2LDK | 54.06m² - |
| 303 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.4万円/月 4.2% | 2LDK | 54.40m² - |
| 304 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.8万円/月 4.1% | 2LDK | 56.76m² - |
| 401 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.1万円/月 4.2% | 2LDK | 56.76m² - |
| 402 | 4,744万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.7万円/月 4.2% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 403 | 5,571万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 404 | 4,953万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17.1万円/月 4.1% | 2LDK | 56.76m² - |
| 501 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 20.4万円/月 4.1% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 502 | 4,732万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 503 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 504 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17.3万円/月 4.2% | 2LDK | 56.76m² - |
| 601 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 20.5万円/月 4.2% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 602 | 4,715万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 17万円/月 4.3% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 603 | 5,603万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 604 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.4万円/月 4.2% | 2LDK | 56.76m² - |
| 701 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 20.6万円/月 4.2% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 702 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 17.3万円/月 4.4% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 703 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 19.9万円/月 4.3% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 704 | 4,964万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.7万円/月 4.3% | 2LDK | 56.76m² - |
| 801 | 5,845万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 802 | 4,651万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 17.7万円/月 4.6% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 803 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 20.4万円/月 4.4% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 804 | 4,891万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 18.1万円/月 4.4% | 2LDK | 56.76m² - |
| 901 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 21.8万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 902 | 4,478万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 18.2万円/月 4.9% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 903 | 5,303万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 21万円/月 4.8% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 904 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 18.6万円/月 4.7% | 2LDK | 56.76m² - |
| 1001 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 22万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1002 | 4,509万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 18.4万円/月 4.9% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1003 | 4,522万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 18.3万円/月 4.8% | 2LDK | 54.40m² - |
| 1004 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.7万円/月 4.7% | 2LDK | 56.76m² - |
| 1101 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1102 | 4,504万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 18.1万円/月 4.8% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1103 | 5,375万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 21万円/月 4.7% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1104 | 4,763万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 18.5万円/月 4.7% | 2LDK | 56.76m² - |
| 1201 | 5,716万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 21.7万円/月 4.6% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1202 | 4,532万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 18.2万円/月 4.8% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1203 | 5,404万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 21万円/月 4.7% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1204 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 18.6万円/月 4.7% | 2LDK | 56.76m² - |
| 1301 | 5,784万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 21.7万円/月 4.5% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1302 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 18.2万円/月 4.8% | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1303 | 5,451万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 21万円/月 4.6% | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1401 | 5,846万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1403 | 5,514万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 21万円/月 4.6% | 3LDK | 64.22m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.76m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.06m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 54.40m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.76m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 4,926万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
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- 4,744万円
- 新築時価格
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- 4.2%
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- 54.61m²
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403
- 参考相場価格
- 5,571万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 64.22m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 4,953万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 56.76m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 5,940万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
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- 4.1%
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- 67.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシアコート大宮West売買履歴
- 2022/12
- 2019/02
- 2017/02
- 2016/07
- 2010/11
- 2010/09
- 2009/09
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約3,660万円 | 67万円/m² | 8階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2016/07 | 成約3,780万円 | 69万円/m² | 7階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,430万円 | 65万円/m² | 11階 | 67.73m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m² | 5階 | 67.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/09 | 成約4,150万円 | 64万円/m² | 12階 | 64.22m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築3,468万円 | 63万円/m² | 12階 | 54.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/02
- オススメイニシアコート大宮Westの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 1階 | 64.65m² | 3LDK | プラセシオン桜木テラス | 築16年 |
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 84.94m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約7,900万円 | 86万円/m² | 1階 | 91.44m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| オススメ | イニシアコート大宮Westの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 23階 | 75.03m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,890万円 | 96万円/m² | 4階 | 81.87m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 79万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアコート大宮West資産性スコア
3.99
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート大宮Westの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮West価格推移と将来予測
参考相場価格
4,929万円142万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアコート大宮Westマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
医療・福祉
5北大宮
近隣には彩の国東大宮メディカルセンターや大宮中央総合病院などがあり、医療機関が充実していて安心です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシアコート大宮Westマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 トミックスの歴史や新製品、鉄道模型などを楽しめるトミックスワールドが近いマンションです。様々な車両が飾られたディスプレイ、最新のシステムが組み込まれた大型ジオラマやホビールームなど、楽しい企画が満載のスポットになっています。
イニシアコート大宮West詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜22万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,732万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 5,623万円 | 5,678万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。