4,476万円〜5,966万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.9万円〜19.6万円/月
最終更新2026年05月11日
イニシアコート大宮West
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築18年
4,476万円〜5,966万円
坪単価 271万円/坪〜291万円/坪
想定賃料 15.9万円〜19.6万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
イニシアコート大宮West資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 302 | 4,658万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15.9万円/月 | 2LDK | 54.06m² - |
| 303 | 4,689万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 16.1万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 304 | 4,921万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 401 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 402 | 4,730万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 403 | 5,565万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 404 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 17万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 501 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.5万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 502 | 4,729万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 16.2万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 503 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 504 | 4,984万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.9万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 601 | 5,940万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 602 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 603 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 604 | 4,970万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 701 | 5,913万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 702 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 703 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 704 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.1万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 801 | 5,843万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 802 | 4,645万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 803 | 5,536万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 804 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 901 | 5,654万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 902 | 4,476万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 903 | 5,329万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 18万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 904 | 4,725万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1001 | 5,719万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 19万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1002 | 4,499万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 16.6万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1003 | 4,528万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.40m² - |
| 1004 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1101 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1102 | 4,511万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1103 | 5,394万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1104 | 4,762万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1201 | 5,749万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1202 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 16.5万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1203 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1204 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 17.2万円/月 | 2LDK | 56.76m² - |
| 1301 | 5,821万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1302 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.4万円/月 | 2LDK | 54.61m² 南 |
| 1303 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
| 1401 | 5,872万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 67.73m² 南 |
| 1403 | 5,529万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 64.22m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,923万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 2LDK
- 56.76m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,658万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
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- -
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303
- 参考相場価格
- 4,689万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 2LDK
- 54.40m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,921万円
- 新築時価格
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401
- 参考相場価格
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- 想定賃料
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- 2LDK
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- 4,730万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 54.61m²
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403
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 64.22m²
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- 4,947万円
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- 想定賃料
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- 56.76m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシアコート大宮West売買履歴
- 2022/12
- 2019/02
- 2017/02
- 2016/07
- 2010/11
- 2010/09
- 2009/09
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 成約3,660万円 | 67万円/m² | 8階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2016/07 | 成約3,780万円 | 69万円/m² | 7階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,430万円 | 65万円/m² | 11階 | 67.73m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m² | 5階 | 67.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/09 | 成約4,150万円 | 64万円/m² | 12階 | 64.22m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築3,468万円 | 63万円/m² | 12階 | 54.61m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- 2025/12
- オススメイニシアコート大宮Westの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,600万円 | 89万円/m² | 3階 | 84.94m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 88万円/m² | 1階 | 91.44m² | 4LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築22年 |
| 2025/12 | 成約8,900万円 | 118万円/m² | 23階 | 75.03m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| オススメ | イニシアコート大宮Westの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約7,880万円 | 96万円/m² | 4階 | 81.87m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,300万円 | 106万円/m² | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,960万円 | 92万円/m² | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 78万円/m² | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,280万円 | 89万円/m² | 15階 | 70.01m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシアコート大宮West資産性スコア
3.99
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート大宮Westの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮West価格推移と将来予測
参考相場価格
4,923万円137万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 86.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアコート大宮Westマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大宮
大宮北小学校は児童数が少なく先生の目が届きやすいので、子どもが安心して通える学校だと思います。
資産性
5北大宮
大宮駅周辺では大規模な再開発が進んでいて、商業施設やオフィス、住宅が一体となった複合施設が建設中です。今後も資産価値の維持や向上が期待できるエリアだと思います。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアコート大宮Westマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤通学の負担が軽くなります。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築18年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
イニシアコート大宮West詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜291万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,729万円 | 3,893万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 5,630万円 | 5,675万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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