イニシアコート大宮West

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築17年

3.96
3,913万円〜5,218万円
坪単価237万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月06日
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イニシアコート大宮West

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築17年

3,913万円〜5,218万円
237万円/坪〜258万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,407万円価格を確認する3,348万円2LDK56.76-
3024,216万円価格を確認する3,058万円2LDK54.06-
3034,243万円価格を確認する3,098万円2LDK54.40-
3044,407万円価格を確認する3,398万円2LDK56.76-
4014,409万円価格を確認する3,398万円2LDK56.76-
4024,219万円価格を確認する3,158万円2LDK54.61
4034,971万円価格を確認する3,898万円3LDK64.22
4044,409万円価格を確認する3,498万円2LDK56.76-
5015,218万円価格を確認する4,398万円3LDK67.73
5024,202万円価格を確認する3,198万円2LDK54.61
5034,949万円価格を確認する3,998万円3LDK64.22
5044,388万円価格を確認する3,598万円2LDK56.76-
6015,208万円価格を確認する4,448万円3LDK67.73
6024,193万円価格を確認する3,238万円2LDK54.61
6034,939万円価格を確認する4,098万円3LDK64.22
6044,380万円価格を確認する3,648万円2LDK56.76-
7015,176万円価格を確認する4,498万円3LDK67.73
7024,162万円価格を確認する3,298万円2LDK54.61
7034,909万円価格を確認する4,148万円3LDK64.22
7044,350万円価格を確認する3,698万円2LDK56.76-
8015,091万円価格を確認する4,628万円3LDK67.73
8024,089万円価格を確認する3,348万円2LDK54.61
8034,828万円価格を確認する4,198万円3LDK64.22
8044,275万円価格を確認する3,778万円2LDK56.76-
9014,888万円価格を確認する4,738万円3LDK67.73
9023,926万円価格を確認する3,378万円2LDK54.61
9034,635万円価格を確認する4,248万円3LDK64.22
9044,104万円価格を確認する3,848万円2LDK56.76-
10014,894万円価格を確認する4,818万円3LDK67.73
10023,931万円価格を確認する3,408万円2LDK54.61
10033,955万円価格を確認する3,508万円2LDK54.40-
10044,110万円価格を確認する3,898万円2LDK56.76-
11014,871万円価格を確認する4,868万円3LDK67.73
11023,913万円価格を確認する3,438万円2LDK54.61
11034,619万円価格を確認する4,498万円3LDK64.22
11044,094万円価格を確認する3,938万円2LDK56.76-
12014,871万円価格を確認する4,918万円3LDK67.73
12023,913万円価格を確認する3,468万円2LDK54.61
12034,619万円価格を確認する4,538万円3LDK64.22
12044,094万円価格を確認する3,968万円2LDK56.76-
13014,913万円価格を確認する4,968万円3LDK67.73
13023,948万円価格を確認する3,498万円2LDK54.61
13034,659万円価格を確認する4,568万円3LDK64.22
14014,953万円価格を確認する4,998万円3LDK67.73
14034,697万円価格を確認する4,598万円3LDK64.22
301
参考相場価格
4,407万円
新築時価格
3,348万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
302
参考相場価格
4,216万円
新築時価格
3,058万円
  • 2LDK
  • 54.06
  • -
303
参考相場価格
4,243万円
新築時価格
3,098万円
  • 2LDK
  • 54.40
  • -
304
参考相場価格
4,407万円
新築時価格
3,398万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
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401
参考相場価格
4,409万円
新築時価格
3,398万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
402
参考相場価格
4,219万円
新築時価格
3,158万円
  • 2LDK
  • 54.61
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403
参考相場価格
4,971万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 64.22
404
参考相場価格
4,409万円
新築時価格
3,498万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
501
参考相場価格
5,218万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 67.73
502
参考相場価格
4,202万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 54.61

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート大宮West資産性スコア

3.96
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
イニシアコート大宮West

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート大宮West居住エリアの評価

イニシアコート大宮West

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート大宮West新築時価格からの騰落率

新築騰落率

132%築17年

新築時価格

3,348万円+1,059万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート大宮West価格推移と将来予測

参考相場価格

4,407万円32万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシアコート大宮Westマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    大宮

    5

    駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。

  • 医療・福祉

    北大宮

    1

    駅周辺はバリアフリー対応が不十分で、階段しかないため高齢者やベビーカー利用時は不便に感じます。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

  • 防災・安全性

    5

    大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシアコート大宮Westマンション概要

JR京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。

イニシアコート大宮West詳細情報

基本情報

建物名イニシアコート大宮West(イニシアコートおおみやウエスト)
住所埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)15階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格3058万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:3913万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4619万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価237万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区桜木小学校
桜木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK54.61m²4,193万円3,728万円
3LDK65.98m²4,901万円5,191万円

イニシアコート大宮West売買履歴

  • 2022/12
    成約5,280万82万円/m2
    • 64.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/02
    成約3,670万67万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2017/02
    成約3,660万67万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2016/07
    成約3,780万69万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2010/11
    成約4,430万65万円/m2
    • 67.73m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2
  • 2010/09
    成約3,790万55万円/m2
    • 67.73m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2009/09
    成約4,150万64万円/m2
    • 64.22m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2008/04
    新築3,848万67万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2008/04
    新築3,768万66万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2008/04
    新築3,708万65万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約5,280万82万円/m24階64.22m²3LDK築14年
2019/02成約3,670万67万円/m25階54.61m²1SLDK築10年
2017/02成約3,660万67万円/m28階54.61m²1SLDK築8年
2016/07成約3,780万69万円/m27階54.61m²1SLDK築8年
2010/11成約4,430万65万円/m211階67.73m²2LDK築2年
2010/09成約3,790万55万円/m25階67.73m²3LDK築2年
2009/09成約4,150万64万円/m212階64.22m²3LDK築1年
2008/04新築3,848万67万円/m29階56.76m²2LDK--
2008/04新築3,768万66万円/m28階56.76m²2LDK--
2008/04新築3,708万65万円/m27階56.76m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約8,100万103万円/m220階78.01m²2LDK大宮ファーストプレイスタワー築17年
2024/10成約6,100万91万円/m22階66.40m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2024/10成約9,800万109万円/m216階89.74m²4LDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2024/10成約4,940万92万円/m218階53.56m²1SLDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2023/12成約5,980万79万円/m28階75.64m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築19年
2023/11成約6,290万89万円/m215階70.01m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築15年
2023/02成約3,750万55万円/m23階67.67m²2LDKディーグランセ大宮桜木町築17年
2022/09成約7,370万90万円/m214階81.65m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築18年
2022/08成約4,500万82万円/m28階54.40m²2LDKイニシアコート大宮East築14年
2022/06成約5,550万83万円/m25階66.40m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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