3,913万円〜5,242万円
坪単価237万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年09月02日
イニシアコート大宮West資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 302 | 4,196万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 303 | 4,224万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 304 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 401 | 4,399万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 402 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 403 | 4,980万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 404 | 4,396万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 501 | 5,242万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 502 | 4,208万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 503 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 504 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 601 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 602 | 4,199万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 603 | 4,970万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 604 | 4,391万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 701 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 702 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 703 | 4,927万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 704 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 801 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 802 | 4,102万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 803 | 4,855万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 804 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 901 | 4,917万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 902 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 903 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 904 | 4,115万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1001 | 4,922万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1002 | 3,930万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1003 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 1004 | 4,118万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1101 | 4,895万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1102 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1103 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1104 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1201 | 4,896万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1202 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1203 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1204 | 4,097万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1301 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1302 | 3,942万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1303 | 4,681万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1401 | 4,981万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1403 | 4,727万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,196万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 2LDK
- 54.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,224万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 54.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 4,399万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 2LDK
- 54.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 4,980万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 64.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 4,396万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,242万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 2LDK
- 54.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
災害リスクレポート
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投資物件診断
イニシアコート大宮West販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアコート大宮West資産性スコア
3.91
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート大宮Westの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮West価格推移と将来予測
参考相場価格
4,391万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 77.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 61.8万円/m2
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
イニシアコート大宮Westマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
イニシアコート大宮West詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,196万円 | 3,871万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 4,924万円 | 5,197万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,900万円〜8,400万円335〜356万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築17年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,710万円〜6,110万円285〜305万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,600万円〜1億100万円354〜373万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。