イニシアコート大宮West

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築17年

3.96
3,906万円〜5,220万円
坪単価236万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
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イニシアコート大宮West

さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩3分・築17年

3,906万円〜5,220万円
236万円/坪〜256万円/坪
3.96
最終更新
2025年10月21日

イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格

45部屋 / 45部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3014,370万円価格を確認する3,348万円2LDK56.76-
3024,191万円価格を確認する3,058万円2LDK54.06-
3034,218万円価格を確認する3,098万円2LDK54.40-
3044,370万円価格を確認する3,398万円2LDK56.76-
4014,398万円価格を確認する3,398万円2LDK56.76-
4024,210万円価格を確認する3,158万円2LDK54.61
4034,962万円価格を確認する3,898万円3LDK64.22
4044,398万円価格を確認する3,498万円2LDK56.76-
5015,220万円価格を確認する4,398万円3LDK67.73
5024,197万円価格を確認する3,198万円2LDK54.61
5034,948万円価格を確認する3,998万円3LDK64.22
5044,386万円価格を確認する3,598万円2LDK56.76-
6015,212万円価格を確認する4,448万円3LDK67.73
6024,195万円価格を確認する3,238万円2LDK54.61
6034,941万円価格を確認する4,098万円3LDK64.22
6044,381万円価格を確認する3,648万円2LDK56.76-
7015,173万円価格を確認する4,498万円3LDK67.73
7024,161万円価格を確認する3,298万円2LDK54.61
7034,903万円価格を確認する4,148万円3LDK64.22
7044,350万円価格を確認する3,698万円2LDK56.76-
8015,085万円価格を確認する4,628万円3LDK67.73
8024,088万円価格を確認する3,348万円2LDK54.61
8034,819万円価格を確認する4,198万円3LDK64.22
8044,277万円価格を確認する3,778万円2LDK56.76-
9014,874万円価格を確認する4,738万円3LDK67.73
9023,917万円価格を確認する3,378万円2LDK54.61
9034,619万円価格を確認する4,248万円3LDK64.22
9044,099万円価格を確認する3,848万円2LDK56.76-
10014,885万円価格を確認する4,818万円3LDK67.73
10023,926万円価格を確認する3,408万円2LDK54.61
10033,955万円価格を確認する3,508万円2LDK54.40-
10044,105万円価格を確認する3,898万円2LDK56.76-
11014,861万円価格を確認する4,868万円3LDK67.73
11023,906万円価格を確認する3,438万円2LDK54.61
11034,607万円価格を確認する4,498万円3LDK64.22
11044,084万円価格を確認する3,938万円2LDK56.76-
12014,861万円価格を確認する4,918万円3LDK67.73
12023,907万円価格を確認する3,468万円2LDK54.61
12034,606万円価格を確認する4,538万円3LDK64.22
12044,084万円価格を確認する3,968万円2LDK56.76-
13014,899万円価格を確認する4,968万円3LDK67.73
13023,938万円価格を確認する3,498万円2LDK54.61
13034,643万円価格を確認する4,568万円3LDK64.22
14014,947万円価格を確認する4,998万円3LDK67.73
14034,689万円価格を確認する4,598万円3LDK64.22
301
参考相場価格
4,370万円
新築時価格
3,348万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
302
参考相場価格
4,191万円
新築時価格
3,058万円
  • 2LDK
  • 54.06
  • -
303
参考相場価格
4,218万円
新築時価格
3,098万円
  • 2LDK
  • 54.40
  • -
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参考相場価格
4,370万円
新築時価格
3,398万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
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401
参考相場価格
4,398万円
新築時価格
3,398万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
402
参考相場価格
4,210万円
新築時価格
3,158万円
  • 2LDK
  • 54.61
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403
参考相場価格
4,962万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 64.22
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参考相場価格
4,398万円
新築時価格
3,498万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
501
参考相場価格
5,220万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 67.73
502
参考相場価格
4,197万円
新築時価格
3,198万円
  • 2LDK
  • 54.61

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート大宮West資産性スコア

3.96
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
イニシアコート大宮West

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート大宮West居住エリアの評価

イニシアコート大宮West

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート大宮West新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築17年

新築時価格

3,348万円+1,022万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート大宮West価格推移と将来予測

参考相場価格

4,370万円42万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシアコート大宮Westマンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    大宮

    5

    駅周辺は清掃が行き届いていてゴミも少なく、治安面で不安を感じたことはほとんどありません。

  • 交通の利便性

    北大宮

    2

    乗降客が少なく、大宮駅の賑わいは全くありません。近隣に大きな施設が無いためだと思います。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

  • 教育環境

    4

    図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシアコート大宮Westマンション概要

イニシアコート大宮WestはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。

イニシアコート大宮West詳細情報

基本情報

建物名イニシアコート大宮West(イニシアコートおおみやウエスト)
住所埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)15階建(93部屋)
建築構造RC造
専有面積54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格3058万円〜4998万円
参考相場価格
  • 2LDK:3906万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4606万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆりかご保育園 (認可外)他
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学区桜木小学校
桜木中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
大宮駅
平均
2LDK54.61m²4,191万円3,740万円
3LDK65.98m²4,892万円5,200万円

イニシアコート大宮West売買履歴

  • 2022/12
    成約5,280万82万円/m2
    • 64.22m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/02
    成約3,670万67万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2017/02
    成約3,660万67万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2016/07
    成約3,780万69万円/m2
    • 54.61m²
    • 1SLDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2010/11
    成約4,430万65万円/m2
    • 67.73m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2
  • 2010/09
    成約3,790万55万円/m2
    • 67.73m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築2
  • 2009/09
    成約4,150万64万円/m2
    • 64.22m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築1
  • 2008/04
    新築3,848万67万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 0
  • 2008/04
    新築3,768万66万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 0
  • 2008/04
    新築3,708万65万円/m2
    • 56.76m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/12成約5,280万82万円/m24階64.22m²3LDK築14年
2019/02成約3,670万67万円/m25階54.61m²1SLDK築10年
2017/02成約3,660万67万円/m28階54.61m²1SLDK築8年
2016/07成約3,780万69万円/m27階54.61m²1SLDK築8年
2010/11成約4,430万65万円/m211階67.73m²2LDK築2年
2010/09成約3,790万55万円/m25階67.73m²3LDK築2年
2009/09成約4,150万64万円/m212階64.22m²3LDK築1年
2008/04新築3,848万67万円/m29階56.76m²2LDK--
2008/04新築3,768万66万円/m28階56.76m²2LDK--
2008/04新築3,708万65万円/m27階56.76m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約8,100万103万円/m220階78.01m²2LDK大宮ファーストプレイスタワー築17年
2024/10成約6,100万91万円/m22階66.40m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2024/10成約9,800万109万円/m216階89.74m²4LDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2024/10成約4,940万92万円/m218階53.56m²1SLDK大宮ファーストプレイスタワー築16年
2023/12成約5,980万79万円/m28階75.64m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築19年
2023/11成約6,290万89万円/m215階70.01m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築15年
2023/02成約3,740万55万円/m23階67.67m²2LDKディーグランセ大宮桜木町築17年
2022/09成約7,370万90万円/m214階81.65m²3LDKセントラルスウィート大宮桜木町築18年
2022/08成約4,500万82万円/m28階54.40m²2LDKイニシアコート大宮East築14年
2022/06成約5,550万83万円/m25階66.40m²3LDK大宮ファーストプレイスタワー築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,300万
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