※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 302 | 4,191万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 303 | 4,218万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 304 | 4,370万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 401 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 402 | 4,210万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 403 | 4,962万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 404 | 4,398万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 501 | 5,220万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 502 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 503 | 4,948万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 504 | 4,386万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 601 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 602 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 603 | 4,941万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 604 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 701 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 702 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 703 | 4,903万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 704 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 801 | 5,085万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 802 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 803 | 4,819万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 804 | 4,277万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 901 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 902 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 903 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 904 | 4,099万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1001 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1002 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1003 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 1004 | 4,105万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1101 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1102 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1103 | 4,607万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1104 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1201 | 4,861万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1202 | 3,907万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1203 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1204 | 4,084万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1301 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1302 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1303 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1401 | 4,947万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1403 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
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4,370万円42万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...治安
大宮
駅周辺は清掃が行き届いていてゴミも少なく、治安面で不安を感じたことはほとんどありません。
交通の利便性
北大宮
乗降客が少なく、大宮駅の賑わいは全くありません。近隣に大きな施設が無いためだと思います。
医療・福祉
医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...イニシアコート大宮WestはJR京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 さいたま市の歴史文献や民族等の資料が保管されているさいたま市立博物館近くのマンションです。歴史好きな方・さいたま市の文化に興味がある方には絶好の立地にあり、館内ではイベントや体験講座なども開催されているのも魅力となっています。
| 建物名 | イニシアコート大宮West(イニシアコートおおみやウエスト) |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(93部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,191万円 | 3,740万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 4,892万円 | 5,200万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約5,280万円 | 82万円/m2 | 4階 | 64.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 5階 | 54.61m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約3,660万円 | 67万円/m2 | 8階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2016/07 | 成約3,780万円 | 69万円/m2 | 7階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,430万円 | 65万円/m2 | 11階 | 67.73m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 5階 | 67.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/09 | 成約4,150万円 | 64万円/m2 | 12階 | 64.22m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築3,848万円 | 67万円/m2 | 9階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,768万円 | 66万円/m2 | 8階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,708万円 | 65万円/m2 | 7階 | 56.76m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 103万円/m2 | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 91万円/m2 | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,800万円 | 109万円/m2 | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,940万円 | 92万円/m2 | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 79万円/m2 | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,290万円 | 89万円/m2 | 15階 | 70.01m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,740万円 | 55万円/m2 | 3階 | 67.67m² | 2LDK | ディーグランセ大宮桜木町 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約7,370万円 | 90万円/m2 | 14階 | 81.65m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築18年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 82万円/m2 | 8階 | 54.40m² | 2LDK | イニシアコート大宮East | 築14年 |
| 2022/06 | 成約5,550万円 | 83万円/m2 | 5階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築14年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。