号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,411万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	56.76m²	-
302	4,224万円	価格を確認する	3,058万円	2LDK	54.06m²	-
303	4,251万円	価格を確認する	3,098万円	2LDK	54.40m²	-
304	4,413万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
401	4,421万円	価格を確認する	3,398万円	2LDK	56.76m²	-
402	4,254万円	価格を確認する	3,158万円	2LDK	54.61m²	南
403	5,011万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	64.22m²	南
404	4,421万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	56.76m²	-
501	5,274万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	67.73m²	南
502	4,248万円	価格を確認する	3,198万円	2LDK	54.61m²	南
503	5,002万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	64.22m²	南
504	4,414万円	価格を確認する	3,598万円	2LDK	56.76m²	-
601	5,279万円	価格を確認する	4,448万円	3LDK	67.73m²	南
602	4,244万円	価格を確認する	3,238万円	2LDK	54.61m²	南
603	5,007万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	64.22m²	南
604	4,422万円	価格を確認する	3,648万円	2LDK	56.76m²	-
701	5,243万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	67.73m²	南
702	4,216万円	価格を確認する	3,298万円	2LDK	54.61m²	南
703	4,970万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	64.22m²	南
704	4,391万円	価格を確認する	3,698万円	2LDK	56.76m²	-
801	5,177万円	価格を確認する	4,628万円	3LDK	67.73m²	南
802	4,154万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	54.61m²	南
803	4,904万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	64.22m²	南
804	4,331万円	価格を確認する	3,778万円	2LDK	56.76m²	-
901	4,977万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	67.73m²	南
902	3,990万円	価格を確認する	3,378万円	2LDK	54.61m²	南
903	4,712万円	価格を確認する	4,248万円	3LDK	64.22m²	南
904	4,158万円	価格を確認する	3,848万円	2LDK	56.76m²	-
1001	4,973万円	価格を確認する	4,818万円	3LDK	67.73m²	南
1002	3,980万円	価格を確認する	3,408万円	2LDK	54.61m²	南
1003	4,000万円	価格を確認する	3,508万円	2LDK	54.40m²	-
1004	4,162万円	価格を確認する	3,898万円	2LDK	56.76m²	-
1101	4,938万円	価格を確認する	4,868万円	3LDK	67.73m²	南
1102	3,947万円	価格を確認する	3,438万円	2LDK	54.61m²	南
1103	4,676万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	64.22m²	南
1104	4,138万円	価格を確認する	3,938万円	2LDK	56.76m²	-
1201	4,939万円	価格を確認する	4,918万円	3LDK	67.73m²	南
1202	3,950万円	価格を確認する	3,468万円	2LDK	54.61m²	南
1203	4,676万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	64.22m²	南
1204	4,142万円	価格を確認する	3,968万円	2LDK	56.76m²	-
1301	4,970万円	価格を確認する	4,968万円	3LDK	67.73m²	南
1302	3,970万円	価格を確認する	3,498万円	2LDK	54.61m²	南
1303	4,706万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	64.22m²	南
1401	5,010万円	価格を確認する	4,998万円	3LDK	67.73m²	南
1403	4,747万円	価格を確認する	4,598万円	3LDK	64.22m²	南

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,411万円

新築時価格: 3,348万円

2LDK
56.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 4,224万円

新築時価格: 3,058万円

2LDK
54.06m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 4,251万円

新築時価格: 3,098万円

2LDK
54.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 4,413万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
-

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401

参考相場価格: 4,421万円

新築時価格: 3,398万円

2LDK
56.76m²
-

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402

参考相場価格: 4,254万円

新築時価格: 3,158万円

2LDK
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新築時価格: 3,898万円

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新築時価格: 3,498万円

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参考相場価格: 5,274万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート大宮West販売中・賃貸の物件（0件）

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イニシアコート大宮West資産性スコア

3.90

イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシアコート大宮Westの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート大宮West居住エリアの評価

イニシアコート大宮Westの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート大宮West新築時価格からの騰落率

2LDK
56.76m²

新築騰落率

132%築17年

新築時価格

3,348万円+1,063万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、117%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート大宮West価格推移と将来予測

2LDK
56.76m²

301の参考相場価格 2025/7: 4,411万円
22万円前年比

参考相場価格

4,411万円22万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 77.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 62.9万円/m2

想定売買価格

イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,480万円

ミオカステーロ大宮

3LDK
72.85m²

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目

京浜東北線「大宮」駅徒歩11分

イニシアコート大宮Westマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるイニシアコート大宮West、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。マンションの近くには、貸し切りパーティ会場の旬菜家介さくら庵があります。個室で創作料理が楽しめる旬菜家介の貸し切りパーティレストランです。同僚や気の合った仲間達とリーゾナブルな価格でプライベートパーティを開くことができます。

イニシアコート大宮West詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト）
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩3分東武野田線「北大宮」徒歩20分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩21分
築年数	築17年
階建（総戸数）	15階建（93部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.06㎡〜67.73㎡
新築時価格	3058万円〜4998万円
参考相場価格	2LDK：3947万円〜（54m²〜） 3LDK：4676万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	239万円/坪〜259万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ゆりかご保育園（認可外）他保育園を見る
学区	桜木小学校桜木中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
2LDK	54.61m²	4,224万円	3,863万円
3LDK	65.98m²	4,971万円	5,164万円

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イニシアコート大宮West売買履歴

2010/11
売出価格
4,230万円〜4,590万円207〜224万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
2016/07
売出価格
3,560万円〜3,920万円216〜238万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築8年
2017/02
売出価格
3,480万円〜3,840万円211〜233万円/坪
- 52〜58m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
8,010万円〜8,510万円340〜361万円/坪
- 74〜82m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築17年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
5,730万円〜6,130万円286〜306万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
9,590万円〜1億90万円354〜372万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年