3,913万円〜5,218万円
坪単価237万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年10月06日
イニシアコート大宮West資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
イニシアコート大宮West部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 302 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 54.06m² | - |
| 303 | 4,243万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 304 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 401 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 402 | 4,219万円 | 価格を確認する | 3,158万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 403 | 4,971万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 404 | 4,409万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 501 | 5,218万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 502 | 4,202万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 503 | 4,949万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 504 | 4,388万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 601 | 5,208万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 602 | 4,193万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 603 | 4,939万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 604 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 701 | 5,176万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 702 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 703 | 4,909万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 704 | 4,350万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 801 | 5,091万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 802 | 4,089万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 803 | 4,828万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 804 | 4,275万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 901 | 4,888万円 | 価格を確認する | 4,738万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 902 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 903 | 4,635万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 904 | 4,104万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1001 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1002 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,408万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1003 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 2LDK | 54.40m² | - |
| 1004 | 4,110万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1101 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1102 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,438万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1103 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1104 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1201 | 4,871万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1202 | 3,913万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1203 | 4,619万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1204 | 4,094万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 1301 | 4,913万円 | 価格を確認する | 4,968万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1302 | 3,948万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 2LDK | 54.61m² | 南 |
| 1303 | 4,659万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
| 1401 | 4,953万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 67.73m² | 南 |
| 1403 | 4,697万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.22m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,348万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,216万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 2LDK
- 54.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,243万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 54.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,407万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,219万円
- 新築時価格
- 3,158万円
- 2LDK
- 54.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 4,971万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 64.22m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 4,409万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
501
- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 67.73m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
502
- 参考相場価格
- 4,202万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 2LDK
- 54.61m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシアコート大宮West販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシアコート大宮West資産性スコア
3.96
イニシアコート大宮Westの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシアコート大宮Westの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシアコート大宮West価格推移と将来予測
参考相場価格
4,407万円32万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.7万円/m2
想定売買価格
イニシアコート大宮West301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシアコート大宮Westマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
大宮
5駅周辺はとても賑やかで、買い物や外食には困りません。駅の規模が大きいので、どこに行くにも便利ですし、生活しやすいと感じています。
医療・福祉
北大宮
1駅周辺はバリアフリー対応が不十分で、階段しかないため高齢者やベビーカー利用時は不便に感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシアコート大宮Westマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数93戸のマンションです。 埼玉を代表する魅力的なお土産が揃っている埼玉物産観光館 そぴあに近いマンションです。常時950種類以上の商品が販売されているため、好みなどに応じて最適な商品を選択できます。あまり知られていないお土産品も存在しており、楽しく商品選びができます。
イニシアコート大宮West詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシアコート大宮West（イニシアコートおおみやウエスト） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.06㎡〜67.73㎡ |
| 新築時価格 | 3058万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシアコート大宮West間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.61m² | 4,193万円 | 3,728万円 |
| 3LDK | 65.98m² | 4,901万円 | 5,191万円 |
イニシアコート大宮West売買履歴
- 2022/12
- 成約5,280万円82万円/m2
- 64.22m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2019/02
- 成約3,670万円67万円/m2
- 54.61m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築10年
- 2017/02
- 成約3,660万円67万円/m2
- 54.61m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築8年
- 2016/07
- 成約3,780万円69万円/m2
- 54.61m²
- 1SLDK
- 7階
- 当時築8年
- 2010/11
- 成約4,430万円65万円/m2
- 67.73m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築2年
- 2010/09
- 成約3,790万円55万円/m2
- 67.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2009/09
- 成約4,150万円64万円/m2
- 64.22m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築1年
- 2008/04
- 新築3,848万円67万円/m2
- 56.76m²
- 2LDK
- 9階 0
- 2008/04
- 新築3,768万円66万円/m2
- 56.76m²
- 2LDK
- 8階 0
- 2008/04
- 新築3,708万円65万円/m2
- 56.76m²
- 2LDK
- 7階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約5,280万円 | 82万円/m2 | 4階 | 64.22m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 成約3,670万円 | 67万円/m2 | 5階 | 54.61m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2017/02 | 成約3,660万円 | 67万円/m2 | 8階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2016/07 | 成約3,780万円 | 69万円/m2 | 7階 | 54.61m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,430万円 | 65万円/m2 | 11階 | 67.73m² | 2LDK | 築2年 |
| 2010/09 | 成約3,790万円 | 55万円/m2 | 5階 | 67.73m² | 3LDK | 築2年 |
| 2009/09 | 成約4,150万円 | 64万円/m2 | 12階 | 64.22m² | 3LDK | 築1年 |
| 2008/04 | 新築3,848万円 | 67万円/m2 | 9階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,768万円 | 66万円/m2 | 8階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
| 2008/04 | 新築3,708万円 | 65万円/m2 | 7階 | 56.76m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/08
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約8,100万円 | 103万円/m2 | 20階 | 78.01m² | 2LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築17年 |
| 2024/10 | 成約6,100万円 | 91万円/m2 | 2階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約9,800万円 | 109万円/m2 | 16階 | 89.74m² | 4LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2024/10 | 成約4,940万円 | 92万円/m2 | 18階 | 53.56m² | 1SLDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築16年 |
| 2023/12 | 成約5,980万円 | 79万円/m2 | 8階 | 75.64m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築19年 |
| 2023/11 | 成約6,290万円 | 89万円/m2 | 15階 | 70.01m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築15年 |
| 2023/02 | 成約3,750万円 | 55万円/m2 | 3階 | 67.67m² | 2LDK | ディーグランセ大宮桜木町 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約7,370万円 | 90万円/m2 | 14階 | 81.65m² | 3LDK | セントラルスウィート大宮桜木町 | 築18年 |
| 2022/08 | 成約4,500万円 | 82万円/m2 | 8階 | 54.40m² | 2LDK | イニシアコート大宮East | 築14年 |
| 2022/06 | 成約5,550万円 | 83万円/m2 | 5階 | 66.40m² | 3LDK | 大宮ファーストプレイスタワー | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜木町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
レールシティ大宮 2番館
4,680万円- 3LDK
- 67.20m²
- 7階/10階建