パールデラ
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩19分・築32年
2026年06月22日
パールデラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
パールデラ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 2,178万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.80m² 西 |
| 202 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 3LDK | 63.80m² 南西 |
| 203 | 2,199万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.5% | 3LDK | 63.80m² 南西 |
| 302 | 2,209万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.80m² 西 |
| 303 | 2,205万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.80m² 南西 |
| 401 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.80m² 西 |
| 403 | 2,176万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.80m² 西 |
| 503 | 2,167万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 3LDK | 63.80m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,199万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,205万円
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- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 2,176万円
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- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.80m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/09
- 成約1,890万円36万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築24年
- コスモ大宮グランビザージュ
- 2015/06
- 成約950万円18万円/m²
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- コスモ大宮グランビザージュ
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/09 | 成約1,890万円 | 36万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
| 2015/06 | 成約950万円 | 18万円/m² | 5階 | 51.63m² | 3DK | コスモ大宮グランビザージュ | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パールデラ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パールデラ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,178万円33万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パールデラマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5大宮
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買い物・生活利便性
5鉄道博物館（大成）
駅のバリアフリー対応がしっかりしていて、ベビーカーでも安心して利用できました。
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教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パールデラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションの近くには、鉄道ファンにはたまらない鉄道博物館があります。もう走っていない鉄道の模型や鉄道内部を見ることができて、運転手になっている感覚を味わうことができるのも楽しみなところです。週末にはお子様連れでにぎわい、特に男の子の要るファミリー世帯に人気のスポットです。
パールデラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パールデラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目412 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.8㎡〜63.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜114万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パールデラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.8m² | 2,188万円 | 5,666万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
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