センチュリー櫛引

さいたま市大宮区・大宮駅徒歩2分・築40年

3.23

1,988万円〜2,084万円

坪単価 116万円/坪〜119万円/坪

想定賃料 7.2万円〜7.8万円/月

4.1%〜4.7%

最終更新2026年07月06日

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さいたま市大宮区・大宮駅徒歩2分・築40年

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センチュリー櫛引資産価値と取引状況の最新データ

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値上がり指数2.8治安2.7災害4

※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出

センチュリー櫛引部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
205	1,998万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 4.5%	3DK	56.38m² 西
206	2,084万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 4.1%	2SDK	57.85m² 西
301	2,001万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.5%	3DK	56.38m² 南
302	2,001万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.5%	3DK	56.38m² 南
304	2,004万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.5%	3DK	56.38m² -
307	2,023万円	価格を確認する	-	7.6万円/月 4.5%	3DK	56.95m² -
401	1,988万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.7%	3DK	56.38m² 南西
402	1,988万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.7%	3DK	56.38m² 南
404	1,988万円	価格を確認する	-	7.8万円/月 4.7%	3DK	56.38m² 南

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205

参考相場価格: 1,998万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.4万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
56.38m²
西

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206

参考相場価格: 2,084万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.2万円/月

想定利回り: 4.1%

2SDK
57.85m²
西

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301

参考相場価格: 2,001万円

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想定賃料: 7.6万円/月

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南

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302

参考相場価格: 2,001万円

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想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 4.5%

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304

参考相場価格: 2,004万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3DK
56.38m²
-

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307

参考相場価格: 2,023万円

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想定賃料: 7.6万円/月

想定利回り: 4.5%

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401

参考相場価格: 1,988万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 4.7%

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56.38m²
南西

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402

参考相場価格: 1,988万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.8万円/月

想定利回り: 4.7%

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56.38m²
南

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404

参考相場価格: 1,988万円

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想定賃料: 7.8万円/月

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周辺マンションの売買履歴

2019/02
成約1,880万円21万円/m²
- 88.21m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
コスモヴィラII
2017/02
成約1,500万円21万円/m²
- 70.67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築29年
コスモヴィラII
2016/10
成約1,760万円24万円/m²
- 71.03m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
コスモヴィラII
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センチュリー櫛引の
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2015/06
成約950万円18万円/m²
- 51.63m²
- 3DK
- 5階
- 当時築27年
コスモヴィラII
2015/05
成約1,620万円22万円/m²
- 71.03m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築27年
コスモヴィラII
2013/06
成約1,060万円19万円/m²
- 53.27m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
コスモヴィラII
2010/08
成約1,400万円21万円/m²
- 64.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
コスモヴィラII
2010/06
成約1,980万円22万円/m²
- 88.21m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
コスモヴィラII
2009/05
成約1,200万円22万円/m²
- 53.27m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
コスモヴィラII
2009/02
成約1,600万円24万円/m²
- 65.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
コスモヴィラII

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2019/02	成約1,880万円	21万円/m²	4階	88.21m²	3LDK	コスモヴィラII	築31年
2017/02	成約1,500万円	21万円/m²	5階	70.67m²	3LDK	コスモヴィラII	築29年
2016/10	成約1,760万円	24万円/m²	7階	71.03m²	3LDK	コスモヴィラII	築28年
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2015/06	成約950万円	18万円/m²	5階	51.63m²	3DK	コスモヴィラII	築27年
2015/05	成約1,620万円	22万円/m²	6階	71.03m²	3LDK	コスモヴィラII	築27年
2013/06	成約1,060万円	19万円/m²	6階	53.27m²	2LDK	コスモヴィラII	築25年
2010/08	成約1,400万円	21万円/m²	6階	64.92m²	3LDK	コスモヴィラII	築22年
2010/06	成約1,980万円	22万円/m²	4階	88.21m²	4LDK	コスモヴィラII	築22年
2009/05	成約1,200万円	22万円/m²	6階	53.27m²	2LDK	コスモヴィラII	築21年
2009/02	成約1,600万円	24万円/m²	2階	65.02m²	2LDK	コスモヴィラII	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

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センチュリー櫛引賃貸履歴

2025/04
7.8万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
2025/03
7.8万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
2024/11
7.8万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 3階
- 当時築39年
2019/05
7.1万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
2019/05
7.1万円/月
- 56.95m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
2019/02
7.1万円/月
- 56.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築33年
2019/02
7.1万円/月
- 56.95m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
2019/01
6.9万円/月
- 52.28m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築33年
2018/06
7.1万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
2018/05
6.9万円/月
- 56.38m²
- 3DK
- 3階
- 当時築32年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/04	7.8万円/月	3階	56.38m²	3DK	築39年
2025/03	7.8万円/月	4階	56.38m²	3DK	築39年
2024/11	7.8万円/月	3階	56.38m²	3DK	築39年
2019/05	7.1万円/月	4階	56.38m²	3DK	築33年
2019/05	7.1万円/月	3階	56.95m²	3DK	築33年
2019/02	7.1万円/月	4階	56.95m²	3DK	築33年
2019/02	7.1万円/月	3階	56.95m²	3DK	築33年
2019/01	6.9万円/月	2階	52.28m²	2LDK	築33年
2018/06	7.1万円/月	4階	56.38m²	3DK	築32年
2018/05	6.9万円/月	3階	56.38m²	3DK	築32年

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センチュリー櫛引資産性スコア

3.23

センチュリー櫛引の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

センチュリー櫛引の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

センチュリー櫛引居住エリアの評価

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センチュリー櫛引の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

センチュリー櫛引新築時価格からの騰落率

3DK
56.38m²

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

センチュリー櫛引 205 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

センチュリー櫛引価格推移と将来予測

3DK
56.38m²

205の参考相場価格 2026/7: 1,998万円
67万円前年比

参考相場価格

1,998万円67万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

205の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 35.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 34.8万円/m²

センチュリー櫛引205の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

センチュリー櫛引マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

自然環境
5
大宮
駅から徒歩圏内に公園があり、子どもが遊べる場所も充実しています。休日は家族で近くの公園に出かけて自然に触れることができるので、子育てには良い環境です。
交通の利便性
5
大宮
大宮駅は複数の路線が乗り入れていて、どこに行くにもアクセスが良いので本当に便利だと感じます。新幹線も停まるので、遠出の時も大宮から出発できるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（275件）

さいたま市大宮区の口コミ

子育て環境
3
子育てしやすい環境だと思いますが、夜は繁華街が近いので少し騒がしいこともあります。
教育環境
4
図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,990万円

ベルヴィル大宮　B棟

3LDK
74.03m²

京浜東北・根岸線「大宮」バス28分　徒歩3分

センチュリー櫛引マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、4階建てのマンションです。総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。

センチュリー櫛引詳細情報

基本情報

建物名	センチュリー櫛引
住所	埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1丁目455
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩2分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」バス10分後、徒歩20分ニューシャトル「鉄道博物館（大成）」徒歩22分東武野田線「北大宮」徒歩26分
築年数	築40年
階建（総戸数）	4階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.38㎡〜57.85㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2SDK：2084万円〜（57m²〜） 3DK：1988万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	116万円/坪〜119万円/坪
想定賃料	7.2万円〜7.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア