北袋住宅
さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩12分・築54年
2026年06月22日
北袋住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
北袋住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.6% | 2LDK | 48.95m² 南 |
| 1階 | 1,005万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.6% | 2LDK | 48.95m² 南 |
| 1階 | 1,007万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.6% | 2LDK | 48.95m² - |
| 2階 | 998万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.3% | 2LDK | 48.95m² - |
| 3階 | 1,161万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 9.4% | 3DK | 59.66m² 南 |
| 4階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.4% | 2LDK | 48.95m² - |
| 4階 | 977万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 9.4% | 2LDK | 48.95m² 南東 |
| 4階 | 921万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 9.8% | 3DK | 48.95m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2LDK
- 48.95m²
- -
- 参考相場価格
- 998万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 2LDK
- 48.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,161万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 3DK
- 59.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
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- 2LDK
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- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 2LDK
- 48.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 921万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3DK
- 48.95m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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北袋住宅賃貸履歴
- 2025/10
- 8万円/月
- 48.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築54年
- 2025/09
- 7.3万円/月
- 48.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築53年
- 2025/02
- 7.5万円/月
- 48.95m²
- 2DK
- 3階
- 当時築53年
- 2023/10
- 7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築52年
- 2022/08
- 8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2022/06
- 7.8万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2021/12
- 6万円/月
- 48.95m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築50年
- 2021/06
- 8万円/月
- 48.95m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築49年
- 2020/02
- 6.3万円/月
- 48.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築48年
- 2019/07
- 6.3万円/月
- 48.95m²
- 3DK
- 4階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 8万円/月 | 5階 | 48.95m² | 2LDK | 築54年 |
| 2025/09 | 7.3万円/月 | 4階 | 48.95m² | 3DK | 築53年 |
| 2025/02 | 7.5万円/月 | 3階 | 48.95m² | 2DK | 築53年 |
| 2023/10 | 7.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2022/08 | 8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築50年 |
| 2022/06 | 7.8万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築50年 |
| 2021/12 | 6万円/月 | 2階 | 48.95m² | 2LDK | 築50年 |
| 2021/06 | 8万円/月 | 5階 | 48.95m² | 2LDK | 築49年 |
| 2020/02 | 6.3万円/月 | 4階 | 48.95m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/07 | 6.3万円/月 | 4階 | 48.95m² | 3DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...北袋住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...北袋住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
1,005万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 20.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...北袋住宅マンションの口コミ・評判(398件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
住みやすさ
5与野
駅前は静かで遊ぶ場所が少ないので、子育てにはとても良い環境だと感じています。徒歩10分圏内に保育園や小中学校が多く、子どもを育てるには便利な場所です。
さいたま市大宮区の口コミ
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
北袋住宅マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築54年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
北袋住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 北袋住宅 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目76-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.95㎡〜59.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 62万円/坪〜68万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
北袋住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.95m² | 1,001万円 | 4,707万円 |
| 3DK | 54.31m² | 1,041万円 | 1,816万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK＋S
- 83.66m²